云南墻體廣告 在去年全國多個二線城市回暖的大行情里，地處西南的
昆明樓市也不甘落后，表現出量價齊漲的態勢。中建、融創、新城控股、大悅城等房企在去年下半年也參加到土地市場的混戰中，更為今年
昆明樓市的表現平添諸多看點。與此同時，西雙版納、
大理等樓市在去年也有良好的市場表現。不過對北京購房者來說，生態環境和配套是他們最為看重的要素。但在業內看來，
云南的生態旅游地產仍需求進一步晉級。
昆明土地、商品房齊熱
從去年下半年開端，在一連串的政策刺激及秋交會重啟雙重刺激下，10月份
昆明樓市的成交量到達了全年高峰，最終交出了“量價齊增”的年終成果單。依據中國指數研討院數據顯現，2016年1-12月，
昆明樓市成交均價7890元/平方米，價錢同比上漲1%；全年共計售出114805套房，達1006.68萬平方米，成交面積同比上漲54.92%。從數據來看，
昆明樓市答卷成果優秀，市場亦呈良性開展，回暖趨向明顯。
另一方面，
昆明市房產信息網發布的信息顯現，2016年全年
昆明主城區和呈貢共獲得183張預售答應證，2016年全年預售面積為1273萬平方米，銷售面積為1014萬平方米。該數據刷新了
昆明三年來預售證面積最高供給紀錄，不難看出，去庫存仍是
昆明樓市的主旋律。
在樓市成交回暖的同時，
昆明的土地市場表現也異常活潑。據統計，本來應是土地市場旺季的今年1月上半月，
昆明土地市場成交超10億元。而在去年12月，
昆明市最終成交41宗土地，土地成交面積約1671.59畝，環比增加了61.32%。
有業內人士表示，
昆明在政策方面的松綁，加速了市場回暖。需求釋放的同時也吸收了更多開發商進駐，催生行業進一步并購重組，預示著
昆明樓市正逐步回暖。
西雙版納、
大理外銷比例過半
相比于
昆明，關注旅游生態地產的購房者似乎愈加喜愛西雙版納、
大理等具有民族特征的城市。
云南省
房地產業協會會長韓忠慶曾對媒體表示，從銷售現狀看，除
昆明為第一梯隊外，正逐步構成西雙版納、
大理以及滇中城市群的第二梯隊，以及保山、普洱等的第三梯隊的格局。目前
云南房地產外銷比例為40%，其中西雙版納和
大理的
房地產外銷比例超越50%。重點旅游城市的自然優勢和投資傾向，讓這兩個區域的
房地產投資增長明顯。
郭先生前不久在
大理買了一套兩居室，他表示，本人大學剛畢業時曾在
大理工作過兩年，對那里的環境非常思念。“如今
大理的房價我還能承受，寒暑假能夠送老人、孩子避避寒暑，挺不錯的。”
來源于 新美
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