北京墻體廣告：本2014年1月的北京樓市在冷落中收場，二手房成交量呈現了明顯萎縮，價錢也呈現微跌。2月7日，來自多家房產中介機構的最新統計數據顯現，2014年1月，北京二手住宅網簽總量8772套，環比下跌20.1%，同比大幅下跌了55.2%。這是繼2013年7月后，北京二手房單月買賣量再次跌破萬套。業內人士估計，受春節假期影響，2月份成交量將繼續堅持在低位。
與買賣量下滑同時呈現的是，北京二手房成交均價也呈現了去年12月后的再次微跌。中介機構數據顯現，1月份北京二手房均價為3.18萬元/平方米，相比去年12月的3.26萬元/平方米再次呈現細微下調，報價也在去年12月的3.32萬元/平方米的根底上下調到了3.24萬元/平方米。
據理解，由于客戶量驟減、成交量大幅下滑，北京二手房市場的局部中介門店經紀人進入假期，局部房源掛牌價有所松動，局部業主開端愿意調低報價，且該報價低于前期市場成交價錢，議價空間加大。
“二手房成交量下調的緣由與新建住宅市場不同，二手房成交量下調更多是由于信貸慌張，相比往年，今年1月份的信貸未見開閘，仍然維持較緊的力度。”中原地產市場總監張大偉以為，資金趨緊，申請房貸難度加大，貸款的優惠折扣減少，這直接招致購房難度加大，局部潛在購房人只能暫緩出手，從而迫使1月份二手房買賣量和掛牌價錢的雙雙下滑。
