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江西鄉村墻體廣告  買房、裝修……總歸是喜事，不過有人也會碰到煩心事。14日，家住南昌市象湖新城力高瀾湖郡小區的業主吳先生向記者反映，他們小區業主在裝修過程中，遭遇了“強賣”沙石、水泥等裝修資料的狀況，價錢更比市場價貴一倍多，令人難以承受。

業主：外面買的沙石保安不讓進

吳先生購置了象湖力高瀾湖郡的房子，2016年底交房不久后，開端著手裝修，等待可以早日入住。不過，裝修過程卻比擬坎坷。

吳先生通知記者，他家是一戶105平方米的房子，裝修粉刷墻面，需求用到沙石、水泥等資料。在交房后不久，便聽小區周邊業主談論，小區裝修所用的沙石等資料從外入場會被保安攔截不讓進，必需購置堆放在小區內的資料。為此，吳先生屢次向物業提出需求從外面進購資料的請求，都遭到回絕，物業給的回復是私自從外運輸裝修資料，會影響小區潔凈整潔環境。

“物業態度強硬，我也只能妥協，和其他業主一樣，購置了小區內專賣點的沙石。”吳先生向記者算了一筆賬，他家房子裝修，需求14立方米的沙子、50包水泥，另外還需購置500塊磚石。正常的市場價，沙子60元/立方米、水泥19元/包、磚石0.4元/塊，但是在小區沙石專賣點購置的價錢，沙子140元/立方米、水泥23元/包、磚石0.8元/塊，并且所謂“每方”沙子的含量僅有0.6立方米，他家裝修的這些資料費，在小區內購置比從外面自主選購要多花2800元。

物業：散裝沙石運入小區會影響整潔

14日上午，記者來到江西優居美家物業效勞有限公司力高瀾湖郡效勞中心，物業經理劉先生稱，小區內沒有“強買強賣”沙石的狀況，業主可自主選購，不存在保安攔截一事。他們僅是規則小區業主在選購置來沙石的狀況下，進入小區內，沙石不得散裝入場，毀壞小區潔凈整潔的環境。劉先生還說：“物業所管理的僅是小區紅線范圍以內的事情，在小區紅線范圍之外，業主所遇之事，不在物業管轄之內，無權干預。如若業主在小區外遭到阻撓，可報警處置。”

那么賣沙老板的沙石和水泥是如何進入小區的呢？對此，劉先生稱，他們也一樣要恪守小區物業管理規則，不得毀壞小區環境衛生，并且物業租了一塊空地給賣沙老板，讓他們定點堆放，做到標準管理。

為此，記者提出疑問，物業租用小區內公共區域堆放沙石，能否有經業主同意？如何收租？劉先生稱，公司運營情況回絕透露。

調查：賣沙點運水泥卡車自在出入小區

隨后，記者在小區內走了幾圈，聽到四處有裝修施工聲，并發現不少地段放著出賣砂石的廣告牌。

在小區東側的一塊空地上，記者看到，兩大堆散裝沙子堆放著，旁邊壘疊著兩種不同型號的磚塊，上百個裝滿沙子的沙袋疊放在磚石腳下，周邊沒有任何圍擋，路面上有很多沙子。此時兩個工人正在鏟沙裝入斗車，“老板”拿個賬本站在旁邊，通知工人趕緊送一車沙子到第十二棟。記者上前訊問正在拉斗車運沙的工人沙子怎樣賣，對方表示，140元/立方米，不過實踐重量的確沒有十足，民工說：“小區內送上門的沙，肯定要比外面貴嘍?！?

此時，一輛載滿水泥的卡車并沒有受小區保安阻攔，徑直開到了這個堆沙地點，四五名搬運工立刻抓緊卸貨，車身四周，塵土飛揚。

物業經理劉先生稱，這些沙的確是散裝運輸進入小區的，不過定點堆放，不會對小區形成很大影響。劉先生說：“沙石堆放點沒有作圍擋處置，可能是物業管理忽略所在，我們會催促對方盡快完善?！?

走訪中，記者在小區另一位業主羅先生家中看到，他正在用篩子將剛買來的沙子停止挑選。羅先生表示，外購沙保安不讓進，只能買小區專賣點的沙子，價錢超出數倍，質量還無法保證，本來粉刷墻體所需的沙子都是十分細小的，不能摻雜鵝卵石，但小區內專賣點只要這一種沙，買來后還得本人篩過一遍才可用。關于物業的做法，他說：“這不明擺著物業包庇‘沙霸’嗎？”

警方：遇“沙霸”進犯撥打110報警

對此，南昌縣公安局工作人員表示，2016年底的確接到過力高瀾湖郡業主報警，反映業主在外自主選購沙石遭堵截和要挾，但當民警趕赴現場時，現場已被清場。同時，警方提示：業主如遇“沙霸”狀況，可撥打12315投訴維權，假如業主人身平安或財富平安遭到進犯，可撥打110報警，轄區民警會立即做出嚴肅處置。