“我的房子月初與賣方網(wǎng)簽了，但銀行至今沒有放款。中介前兩天通知說現(xiàn)在銀行不做二手房借款了，這可怎么辦？”近來，
合肥市民林先生向新安晚報、
安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者反映稱，銀行二手房借款政策忽然改變，生意兩邊都受到了影響。記者了解到，最近
合肥二手房借款的確有所收緊，現(xiàn)在已有多家銀行暫停放貸。對此，業(yè)內(nèi)人士提示，市民在生意二手房時應(yīng)關(guān)注到這一改變，在合同約好中有所體現(xiàn)，不然極易造成膠葛。
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墻體廣告 “都說現(xiàn)在買二手房有必要全款，因為銀行不放二手房借款了？”
合肥市民李先生說，這幾天他正在看二手房，有不少中介跟他這樣說。記者了解到，現(xiàn)在
合肥地區(qū)雖有10 余家銀行暫停二手房借款，但并不是悉數(shù)銀行都暫停了。
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墻體廣告 輝達(dá)房產(chǎn)政務(wù)區(qū)一名店長向記者介紹，現(xiàn)在
合肥地區(qū)部分銀行暫停發(fā)放二手房借款主要是因為額度問題，但也有部分銀行仍在正常放貸。當(dāng)時二手房借款收緊，其中房齡較長的房子受影響較大，請求借款較難；次新房則根本不受影響。事實上，從上一年下半年開端，
合肥“老破小”二手房借款審批就一直較難，放款時刻較長。他表示，銀行借款收緊對全體商場有一定影響，將不利于部分二手房成交；第四季度可能有更多銀行收緊二手房借款，到下一年元旦，各家銀行借款額度寬松，這一局面有望緩解。
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墻體廣告 濱湖新區(qū)明尊地產(chǎn)的一名店長告訴記者，近期
合肥商場上出現(xiàn)的二手房借款收緊情況對成交有一定影響。對生意兩邊，經(jīng)紀(jì)人均明確奉告這一政策情況，提示風(fēng)險。關(guān)于生意兩邊來說，以往的合同中，通常會約好到款時刻；但當(dāng)時情況下，這一條款主張兩邊另作協(xié)商。由于當(dāng)下的環(huán)境，銀行的借款發(fā)放無法預(yù)計，因此主張在合同中對到款日期不作約好，兩邊達(dá)成一致意見再簽生意合同，不然極易造成膠葛。
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墻體廣告 新安晚報
安徽網(wǎng) 大皖客戶端 記者胡霞利
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新發(fā)放商業(yè)性個人住房借款利率將“換錨”
中國人民銀行25 日發(fā)布消息稱，自本年10 月8 日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房借款利率以最近一個月相應(yīng)期限的借款商場
報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點構(gòu)成。
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墻體廣告 這一改變主要針對新發(fā)放個人住房借款利率，存量個人住房借款利率仍按原合同履行。
央行官網(wǎng)發(fā)布公告表示，定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房借款利率不得低于相應(yīng)期限LPR（按8 月20 日5 年期以上LPR 計算為4.85%）；二套個人住房借款利率不得低于相應(yīng)期限LPR 加60 個基點（按8 月20日5 年期以上LPR 計算為5.45%），與當(dāng)時我國個人住房貸款實際最低利率水平根本相當(dāng)。公積金個人住房借款利率政策暫不調(diào)整。
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墻體廣告 央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一調(diào)整是為了執(zhí)行好“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和
房地產(chǎn)商場長效管理機制，保證定價基準(zhǔn)平穩(wěn)有序轉(zhuǎn)換，保護(hù)假貸兩邊合法權(quán)益。與變革前相比，居民家庭請求個人住房借款，利息支出根本不受影響。
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墻體廣告 公告表示，人民銀行省一級分支機構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”準(zhǔn)則，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，依據(jù)當(dāng)?shù)?a href="http://www.zzkailai.com/weiqiang/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
房地產(chǎn)商場局勢改變，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個人住房借款利率加點下限。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)依據(jù)加點下限合理確定每筆借款的詳細(xì)加點數(shù)值。
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墻體廣告 據(jù)了解，借款人請求商業(yè)性個人住房借款時，可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約好利率重定價周期。重定價周期最短為1 年，最長為合同期限。每次利率重新定價時，定價基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。
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