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　　配套漸好，剛需、剛改房源成區域主力

　　跟著，宜家、迪卡儂、麥德龍、形象濟南、會展中心等先后投入運營，片區一改曩昔商業較少的窘態，招引不少年輕購房者的目光。不同于濟南東部樓盤的價格戰處于“廝殺”模式，西部樓市相對平靜很多，房價也相對平穩。通過將近10年的開展，西客站片區現在根本開發結束，在售項目較少，首要包括地平·西棠甲第、保利熙悅、金科城、楊柳春風、中建·秀麗首府等。其間也有將于今年交房的西城濟水上苑北區和燦爛悅府。濟南墻體廣告

　　地平·西棠甲第地理位置優勝，小區南側出入口即地鐵R2線，東側緊鄰宜家、山東世界會展中心，間隔濟南森林公園不到一公里。現在，在售價格17699元/㎡起，面積107㎡—168㎡多種戶型可供挑選。產品以高層、小高為主，合適剛需、剛改購房者。記者在置業參謀處了解到，近期項目將加推138㎡小高層產品。

　　金科城坐落槐蔭區政府北鄰，南側間隔經十路不到一公里，間隔地鐵1號線較近。在售C地塊最大的亮點是交通便捷，間隔西客站和濟南公路運輸樞紐核心客運站約800米左右，間隔遠程客運西站約600米，可同享西客站及遠程汽車西站的交通配套資源。項目定位剛需，現在在售產品為105㎡—142㎡高層，價格14500元/㎡左右，毛坯交付。

　　保利熙悅，坐落金科城東側，在售戶型108m2、125m2、143㎡，精裝交付，定位剛需、剛改購房者，價格在16500元/㎡起。

　　西城濟水上苑北區項目坐落青島路以北。戶型面積段在105-115㎡，單價13500元/㎡起，項目將于今年交房。濟南墻體廣告

　　除了以上幾個項目，西客站以西還有楊柳春風和中建秀麗首府兩大項目在售。楊柳春風坐落青島路以北，中建秀麗首府坐落以南區域。兩項目產品結構都比較豐富，具有小高、高層、花園洋房、別墅等。記者在現場了解到，近期，中建秀麗首府項目加推，22#(100㎡和110㎡)、16#(117㎡和135㎡)高層帶裝飾均價13800元/㎡，小高層帶裝飾均價15500元/㎡，洋房均價：21000元/㎡。中建項目簽約山東省試驗中學，在西客站片區全體短少教育配套下成為一大優勢。

　　工業逐漸落地，西客站片區未來已來

　　現在，西客站及周邊至少有兩大工業規劃，一個是央企城，一個是濟南世界醫學中心。央企城，以西客站為中心，規劃占地100平方公里，招引北京的院士、專家、科研團隊前來立異創業，讓濟南成為北京非首都功能疏解轉移的重要承接地和橋頭堡。濟南世界醫學中心，坐落西客站片區以西，規劃有醫療、教學、科研、工業等多種功能。

　　醫學中心片區內已形成了“醫教研產養服”六位一體齊頭并進的招商態勢，確認了4+4要點專科臨床方向和“藥器品”三個工業引擎。截至現在，醫學中心片區中已經簽約項目183個、注冊中外醫師集團54個、引進高端人才團隊25個，開工建設項目23個。濟南墻體廣告

　　業內人士表明，跟著商業配套的完善，工業落地，大劇院、圖書館、美術館、群眾藝術館以及劇團、書城、影城等文化事業和文化工業配套項目的投入使用，將帶動越來越多購房者挑選西客站片區。將來，西客站片區也許會跟長清片區實現真正地片區融合，協同開展。雖然現在兩個片區中間還有很大的空檔，但輕軌、高架等連通道路的開展，已經讓彼此越來越“近”的趨勢，西客站片區開展未來可期。