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昨日上午，市工商局局長(zhǎng)李君、市消委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)人劉文年一行作客“行風(fēng)熱線”直播室，就有關(guān)我市商事制度改革、服務(wù)企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)監(jiān)管、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面工作與廣大市民進(jìn)行溝通交流。上線期間，共受理群眾咨詢、反映21個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)9個(gè)。

小哥挑了兩個(gè)大家都可能會(huì)弄混的問(wèn)題，大家一定要看好答案啊!

消費(fèi)者應(yīng)注意誠(chéng)意金、訂金和定金區(qū)別

消費(fèi)者張女士咨詢，她去4S店看中一款車(chē)，交了2萬(wàn)元定金，后因種種原因不想買(mǎi)了，想要拿回2萬(wàn)元，卻遭到4S店的拒絕。怎樣區(qū)別誠(chéng)意金、訂金和定金呢?這三者是不是都能退回來(lái)呢?

上線嘉賓回復(fù)，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，訂金不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。

而定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。如果交付定金方違約，其交的定金不予返還。如果收受定金方違約，則雙倍返還定金。

誠(chéng)意金，不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)。法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金之說(shuō)，而且“誠(chéng)意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。其屬于20世紀(jì)90年代港臺(tái)地區(qū)的“舶來(lái)品”，初衷是防止對(duì)方失信“自設(shè)”的“信用保證金”，其實(shí)這種提法沒(méi)有法律依據(jù)。所以，消費(fèi)者一定要看清合同具體條款再簽字，尤其是對(duì)誠(chéng)意金的提法。如果合同未履行，所謂的“誠(chéng)意金”應(yīng)作為預(yù)付款返還交付方。張女士的情況應(yīng)具體看其書(shū)面形式約定的是否為法律規(guī)定的“定金”，方能確定雙方履行的責(zé)任。

人防工程不能變成車(chē)位賣(mài)給業(yè)主

群眾“鏡子”微信留言咨詢，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商承諾給業(yè)主使用的會(huì)所能否改造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?另外，人防工程能變成車(chē)位賣(mài)給業(yè)主嗎?

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