重慶墻體廣告 1月8日，記者從
重慶(樓盤)市疆土房管局、財政局與地稅局三部門理解到，從2014年初開端，
重慶市高檔住房應(yīng)稅價錢起征點將從2013年的12779元/平方米進(jìn)步至13192元/平方米。
起征點再度上浮
據(jù)理解，2013年，
重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價為6803元/平方米，2012年，
重慶主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價為6389元/平方米。依照對高檔商品住宅的定義，將上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)作為起征點的征收規(guī)范。而主城九區(qū)2012年與2013年新建商品住房建筑面積均價的2倍，即為13192元/平方米。也就是說，2014年在
重慶新購住宅，建筑面積均價在13192元/平方米及以上的，要交納個人住房房產(chǎn)稅。
對此，
重慶市地稅局綜合辦工作人員表示，
重慶高檔住房征稅起點進(jìn)步是依據(jù)
重慶市 《關(guān)于停止對局部個人住房征收房產(chǎn)稅變革試點的暫行方法》及《個人住房房產(chǎn)稅征收管理施行細(xì)則》調(diào)整的。
依照上述方法，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積買賣單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。在
重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套 (含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。
不過，
重慶房產(chǎn)稅還施行了免稅面積。前述文件提到，征稅人在上述方法實施前具有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；方法施行后新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
房產(chǎn)稅擴容尚待機遇
十八屆三中全會以后，房產(chǎn)稅擴容等相關(guān)問題有了根本定調(diào)，就是要從頂層設(shè)計上對房產(chǎn)稅停止制度變革。
南京(樓盤)財經(jīng)大學(xué)財稅學(xué)院副院長朱軍以為，
房地產(chǎn)稅立法觸及到房產(chǎn)稅擴圍，未來要把房產(chǎn)稅相關(guān)的契稅、土地增值稅等稅種停止整合，將主要針對超出必需寓居面積的非運營性房產(chǎn)、新增高檔房產(chǎn)等投機性買房停止稅收調(diào)理，還有在保有環(huán)節(jié)的存量房產(chǎn)停止稅收調(diào)理，但要思索征稅人的擔(dān)負(fù)問題。
前不久，財政部財政科學(xué)研討所所長賈康在中國價值地產(chǎn)
成都論壇上表示，
房地產(chǎn)稅指的是跟
房地產(chǎn)有關(guān)的多種稅，要把一切的稅費合在一同，包括整個疆土開發(fā)到提供的廢品、買賣再到買賣住房的保有全面的掩蓋，把它合理化整合。
在賈康看來，
房地產(chǎn)稅制度建立勢在必行。要貫徹好中央文件肉體，必需堅持兩個重點。“首先是要在推進(jìn)歷史時期內(nèi)推進(jìn)房產(chǎn)稅或住房保有環(huán)節(jié)稅收，只能堅持調(diào)理高端；其次，根本住房層面官方要給出態(tài)度，有些如今不出手買房的人，是在等著以后買房，假如不說第一個根本單位不征稅，他就不敢買。”
張雄偉向記者透露，房產(chǎn)稅擴圍工作的準(zhǔn)備早已開端，目的擴圍城市關(guān)于房產(chǎn)稅擴圍的培訓(xùn)、技術(shù)準(zhǔn)備等已根本完成。但是，至今尚未明白動作，緣由主要是由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟依然是觸底階段，不是良好的擴圍機遇。
來源于：新美
墻體廣告公司：http://www.zzkailai.com
