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青島是一個(gè)美麗的沿海城市，現(xiàn)在正在爭(zhēng)取新的一輪的國(guó)家，沿海城市現(xiàn)在正在爭(zhēng)取新的一輪的國(guó)家中心城市的名額。在2019年年末的時(shí)分，青島市的平均住宅價(jià)格24,000塊錢左右，在2019年全體來(lái)看，青島市的房?jī)r(jià)是出現(xiàn)了一個(gè)略微有點(diǎn)回調(diào)的態(tài)勢(shì)，在2018年是出現(xiàn)了稍微明顯的一個(gè)回調(diào)，好像預(yù)示著說(shuō)青島市的房?jī)r(jià)調(diào)整了大概率現(xiàn)已是觸底了。
在5年前的2014年年末的時(shí)分，青島市住宅的平均價(jià)格是在12,000塊錢左右，也就意味著說(shuō)最近的這5年時(shí)刻伴隨著全國(guó)的房?jī)r(jià)的這輪上漲，青島市的房?jī)r(jià)完成了翻番的體現(xiàn)。假如咱們把時(shí)刻往前再推演5年，看一下從2009年年末的時(shí)分，青島市的平均價(jià)格是在9000塊錢，那么經(jīng)過(guò)這個(gè)數(shù)字咱們能夠看得出來(lái)，在上一個(gè)5年也便是2009年到2014年的時(shí)分，青島市的房?jī)r(jià)的漲幅其實(shí)并不大，首要的還是最近5年漲幅比較大。
從09年到2019年這10年時(shí)刻，青島市的房?jī)r(jià)累計(jì)上漲了160%，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)漲幅在全國(guó)的城市里邊是一個(gè)中等偏上的體現(xiàn)。但是假如說(shuō)咱們把青島市房?jī)r(jià)的體現(xiàn)放在全國(guó)的直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市，以及渝粵港澳大灣區(qū)，長(zhǎng)三角城市群，還有京津冀城市群，這些比較熱點(diǎn)的城市里面來(lái)做比照的話，青島市房?jī)r(jià)的漲幅就恐怕要排到30名之外了。
那么我說(shuō)的30名之外是指連續(xù)10年的房?jī)r(jià)的累計(jì)的漲幅，那么假如看最近的5年的話，青島市的體現(xiàn)還算是不錯(cuò)的，咱們知道在2020年我國(guó)的經(jīng)濟(jì)面對(duì)繼續(xù)下行的壓力，大概率貨幣方針會(huì)保持寬松，甚至于基準(zhǔn)利率都可能會(huì)出現(xiàn)向下的調(diào)整。那么這些方針的改變都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一些新的影響。
買房是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間投資，房地產(chǎn)是長(zhǎng)時(shí)間財(cái)物，不論在今日你計(jì)劃買房或者在青島市，你現(xiàn)已持有房產(chǎn)的朋友，不但要關(guān)注2020年房地產(chǎn)價(jià)格新的改變的預(yù)兆，恐怕也要來(lái)考慮未來(lái)的下一個(gè)10年。 山東青島墻體廣告
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