24日是平安夜，但家住江岸區盛合嘉園小區的張女士心境很糟糕。家人不在身邊，而且她住的十多年房子也處在麻煩之中。
湖北鐘祥
墻體廣告 2006年她在小區買了房一向寓居，然而本年，她忽然發現，房子不動產證上是嚴某的姓名，而且房子還被嚴某用于典當告貸200萬元。
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墻體廣告 房子緣何登記在嚴某名下？又如何處理的典當？連日來，楚天都市報記者對此打開查詢。
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墻體廣告 住了十多年的房子被他人辦證且典當，張女士欲哭無淚全款買的房在他人名下
盛合嘉園位于江岸區六合路，小區很小，只有一棟樓，一個單元。因小區方位好，目前二手房
價格在每平方米2.8萬元左右。
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墻體廣告 張女士家在22樓，面積約158平方米，市場價值超過400萬元。張女士說，2006年7月，為了讓孩子上個好初中，這才買下此房，當時她和小區開發商——
武漢中盛物業發展
公司簽訂合同，約好以78萬元的
價格購買此房。當月，她就分三次付清了全部房款。次年裝飾完畢后，一家人入住至今。
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墻體廣告 發現房子被他人辦了不動產證是本年10月。張女士說，當天丈夫拉著開發商負責人去給房子處理不動產證，可到了江岸區政務中心處理不動產證的窗口查詢發現，早在本年6月，一名嚴姓男子已經為該房處理了不動產證，7月中旬，嚴某將房子典當，向位于
武昌積玉橋的一家典當
公司告貸200萬元，典當期6個月。
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墻體廣告 張女士稱，在她購買此房前，開發商曾將房子賣給嚴某。但開發商表明，嚴某已退房，開發商有權將房子再次出售。后來她得知，開發商跟嚴某簽有回購協議。爾后她一向敦促開發商協助她為房子辦證，可開發商一向以各種理由拖著沒辦。2011年，開發商為了讓她安心寓居，將嚴某此前簽訂的一份購房合同以及該房的商品房權屬證明書交給她。但她不明白，這些手續都在她手上，嚴某如何能辦得了證。
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墻體廣告 還有一件事讓張女士感覺害怕。她說，本年7月，她一家三口都在國外，家則交給親友照顧，可月末 ，親友打電話說家中門鎖損壞，她認為有小偷進門，于是報警。直到她在典當行看到自家的照片，這才得知嚴某還帶著典當行的人進過她家。
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墻體廣告 一套房子呈現兩份合同
記者在張女士家看到，為了防止再有人進家門，她在過道里做了防盜門，門口也安上了攝像頭。
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墻體廣告 張女士出示了她的購房合同以及買房發票，她的身份證上的標示的家庭住址也在小區。除了自己的購房合同，張女士還拿出了嚴某和開發商從前簽訂的一份購房合同。
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墻體廣告 合同顯現，嚴某是2005年1月簽訂的合同，房子售價91萬多元，其間首付27萬多元，其余64萬元是按揭告貸，房貸的期限是20年。合同附件上還蓋了一個方章，印章內容是“……通過出賣人和買受人商定，由買受人作退房處理，由出賣人回購。該房首付款由出賣人付出，按揭告貸由出賣人按月付出。出賣人有權另行出售。出賣方付清按揭告貸后處理房子產權登記手續，并承當費用。”該合同一式5份，開發商、購房者、銀行各有一份，房管部門存有兩份。
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墻體廣告 嚴某購房合同上的方章
小區物業丁司理此前就在
武漢中盛物業發展
公司作業。他表明，嚴某是
公司法人代表張某的朋友，當年
公司資金緊張，張某這才和嚴某簽訂購房合同從銀行套取房貸，回購后再賣給張女士。整個小區還有另外4套房子也是如此操作。張女士的確一向寓居在小區，物業費、水電費等都由張女士在交。
江岸區規劃部門向記者證實，嚴某的確本年6月處理了房產證，當時嚴某出具了購房合同，開發商出具的不動產權證遺失具結書、不動產登記授權委托書、購房發票遺失證明，且嚴某的購房和房管局的存案合同一致，相關資料符合要求，所以才為嚴某其處理了不動產證。
“如果合同上有這個方章，我們肯定不會給嚴某辦證。”作業人員還表明，而嚴某提交的合同中沒有方章，他們才給他辦證，他們辦證的整個流程符合規定。
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墻體廣告 江岸區房管局作業人員也表明，只有嚴某的合同在房管部門通過存案，且合同中沒有方章。相反，張女士的購房合同未在該局存案。從存案狀況看，嚴某才是這套房子的購房者。
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墻體廣告 開發商表明對不住住戶
典當
公司作業人員證實，由于該
公司要求入房查詢，最初典當典當該房時，嚴某曾帶該行作業人員進入該房。
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墻體廣告 據了解，他們進房時，發現房間內到處是張女士的照片，當時查詢人員沒有起疑心么？作業人員稱，嚴某有不動產證，門是嚴某的司機打開的，很順暢，且很多房子并非房主自住，而是出租，所以查詢人員并沒置疑房子存在問題。
記者曲折聯系上
公司法人代表張某。他表明，最初
公司資金緊張，這才和找到嚴某簽訂了合同，從銀行套取房貸獲取資金后，該
公司再從嚴某處回購，再賣出房子。按揭一向由
公司在還。張女士才是真正的房主。張女士的確多次敦促他為房子辦證，但由于房子按揭告貸未還清等種種原因，這才沒有辦下來。
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墻體廣告 張女士最初交了78萬元房款為何沒有用于還貸？張某稱，這些房款被
公司被用于付出工程款等，這才形成房貸遲遲無法結清。
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墻體廣告 張某還表明，后來，嚴某提出為房子辦證，他考慮到嚴某幫過他，而且在該
公司還貸期間因逾期給嚴某的信譽形成了影響。此外，他考慮，要給張女士辦證，就必須先給嚴某辦證，為了趕快處理房子的辦證問題，這才出具了相關的證明協助嚴某辦了證。嚴某購房時共簽有5份合同，其間有兩份蓋了方章，嚴某用來辦證的那份沒有方章的合同，是為了辦證才重新填寫的。不過他的確不知道嚴某將房子典當給典當
公司告貸。事后，嚴某曾告知他，是由于一時資金緊張，這才將房子典當。他認為嚴某能按時歸還告貸，房子問題能洽談處理，終究過戶到張女士名下。
湖北鐘祥
墻體廣告 “我的確對不住張女士。”張某還表明，在買賣房子以及后續的辦證過程中，他的確有做得不對的地方。
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墻體廣告 記者隨后多次撥打嚴某電話，但其一直未接聽。發送短信，他也未回。
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墻體廣告 多個部門建議，張女士可以提起訴訟，由法院確認房子權屬，維護自己的合法利益。
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