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淮安墻體廣告　　中國江蘇網訊 不是“淮安人”，只需契合相關條件，也能夠在市區申請保證房啦。記者昨天從市住房保證部門得悉，面向市區(不含淮陰區、淮安區、洪澤區)住房艱難家庭的保證性住房“提標擴面”工作，于上周完成了相關文件的簽發，正式落地執行。

據理解，市區保證性住房主要包括公租房、共有產權房以及棚改安頓房三大住房保證類型。此次提標擴面工作，從進步收入規范線，降低準入門檻;抬高家庭金融資產，擴展保證范圍;取消戶籍限制，完成同城同待遇等多個方面，深度擴展住房保證的根本面，努力將市區更多無房家庭歸入到住房保證范圍。

收入線、家庭資產明顯放寬

保證房是政府為住房艱難家庭提供的一種最為重要的住房保證類型。此次，在“住房艱難”規范的認定上，設定了住房艱難“申請規范”以及相應的“保證規范”。其中，申請公租房租賃補貼的，低收入家庭人均現有住房建筑面積須低于16平方米，“保證規范”按人均住房建筑面積24平方米停止保證。補貼額度實行差額補貼。目前，市區低保家庭住房保證按人均每平米14元、低收入家庭按人均每平米10元停止補貼。

公租房的另一種保證方式是實物配租，就是以低租金的方式給保證對象房子住，其“申請規范”按家庭艱難水平不同也有所不同。其中，低保家庭人均現有住房建筑面積須低于10平方米，低收入家庭和中等偏下收入家庭須無房，“保證規范”則為家庭人均住房建筑面積16平方米。

此外，申購共有產權房的住房艱難家庭涵蓋了一切中等偏下收入家庭，其“申請規范”為人均住房建筑面積須低于16平方米，“保證規范”為家庭人均住房建筑面積24平方米。

除了低保家庭由民政部門調查認定外，申請家庭的“收入線”是最中心最根本的保證準入條件。市住房保證部門相關擔任人通知記者，收入線的劃定是以上一年度的淮安城鎮居民人均可支配收入為基準線，中等偏下收入線即為該基準線，低收入線則減半劃設。依照市統計部門發布的2016年度淮安城鎮居民人均可支配收入30335元計算，人均月收入則為2528元，即中等偏下收入線不高于2528元，低收入家庭減半計算為家庭人均月收入不高于1264元，同比去年均進步了7.9個百分點。

另外，此次提標擴面還提升了申請家庭的金融資產(包括存款、證券等)，各類保證人群提標從2萬元到7萬元不等。比方，三口之家申請公租房的，家庭金融資產由去年的不超越21萬元進步到了不超越24萬元。收入線的抬高和家庭金融資產的放寬，意味著更多家庭將契合住房保證的準入條件。

市區公租房初次取消戶籍限制

在準入的細節上，公租房進一步降低了申報條件，其中初次取消戶籍限制為最大亮點。市住房保證部門相關擔任人引見說，只需在市區獲得一年以上暫住證的家庭，能夠依照城市中等偏下收入住房艱難家庭的條件和程序申請公租房。而在以往，無論是申請公租房還是共有產權房，申請家庭必需為“淮安戶籍人口”。與此同時，此次提標擴面還初次取消了申請家庭申請公租房所請求的“具有本地城市戶口2年”的時限條件，亦即“只需是市區戶口就成，不論是什么時分入的戶”。

以往除了戶籍設限，對外來務工人員申請公租房還有“在市區社保繳費兩年的門檻”。依據新規，只需在市區就業并交納城鎮職工根本社會保險的外來務工人員即可申請公租房。上述擔任人解釋說，社保繳費只看“繳費記載”，而不會刻意去調查繳費的連續性，“最近有繳費記載就行，因而條件還是很寬的”。

值得一提的是，清江浦區所屬的鄉鎮國度工作人員(比方基層的行政事業單位工作人員、各級國資委管理的企業工作人員、教員等)也能夠到市區申請入住公租房。上述擔任人提示說，這些新歸入的“國度工作人員”須在“工作地和市區沒有房子”。這些家庭申請住房保證，可直接到清江浦區住房保證部門申請。

在申請渠道上，新就業人員和外來務工人員既可經過就業單位也可直接到市住房保證中心申請公租房，這也是一個變化。上述擔任人說，以往新就業人員申請公租房需由所在單位統一申請，但少數單位或對政策“吃不透”或對新就業人員效勞不到位，一定水平上也影響了這批人享用住房保證的待遇。

共有產權房助力處理居民“首套房”

共有產權房是淮安住房保證在全國的一張名片，這種住房保證形式是由購房戶與政府一同“湊份子”買房，其中政府最高出資40%，最終完成雙方的產權共有，購房人在8年內可按原價無息回購政府局部產權，完成產權獨有。此次共有產權房的申請條件同樣做了較大幅度調整放寬，以助力更多住房艱難家庭盡快處理“首套房問題”。

市住房保證部門相關擔任人引見說，除了公租房取消了戶籍限制，共有產權房在戶籍上做了更大水平的放寬，比方申購家庭只需具有市區暫住證，就能夠依照城市中等偏下收入住房艱難家庭的條件和程序，申請政府貨幣補貼助其購置普通商品房，“而沒有(申請)公租房所請求的獲得暫住證1年以上的限制”。

“在戶籍上，對具有淮安市戶籍進入市區購置普通商品住房的農民，依據個人申請，也能夠享用政府貨幣補貼助購的共有產權房。”該擔任人引見說，“只需是淮安農民，契合條件，到市區買房都能夠享用政府助購置共有產權房”，不過，申購家庭在獲得不動產權證后至少得有一名家庭成員落戶所購房屋處，假如在獲得不動產權證后一年內未能實行“落戶請求的”，將按銀行相應期貸款利率承當政府出資的利息等違約義務，“該條款的動身點既是讓農民進城享用到共有產權房相關待遇，也能讓這些家庭保存村民身份享用到鄉村的相關政策待遇”。

此次共有產權房調整的另一大亮點是，新就業人員住房保證力度的加大。據引見，獨身或成家沒有小孩的新就業人員，申請購置共有產權房的，可視同三口之家予以保證。也就是說，原本獨身一人只能保證24平米，如今能夠依照3個人保證72平米。另外，在淮安市所屬鄉鎮工作在市區(含淮陰區、淮安區、洪澤區)沒有住房的國度工作人員，也可申請購置共有產權房。

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