住了十多年的房子，終于盼來能夠辦理房產證的音訊，卻被開發商告知需求經過第三方效勞機構來代辦，并要交納幾千元不等的代辦費，否則辦理可能會被無限期延長，這讓住在高新區高科廣場D座的朱女士很是想不通，“這不是強迫消費嗎？”
業主反映
辦理房產證需交代辦費
2004年，朱女士在高科廣場購置了一套商品房，經過十多年的等候后，開發商終于在去年年底通知業主能夠辦理房產證了。在前往物業辦公室遞交相關材料時，朱女士被告知，需求交納3000元的代辦費，由第三方效勞機構代辦。之后，朱女士發現，不少業主都收到了這樣的通知。“開發商本就有義務輔佐業主辦理房產證，為什么要拜托第三方代辦？這不是強迫收費嗎？”朱女士提出質疑。
業主夏先生說，最近小區物業辦公室內，張貼了一份房產證復印件，工作人員表示，這是小區一位業主剛剛辦理的房產證，工作人員還強調，這位業主之前不斷都是自行辦理，但是跑了半年多不斷都沒辦下來，最終經過第三方效勞機構很快就順利辦理了。“這明顯是在誘導業主消費嗎？”但是，當業主們希望找開發商理解細致狀況時發現，開發商早已變卦了法人代表，新的法人代表卻一直無法獲得聯絡。
開發商代理人回應
拜托代辦省時省力 并非強迫
之后，小區業主們輾轉取得一個自稱是開發商代理人的電話號碼，對方姓李，他稱前期不斷在為小區辦理房產證的事在努力，目前業主能夠按請求上交材料辦理房產證了。
關于業主的質疑，這位代理人給出的解釋是，購置房屋時，業主所交的契稅和房屋維修基金是由開發商或物業
公司代收的，業主手中只要收款收據，并未獲得專用發票，核實這些費用得破費很大精神。而且小區建成時間已久，很多原始材料都未上網，需求核對紙質檔案，拜托第三方辦理能夠省時省力。這位代理人還說，業主也能夠拜托別的第三方效勞機構，要是不想花這筆錢，能夠自主辦理，因而并不存在強迫消費一說。
律師說法
開發商有義務輔佐業主辦房產證
陜西浩公律師事務所律師趙小東表示，依據相關規則，
房地產開發企業應當輔佐商品房買受人辦理土地運用權變卦和房屋一切權注銷手續。依據商品房銷售管理方法，開發商有義務協助業主辦理房產證，若開發商回絕給業主提供協助，或者強迫必需由第三方效勞機構代辦，就是違法的。
趙小東以為，在辦理房產證時，業主能夠拜托第三方效勞機構代辦，開發商也能夠拜托第三方代辦，費用能夠與業主停止協商。另外，依照《國度開展變革委關于放開局部效勞價錢意見的通知》（發改價錢〔2014〕2755號）的通知請求，
房地產經紀效勞已放開實行市場調理價。也就是產權代辦的收費不再由政府定價，因而沒有統一的收費規范。但代辦者必需密碼標價，在運營場所醒目位置公示價目表和投訴告發電話等信息，不得應用優勢位置，強迫效勞，強迫收費。
