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合肥物業公共服務費標準擬上調最高或突破兩元

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2019年11月19日 10:11 相關案例：本文標簽：安徽淮北墻體廣告

　　記者從合肥市政府第39次常務會議上得悉，合肥市擬對市區普通住宅前期物業公共服務費規范作出調整。在調整之后，合肥市最高的物業公共服務收費規范將達到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
　　[收費規范]物業公共服務費規范擬上調
　　合肥市擬對市區普通住宅前期物業公共服務費規范作出調整。
　　合肥物業公共服務費的收費規范分為八檔，分別為有電梯甲、乙、丙、丁和無電梯甲、乙、丙、丁。調整后的各等級基準收費規范分別為有電梯甲級1.7元/平米·月、乙級1.5元/平米·月、丙級1.3元/平米·月、丁級1.1元/平米·月；無電梯的住宅甲級1.2元/平米·月、乙級1.0元/平米·月、丙級0.8元/平米·月、丁級0.6元/平米·月。安徽淮北墻體廣告
　　新規范與現行規范比較均有所上調。以最高一檔(有電梯甲級)為例，由1.2元上調至1.7元/平米·月，而在最低一檔(無電梯丁級)則由0.4元上調至0.6元平米·月。安徽淮北墻體廣告
　　根據合肥市相關規定，普通住宅小區前期物業公共服務費規范實行政府指導價辦理，根據物業類型和物業服務等級制定基準收費規范，上下起浮不超越20%。安徽淮北墻體廣告
　　這意味著，在調整之后，合肥市最高的物業公共服務收費規范將達到每平方米每月2.04元(1.7乘以1.2)。
　　[物業公司]低收費規范限制職業發展
　　可是，物業費規范的上調，令不少業主心生疑問。合肥經開區一位業主認為：“合肥物業的服務水平很差，光漲價，服務規范也得漲才行。”安徽淮北墻體廣告
　　對此，一位業內人士表明：恰恰是當前的物業公共服務收費太低，限制了物業職業供應側變革。“(收費)低規范必定程度上倒逼物業公司，使其難以提供業主期待的質量服務。合肥的收費規范擺在那，(規范)最高就是1.2元上浮20%也就是1.44元。”安徽淮北墻體廣告
　　實際上，合肥適當一部分物業企業生計困難。合肥外灘物業公司總經理朱彥稱，物業公司利潤率僅有2.5%至3%。“一成業主不交費，公司就難了。”安徽淮北墻體廣告
　　與此同時，物業公司的本錢卻在過去十年來激增。“五年前，一個保安的月薪可能只有1500元至2000元，可是現在，部分保安崗位薪酬現已漲至4500至5000元。”安徽長城物業公司副總經理竇舜說。安徽淮北墻體廣告
　　他認為：這也是不少小物業公司服務較差的原因。“因為收費低本錢高，掙不到錢，所以小物業公司就緊縮服務項目，在一個小區初建時各方面花費少的時候進入，干兩年就退出了，留下一個爛攤子。”安徽淮北墻體廣告
　　[物業協會]架構良性收費規范十分必要
　　“合肥的物業收費規范在全國是墊底的。”合肥市物業協會會長程純真告知記者：“現行規范現已十三年沒動過了，早就應該調了。”安徽淮北墻體廣告
　　在他看來，架構良性的物業費收費規范十分必要。“要點不在于調高，而是給物業職業提供一個差異性，給業主一個選擇，愿意為高規范服務付費的業主能夠在市場上找到匹配的服務。”安徽淮北墻體廣告
　　“新的收費規范對整個職業都將起到促進作用，也會提高合肥物業水平。”他告知記者：“即使是調整后，跟全國其他城市比較，合肥也不高。以武漢為例，最高的那一檔(收費規范)現已超越3塊錢。”安徽淮北墻體廣告
　　據悉，已簽定前期物業服務合同的普通住宅小區前期物業服務收費規范仍按原合同約好執行，如需調整，需經物業辦理區域內專有部分占建筑總面積過半數的業主且總人數過半數的業主贊同。安徽淮北墻體廣告

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合肥物業公共服務費標準擬上調最高或突破兩元

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