上海墻體廣告制作 上海市民溫先生夫婦在購(gòu)買二手房時(shí)，遭遇房產(chǎn)中介行業(yè)“潛規(guī)則”，被一名無(wú)正式工作單位的“太空人”韓某采取虛構(gòu)事實(shí)、假冒簽名等手法，詐騙意向金、中介費(fèi)等人民幣共計(jì)16萬(wàn)元。昨天，浦東新區(qū)檢察院以涉嫌合同詐騙罪對(duì)韓某依法提起公訴。
2013年7月下旬，溫先生夫婦在二手房信息網(wǎng)上看中一套東明路上的二手房，掛牌價(jià)300萬(wàn)元，聯(lián)系人為韓某。他們沒(méi)想到，這一出售信息其實(shí)是韓某虛構(gòu)的，房東并不想出售，只想出租。而韓某因?yàn)槌撩岳匣C(jī)賭博，欠了一屁股債，因此虛構(gòu)信息想撈一票。
韓某帶溫先生夫婦看房后，偽造了一份由房東委托房產(chǎn)中介以300萬(wàn)元價(jià)格出售此房的獨(dú)家委托服務(wù)合同，將溫先生夫婦約到一家房產(chǎn)中介店里，謊稱房東是他的親戚，全權(quán)委托他賣房。
隨后，韓某在這家房產(chǎn)中介公司門店內(nèi)，與溫先生夫婦簽訂了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議及合同，并收取定金和中介費(fèi)共計(jì)16萬(wàn)元，合同上的簽名則是他冒充房東簽署的。
到了約定去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶的日子，溫先生打不通韓某的電話，再打電話去中介公司，才知道韓某已經(jīng)辭職。溫先生隨即報(bào)警，警方將韓某抓獲。
目前韓某已被依法提起公訴，其家屬也正在積極籌款退賠溫先生夫婦，爭(zhēng)取獲得從輕處罰。
相關(guān)鏈接 房產(chǎn)中介“太空人”
辦案檢察官指出，此案暴露的“太空人”業(yè)態(tài)值得關(guān)注。
所謂“太空人”，是指不與房產(chǎn)中介公司簽訂勞動(dòng)合同、不拿保底工資的非正式員工，即“個(gè)體戶”。“太空人”一般都有從事房產(chǎn)中介的經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，在外面接到一些房產(chǎn)租賃、買賣業(yè)務(wù)后，利用與某些房產(chǎn)中介工作人員熟悉的關(guān)系，借用房產(chǎn)中介場(chǎng)所或空白協(xié)議書(shū)，接待顧客、簽訂協(xié)議合同，或者在房地產(chǎn)交易中心從事協(xié)助辦理房產(chǎn)交易等房產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)。他們做一筆業(yè)務(wù)一般可賺到中介費(fèi)的30％至40％，剩余部分則交給借用場(chǎng)所的房產(chǎn)中介公司；而房產(chǎn)中介公司不用承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)和成本，就能賺到一票。
因此，這種看上去是“雙贏”的“太空人”業(yè)態(tài)盡管在房產(chǎn)中介行業(yè)非常普遍，然而卻給客戶帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)。
