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公司申述業主未交物業費，就憑自個單獨打印機的欠費清單作為依據行嗎？業主以物業
公司服務質量未到達合同需求進行抗辯，卻無法供給依據，該怎么處置？這樣的疑問，在近來舉辦的
重慶市巴南區物業膠葛訴調對接座談會上給出了答案。
2011年174件、2012年566件、2013年703件，在巴南區法院副院長劉秀榮的筆記本上，記錄著這樣一組物業膠葛案子的數據。物業膠葛盡管標的額較小，對法院來都些是小案子，但民生疑問不是小疑問，物業對立觸及千家萬戶老百姓的切身利益，這些疑問處置欠好，老百姓會滿足嗎？面臨成倍數增加的物業膠葛案子，怎么處置城鎮化建造過程中帶來的這些社會疑問，引起了劉秀榮副院長的深化考慮。
而相同的疑問，也困惑著巴南區房管局局長何安軍。盡管區房管局在全市首先樹立物業科和辦理中心從事物業辦理作業，物業辦理作業走在全市最前列，也屢次在全市溝通講話并取得多項榮譽。可是，他們每周都會收到3至10起物業投訴，物業科干部都得疲于奔命在各居民小區調停膠葛，而不少案子今日調停，明日又反悔，這個業主剛處置，那個業主又翻板了。
據巴南區房管局物業科科長吳萬松介紹，巴南區當前共有132家物業服務
公司，從業人員7000余人，其服務范圍觸及153個小區40余萬人。
長時間從事民事審判作業的巴南區法院民一庭庭長郭華以為，因為當前物業方面的法律法規尚不完善，缺少有用的制約辦法，大多數物業案子盡管表面上是業主和物業
公司之間的膠葛，但實際上都會觸及到開發商、業委會，業主有冤枉找不到開發商，只好把氣撒在物業
公司上；物業
公司位置為難，許多疑問力不從心，因而物業膠葛普遍存在送達難、調停難、判定社會作用欠佳等疑問。
相同的考慮，相同的意圖，讓法院和房管局走到一同。座談會很快達到一致，兩部分將把化解物業對立膠葛作為參加立異社會辦理、推動城鎮化建造的一起路徑，探究樹立物業膠葛訴調對接機制。
隨后，兩邊就物業膠葛司法承認、物業
公司申述的依據標準、物業信息資源彼此通報、從業人員培訓辦理等疑問進行了詳細商量，達到了一致意見。
劉秀榮副院長表明，樹立物業膠葛訴調對接機制，構成化解對立的作業合力，將大大提高法院和房管局的作業效率，謀福于社區和居民。因為物業膠葛觸及多部分，區法院將竭盡全力，持續聯合有關部分，進一步完善這一機制，一起推進社區的調和安定。
來源于：新美
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