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信貸政策調(diào)整直接影響交易合肥二手房現(xiàn)“降價潮”？

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2019年11月19日 09:11 相關(guān)案例：本文標簽：安徽淮北墻體廣告

　　最近，因為信貸方針調(diào)整，合肥二手房商場風波不斷，網(wǎng)上關(guān)于二手房降價銷售、商場遇冷的消息不絕于耳。那么，合肥二手房商場現(xiàn)在到底是啥情況？安徽淮北墻體廣告
　　【商場聲響】
　　自動降價很少，惜售觀望較多
　　“現(xiàn)在房東自動降價的很少，大多是惜售的心態(tài)。”濱湖新區(qū)一家二手房門店王店長告訴記者，二手房大面積降價還沒呈現(xiàn)，相反，受銀行信貸方針影響，因為擔心等候銀行放款的時刻太長，要求一次性付款的客戶倒是比曾經(jīng)增多了。有些房源現(xiàn)已談好價格預(yù)備簽約，但因為賣方暫時要求一次性付款，最終無法成交。安徽淮北墻體廣告
　　鏈家數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，8月，合肥二手房參考均價為15599元/平方米，比較7月的15581元/平方米略有上漲。而在此之前，本年1月到7月，合肥二手房參考均價一向接連跌落。58同城、安居客發(fā)布的《8月國民安居指數(shù)》陳述顯現(xiàn)，8月全國67個要點監(jiān)測城市中有47城二手房掛牌房價環(huán)比上漲，其中合肥8月環(huán)比上漲0.73%。不過，陳述還顯現(xiàn)，生意人和購房者的決心指數(shù)均呈現(xiàn)跌落。其中，生意人決心指數(shù)自5月份以來接連第四個月呈現(xiàn)跌落，認為政府會持續(xù)出臺方針約束房價的生意人比例比較上月有所上升；購房者觀望心情上漲，近半受訪購房者表明沒有確認的購房時刻。安徽淮北墻體廣告
　　成交方面，現(xiàn)在合肥二手房商場比較前幾個月確實有所降溫。濱湖新區(qū)一些房產(chǎn)中介人士坦言，進入8月，門店簽單量有較為顯著的下降。安徽淮北墻體廣告
　　【記者走訪】
　　信貸方針調(diào)整，直接影響買賣
　　貴池路一家二手房門店生意人小林表明，銀行借款方針的改變確實對商場有直接影響。他表明，現(xiàn)在，合肥有十多家銀行暫時停止受理二手房借款，可以處理二手房借款的銀行則對客戶的征信和資質(zhì)要求更高。比方銀行流水方面，一些自由職業(yè)者或個別經(jīng)營戶可能會因為每月收入不固定，銀行在判別其償還才能時會多加考慮。首付比例方面，也有所提高。曾經(jīng)客戶首套房、初次借款，一般都可以最低首付3成；現(xiàn)在則基本不會低于4成。別的，從借款等候時長來看，曾經(jīng)銀行一般會清晰一個大約的放款周期，但現(xiàn)在即便是征信很好的客戶，銀行也不會清晰放款時刻。整體而言，借款等候時刻比曾經(jīng)普遍更長。這給二手房達到買賣帶來直接影響。安徽淮北墻體廣告
　　記者從合肥市不動產(chǎn)登記中心瑤海分中心了解到，8月以來該中心辦證大廳處理過戶的業(yè)務(wù)量較為平穩(wěn)，比較上半年來看，處理量有所下降。這里面有季節(jié)性的原因：一般來說上半年是成交小高峰，不少市民為了孩子上學買房、過戶，買賣量較為會集。安徽淮北墻體廣告
　　合肥多家二手房中介機構(gòu)人士承受記者采訪時表明，當前合肥銀行信貸方針放松可能性不大，第四季度二手房商場還會持續(xù)受到影響，熱度持續(xù)下降。到下一年元旦，隨著銀行信貸額度的調(diào)整，狀況可能有所緩解。

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