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政銀聯(lián)手破解資金難題大規(guī)模蘇北農(nóng)房改造，首要問(wèn)題是錢從哪里來(lái)？

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2020年04月29日 02:04 相關(guān)案例：本文標(biāo)簽：江蘇揚(yáng)州墻體廣告

　　以宿遷市宿豫區(qū)為例，該區(qū)計(jì)劃三年發(fā)動(dòng)項(xiàng)目42個(gè)，改善1.75萬(wàn)戶農(nóng)人住房條件，其間新建項(xiàng)目29個(gè)。從安頓計(jì)劃來(lái)看，三分之一留存、三分之一入鎮(zhèn)、三分之一進(jìn)城，其間進(jìn)入城區(qū)的貨幣化安頓，進(jìn)入鎮(zhèn)區(qū)和新型鄉(xiāng)村社區(qū)的實(shí)行實(shí)物安頓。這些資金，首要經(jīng)過(guò)土地增減掛鉤節(jié)余指標(biāo)買賣資金、專項(xiàng)債券、項(xiàng)目債券等渠道保證。其間，項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建造由省、市獎(jiǎng)補(bǔ)資金給予保證，區(qū)財(cái)政適當(dāng)配套。經(jīng)開始測(cè)算，新建建造項(xiàng)目資金需求約30億元，資金缺口需經(jīng)過(guò)市場(chǎng)化融資解決，也就要從很多金融機(jī)構(gòu)中尋找協(xié)作單位。周馬社區(qū)作為市場(chǎng)化融資的切入點(diǎn)，獲得了農(nóng)發(fā)行1.4億元的信貸投進(jìn)，成為該行在農(nóng)房改善項(xiàng)目的首筆投進(jìn)。江蘇揚(yáng)州墻體廣告
　　“農(nóng)發(fā)行與鄉(xiāng)村有天然的愛(ài)情聯(lián)絡(luò)，對(duì)蘇北農(nóng)房改造，咱們要做融資主力軍，更何況政策性資金具有本錢低、期限長(zhǎng)的優(yōu)勢(shì)。”農(nóng)發(fā)行江蘇省分行行長(zhǎng)徐浩說(shuō)。現(xiàn)在該行現(xiàn)已別離與淮安、宿遷市政府簽署了200億元、70億元改善農(nóng)人住房條件戰(zhàn)略協(xié)作協(xié)議，與另外三市的項(xiàng)目推介和戰(zhàn)略協(xié)作在穩(wěn)步推動(dòng)中。江蘇揚(yáng)州墻體廣告
　　農(nóng)居改善，觸及集體土地性質(zhì)、誰(shuí)來(lái)建造、還款來(lái)歷等問(wèn)題。農(nóng)發(fā)行江蘇省分行為此專門推出“富民安居貸”，創(chuàng)新推出統(tǒng)規(guī)代建等形式，由村委會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃代建，農(nóng)人拆遷安頓款作為首要還款來(lái)歷。到2019年底，該行累計(jì)支撐蘇北農(nóng)房項(xiàng)目85個(gè)，金額354.7億元，已批閱蘇北農(nóng)房項(xiàng)目51個(gè)，金額210億元，現(xiàn)在現(xiàn)已投進(jìn)69.8億元。江蘇揚(yáng)州墻體廣告
　　在徐州，農(nóng)發(fā)行累計(jì)支撐蘇北農(nóng)房改造項(xiàng)目11個(gè)，批閱額度76.9億元，在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)該類項(xiàng)目借款中占比達(dá)到70%。現(xiàn)在，根據(jù)農(nóng)房項(xiàng)目開展，現(xiàn)已投進(jìn)借款27.56億元。“農(nóng)房改造項(xiàng)目含義重大，不僅改善農(nóng)人的居住環(huán)境，更促進(jìn)有限土地資源‘再生’使用，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)交融開展。”農(nóng)發(fā)行徐州市分行行長(zhǎng)毛亮說(shuō)，估計(jì)今年年底前還可授信60億元以上，其間投進(jìn)30億元。江蘇揚(yáng)州墻體廣告
　　據(jù)了解，農(nóng)發(fā)行江蘇省分行根據(jù)蘇北農(nóng)房改善項(xiàng)目建造周期匹配了借款周期，一般為5年，可以確保項(xiàng)目不會(huì)由于資金難題墮入爛尾。“各地政府大多是以本錢價(jià)將新建房屋交給農(nóng)戶，咱們也要想辦法盡量下降借款本錢，所以引入了央行的典當(dāng)補(bǔ)充借款資金，資金本錢較同期同層次基準(zhǔn)利率下浮8%。”徐浩說(shuō)。江蘇揚(yáng)州墻體廣告

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