8月28 日晚間，
合肥市自然資源和規劃局發布公告，對產品住所用地定價、拍賣方法進行調整。業內專家表明，這一調整的背面仍是“穩地價、穩房價”這一本質，新政的施行對開發商的資質要求其實更嚴格，也將促進開發商拿地更為理性。
變化：定價和拍賣方法有變
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墻體廣告 公告顯示，為貫徹落實
房地產長效管理機制，完成“穩地價、穩房價、穩預期”方針，促進
房地產商場平穩健康發展，該部門特就土地出讓相關方針作出調整，比如調整商品住所用地定價方法等，同時建立房價和地價聯動機制，依據擬供應產品住所用地周邊新建產品住所出售綜合均價和二手房成交
價格狀況，按宗地確認擬供應產品住所用地最高限價、參考價(即起拍價)。
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墻體廣告 同時，還將調整產品住所用地拍賣方法，將“價高者得+最高限價時轉為搖號”的拍賣方法調整為“價高者得+最高限價時轉競自我克制用于租借的產品住所”。即，競價達到最高限價時，轉競拍自我克制用于租借的產品住所。以最高限價為產品住所用地成交價，以競自我克制用于租借的產品住所計容建筑面積最大者為宗地競得人。
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墻體廣告 自我克制用于租借的產品住所應相對集中，成幢連片；其不動產權證書統一首次登記至競得人或其建立的全資子
公司名下；與可售商品住所共享小區配套設施。自我克制用于租借產品住所實行全裝飾交付，不得分割轉讓、不得改變房子用處，單次租期不得超越15年。
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墻體廣告 影響：土地競拍或更為理性
安徽省清源
房地產研究院院長郭紅兵表明，此次
合肥土地拍賣方針調整，地價掛鉤房價，將更傾向于依據住所商場交易狀況對土地商場全體走向進行預判，在總房價操控過程中，對部分房價微調提供了空間，但全體不會影響“穩房價、穩地價”的方針。
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墻體廣告 出讓方法的調整一方面給了在肥開發企業更大的自主空間，同時也促進開發商拿地更為理性。按以往方針，進入搖號階段后能否拿地全憑手氣，開發商為添加拿地概率可能動用一些辦法，這會造成土地商場虛假熾熱，無法傳遞實在商場信息。按照新政，開發商能否拿到地，對自我克制部分有十分明確的要求，這將檢測開發企業的實力和承受能力。其間，實力不只包含資金方面的“硬實力”，更包含運營水平的“軟實力”，這也讓開發商在拿地前多做些思量。
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墻體廣告 此外，
合肥作為國家試點城市，住所租借商場的發展有國家層面的方針和資金支撐，此次新政的施行則將加大租借房源的供應，更進一步推動
合肥租借商場的發展。
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