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廣西柳州墻體廣告   買了新房，房子也許會存在墻面開裂、爆灰、空鼓等多種疑問，因為市民沒有專業的常識以及驗房東西，有些疑問難以發現。假如新房疑問沒有整改就收房，將會影響裝飾，比如瓷磚貼不牢、無法裝窗布等狀況。新交給毛坯房潛伏著許多疑問，嚴重影響裝飾施工和裝飾效果。比如后期呈現滲水了，裝飾公司、開發商也許會扯皮彼此推諉；空鼓、開裂、墻面不筆直等質量缺點都是直關裝飾的關鍵疑問。那么新房如何驗房，來聽聽南寧市室內裝飾行業協會專業人員的支招。

經驗教訓：

毛坯房沒查驗就裝飾留風險

驗房師梁啟雄從前遇到過一位業主，買的是聯排別墅，收房時請的驗房人員沒有天資，成果發現了房子的疑問卻描繪不清楚。在墻面、地上出疑問的當地，沒有具體標明，致使最后沒有整改好房子就收房了。后來該房子裝飾，墻面刷白了，家具也進新房了，地上木地板也裝了，預備裝窗布時，發現打不了孔。原來，是墻面存在空鼓。因為現已裝飾了，疑問是開發商仍是裝飾公司的職責，很難查清。

“空鼓是比較大的疑問，特別是節點呈現空鼓，厚度是2厘米，打孔打不了，無法裝置窗布。”梁啟雄表明，當時業主是聽到隔壁鄰居找了專業驗房的他去驗房，也趕忙找他去驗房。他去重新驗房，并出具了驗房陳述，房子依據驗房陳述進行整改，疑問才解決了。

經過驗房，業主才能夠省心收房，定心裝飾入住，防止一些不必要的經濟損失。一起一旦發現疑問，也能為索賠供給強有力的依據。

業界提示：

毛坯房查驗須重視構造疑問

收房驗房的第一步即是對房屋構造進行查看，不能粗心，避免裝飾以及入住時呈現費事。

毛坯房構造通常出疑問是樓層板開裂、下沉，墻體貫穿性開裂，橫梁、柱呈現誤差等。對房子構造查驗需求留意以下幾點：在驗房的時分首先要查看地上是不是平坦；要看房間和陽臺之間是不是有裂縫存在，假如有的話闡明陽臺的承重力有疑問，有下墜的風險；能夠憑借東西來檢查一下，看看房頂是不是存在高低誤差疑問，假如有的話要留意看誤差值是不是在正常規模以內。

門窗也是簡單呈現疑問的當地，門窗通常為入戶的防火防盜門，鋁合金窗、防盜網、護欄等，需求分隔查驗。玻璃、鋁合金平臺等裝置是不是完全、到位等。

一位業界人士表明，墻面簡單呈現空鼓、開裂，墻面水泥沙漿爆灰、筆直度平坦度誤差，陰陽角不合格。墻面簡單呈現空鼓、開裂，墻面水泥沙漿爆灰，將也許致使難貼瓷磚，假如是廚房和衛生間呈現筆直度平坦度誤差，將致使瓷磚貼艱難、貼不均勻；假如是房間里，衣柜后面會不緊貼，呈現縫隙，此后甲由等簡單呈現。要留意查看一下看墻面是不是有空鼓的狀況，能夠用小錘子悄悄敲擊墻面，經過聽聲音來判別是不是存在空鼓。

留意細節：

為維權取證把握具體狀況

在查驗房子時要檢查每個房間是不是都有電，查驗房子的水電，比如說業主與開發商的約好，到底是水電到戶，仍是水電到位，到戶就拉線到入戶，到位則要到每個房間，也要留意看細節。

有些市民以為驗房不難，沒有請專業人員進行驗房。但是，因為自個沒有專業的常識，不知道有關的規范，加上沒有專業的東西，并不能將房子的疑問找出來。市民自個驗房，就算發現疑問也描繪不清楚，房子疑問整改不到位，就呈現維權取證不完整等狀況。

通風體系是在驗房時簡單被忽視的大疑問。煙道、排風道都是簡單為今后平時生活留下風險的當地，有的排煙管道不通，也許本來是排煙管道，卻裝成了進氣管，氣流逆向。假如驗房不發現，家里炒辣椒將氣排到家里，家里將滿是油煙味道。