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剛到手的新房地面出現(xiàn)裂縫事發(fā)全椒

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2019年11月19日 12:11 相關(guān)案例：本文標簽：安徽淮北墻體廣告

　　大皖客戶端訊日前，全椒的陸先生向新安晚報962000熱線求助：去年初，他在國建·抱負城小區(qū)購買了一套價值52萬元、面積約100平方米的房子。但在本年6 月29 日交房時，陸先生發(fā)現(xiàn)臥室、客廳、餐廳的地上有開裂的狀況。“我一向在找開發(fā)商，可是對方一向不給處理。”
　　客廳地上上的裂縫。
　　客廳地上上的裂縫。
　　房主反映：
　　新房地上呈現(xiàn)開裂
　　8 月4 日上午，陸先生告知新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者，“ 房子是女兒在網(wǎng)上查的，2018 年初房價是52 萬，本年6 月29 號交的房子。其時我去驗房，發(fā)現(xiàn)臥室、客廳和餐廳的地上有開裂狀況。其時我就把問題寫在驗房單子上，交給了售樓部。”
　　陸先生說，“新房臥室地板的裂縫問題比較大，澆上水就往樓下漏；客廳和餐廳的地板澆上水，則會往下滲。”記者從陸先生發(fā)來的一段視頻中看到，距離客廳、餐廳四周墻面約10 厘米左右的距離，地上上呈現(xiàn)長長的裂縫。”而在別的一段視頻中，陸先生把客廳過道位置的水泥地上表層砸開，發(fā)現(xiàn)裂縫一向延伸到下方幾厘米。
　　關(guān)于新房地上呈現(xiàn)多處裂縫的狀況，陸先生希望知道，“到底是什么原因?qū)е铝芽p呈現(xiàn)？”“房子是否有安全隱患？”就此事，8 月4 日和6 日，記者屢次電話聯(lián)絡開發(fā)商工程部一位李姓負責人，并給他發(fā)了三條短信，但一向未能得到回應。安徽淮北墻體廣告
　　裂縫向下滲水嚴峻。
　　裂縫向下滲水嚴峻。
　　開發(fā)商回應：
　　會給出修理計劃
　　8 月7 日下午，記者曲折聯(lián)絡上國建·抱負城小區(qū)開發(fā)商負責人關(guān)先生，在將陸先生的遭遇反映給他后，關(guān)先生進行了記錄并表明：他會具體了解這件事。關(guān)于新房呈現(xiàn)地上開裂的問題，關(guān)先生回應：雖然自己沒有了解狀況，可是地上呈現(xiàn)開裂肯定是質(zhì)量問題，假如陸先生的新房的確存在該問題，并“處于正常的可修理范圍內(nèi)，該修理的咱們會給他進行修理，該查看的，咱們會給他進行查看。”安徽淮北墻體廣告
　　關(guān)先生認為，這是歸于房地產(chǎn)職業(yè)的小毛病，“也是通病”。開發(fā)商會給出一個計劃，并在質(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督下，“向他出具修理計劃。”別的，關(guān)先生表明：“地板自身是不防水的，不管地上是否開裂，只要澆上水，都會呈現(xiàn)滲潮，這是正常狀況。”關(guān)先生說。安徽淮北墻體廣告
　　律師說法：
　　可由質(zhì)監(jiān)部門鑒定
　　關(guān)于開發(fā)商關(guān)先生的回應，陸先生表明不太滿足，“我要求退房或許換房。”就此事，昨晚7 點，記者咨詢了北京盈科(合肥)律師事務所郭偉律師。安徽淮北墻體廣告
　　郭律師表明，購房者在交房過程中遇到房子存在質(zhì)量問題的，假如是在交給前發(fā)現(xiàn)的，可以回絕交給，并要求開發(fā)商對房子存在的質(zhì)量問題進行合理修理，問題處理后再進行交接。假如是交房后發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題的，也可以就房子存在的問題要求開發(fā)商進行修理。安徽淮北墻體廣告
　　郭律師表明：假如雙方關(guān)于質(zhì)量問題的嚴峻程度和修理計劃洽談不成，可以申請質(zhì)監(jiān)部門對房子質(zhì)量問題進行鑒定，再依據(jù)鑒定結(jié)果確定修理計劃或許換房、退房。司法實踐中，關(guān)于存在無法經(jīng)過修理處理的質(zhì)量問題或許是嚴峻影響正常居住使用的問題，購房者可以依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解說》第13 條第1 款的規(guī)定，要求替換房子或許解除合同和退房。對歸于可以經(jīng)過修理處理的質(zhì)量問題，一般是不支持換房和退房的，但因房子修理給購房者造成的租金丟失、誤工費以及現(xiàn)已簽署裝飾協(xié)議產(chǎn)生違約的等丟失，開發(fā)商應進行恰當補償。安徽淮北墻體廣告