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四川墻體廣告價格  23日，中國住宅和城鄉建設部部長陳政高、副部長陸克華在國務院新聞辦舉行的發布會上介紹房地產和棚戶區改造的有關狀況。關于大眾關心的2017年房價走勢、新市民住宅咋處理、樓市“去庫存”狀況、房地產稅的作業發展等論題進行一一回應。

房價怎么走？

——估計一季度房價會持續趨于安穩

2月22日，統計局發布的70城房價數據顯現，1月份一、二線城市新建商品住宅價格環比根本止漲，三線城市走勢整體平穩。

與2016年12月比較，1月份70個大中城市中，新建商品住宅價格降低的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。其間，14個熱門一二線城市房價全部停漲。聯系近6個月的數據來看，房價上漲的城市數量處于持續削減態勢。

陳政高表明，通過共同盡力，熱門城市的房地產商場預期有所改變，房價過快上漲氣勢得到遏止，調控取得了階段性效果。2017年1月份，熱門城市的房價依然趨于安穩。

關于本年房價的走勢疑問？陳政高說，“不論是從環比看，仍是從同比看，估計本年一季度房地產價格會持續趨于安穩。”

樓市政策怎么調？

——因城因地施策 避免樓市呈現大起大落

春節過后，多地掀起樓市調控小高潮。2月8日，北京再次收緊信貸政策，除全部、嚴厲執行房貸利率扣頭最高九折外，還將二套房商業貸款最長期限縮至25年；隨后，天津、深圳等地銀行連續收緊信貸政策，將商貸利率最高扣頭限定在九折。

值得注意的是，多地本輪調控可謂多角度發力。除了通過需求端的采購約束、信貸收緊來“控房價”；從源頭的土地商場下手，長遠遏止房價上漲外，各地還加強住宅商場的監管和整理，標準開發、出售、中介等做法。

住建部副部長陸克華就介紹稱，2016年住建部會同有關部門對存在違法違規做法的508個在售樓盤項目和984個中介機構依法進行了處分。

與此一起，“分類調控、因城因地施策”的調控方向益發明晰。

陳政高著重，房地產商場要堅持分類調控、因城因地施策，執行地方主體職責，盡力推動房地產商場平穩健康開展。為避免樓市呈現大起大落，他以為，還需求加速研討樹立符合國情、適應商場規律的基礎性準則和長效機制。

事實上，作為基礎性準則之一，房地產稅的論題一向備受關注。陸克華稱，有關部門正在依照中心“加速房地產稅立法”的請求開展作業。

“去庫存”效果如何？

——2016年底商品住宅待售面積同比降11%

“去庫存”被2015年中心經濟作業會議列為供給側結構性改革五大要點使命之一，2016年年中心經濟作業會議，“去庫存”被聚集到三、四線城市，會議清晰，要要點處理三、四線城市房地產庫存過多疑問。要把去庫存和推動人口鄉鎮化聯系起來，進步三、四線城市和特大城市間基礎設施的互聯互通。

“新式鄉鎮化是去庫存根本途徑、重要途徑，要支撐、引導打工者和農人進城買房，據查詢，上一年有的城市打工者和農人買房占全部買房量的50%；另一個途徑即是推動棚戶區改造貨幣化安頓去庫存。”陳政高說，通過共同盡力，去庫存取得了初步成效。

來自統計局的數據顯現，2015年底全國商品房待售面積7.18億平方千米，2016年底是6.95億平方米，降低了3.2%；一起，商品住宅降低也比較快，降低了11%，絕對數2015年底是4.52億平方米，2016年底是4.03億平方米。

新市民住宅咋處理？

——購租并重 促租房居民享非常好的公共效勞待遇

“住宅租借商場在處理鄉鎮居民特別是新市民的住宅疑問上，發揮了重要效果。”在上述發布會上，陸克華屢次著重租借商場的“穩樓市”效果，“下一步住宅租借商場的四項首要作業為：加速立法、增加有用供給、推動公租房貨幣化和加強商場監管”。

據有關統計和查詢，目前中國大概有1.6億人在鄉鎮租房寓居，占鄉鎮常住人口的21%，以新就業的大學生和外來務工人員為首要集體。

2016年6月，國務院辦公廳印發了《關于加速培養和開展住宅租借商場的若干定見》。清晰鼓舞住宅租借花費，請求各地擬定支撐住宅租借花費的優惠政策措施；一起，推動公租房貨幣化，改變公租房保證方法，推動什物保證與租借補助并重。

談及住宅租借商場的立法發展，陸克華說，“目前住建部正會同有關部門活躍開展調研、論證等作業，在充沛聽取方方面面定見和主張的基礎上，抓住起草有關法規草案，爭奪提前上報。”

陸克華以為，通過立法，清晰租借當事人的權利義務，保證當事人的合法權益，樹立安穩租期和租金等方面的準則，逐步使租房居民在根本公共效勞方面與買房居民享有同等待遇。

棚戶區改造何時完成？

——棚戶區改造要在2020年根本完成

依據國家施行的棚戶區改革三年方案，從2015年到2017年，中國要改造各類棚戶區住宅1800萬套。

“2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，本年方案目標是600萬套。”陳政高以為，棚戶區改造是重大的民生工程，不只改進了居民的生活條件，一起也改變了城市相貌，提升了城市的歸納承載才能，推動社會調和安穩。

在上一年底舉行的全國住宅城鄉建設作業會議上表明，陳政高具體介紹了棚戶區改造成效：2016年棚戶區改造貨幣化安頓份額到達48.5%，比2015年進步18.6個百分點。

陳政高表明，下一步住建部要查詢還存在著多少棚戶區需求改造，依照國務院請求，這些棚戶區改造要在2020年根本完成。

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