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江西墻體廣告   10日，寸土寸金的南昌紅谷灘新區中心商務區一宗商業、商務、居住用地成功拍賣，總價11.77億，成交樓面價約8522元/㎡。

記者注意到，出讓公告顯現，該宗地坐落紅谷灘中心商務區春暉路以東、規劃路以北，總面積54.526畝。依據請求，商業商務計容積率建筑面積不小于地塊計容積率總建筑面積的60%，居住用地不小于30畝。這塊地與世茂廣場僅一路之隔，過去還有一個沙井農貿市場。此地塊區位好，住所密度高，近來也一直是鄰近居民談論的焦點。

依據出讓文件請求，開發商有必要無償配建農貿市場5770.23㎡；無償配建拆遷安頓住所面積21164.45㎡，總套數256套，所配建的農貿市場和安頓房需要在24個月以內完結。地塊附加條件較多，配建項目也比較多。開始價為1328萬元/畝，起拍樓面價僅5242.11元/㎡，導致多家房企劇烈競賽。經過205輪競價，溢價率到達62.58%，終究以成交價2159萬元/畝，總價11.77億元拍下，成交樓面價約8522元/㎡。

業內人士剖析認為，該地塊坐落紅谷灘CBD中心區，在建的地鐵二號線就在鄰近，周邊公交配套完全；而且住所密度較大，與世茂天城、紅谷凱旋等小區為鄰，這些小區二手房價格現在遍及在1.6萬元/㎡以上。