“群租房”是很多城市管理中的頑疾，但6月1日記者在
無錫市金和社區(qū)的所見所聞卻徹底推翻了關(guān)于“群租房”的概念。
金和社區(qū)的紅星晶品公寓內(nèi)，房東衛(wèi)中權(quán)128平方米
江蘇無錫墻體廣告江蘇無錫墻體廣告的房子分紅了5個(gè)房間出租。但這套房子有別于常見的群租房，沒有私拉亂接，電表排布標(biāo)準(zhǔn)，電線走線規(guī)整，滅火器裝備到位，公共走廊清新整潔……這套房子還掛著“五星出租房”的牌子。
無錫廣益街道金和社區(qū)從4月中旬起，依據(jù)“星級評定”體系對群租房實(shí)行一戶一評，處理了基層管理中的“老大難”。
“星級評定”，化解多方扯皮
“一套房子里十幾個(gè)人，門口生活渣滓常常一堆就是好幾天！”“樓梯道里都是香煙屁股，滋味太熏人。”
無錫紅星晶品公寓托付近10年，不少房屋都是出租狀態(tài)，房東不過問，租客不顧惜，招致小區(qū)環(huán)境雜亂，居民的平安感和溫馨感都大受影響，打到相關(guān)部門的投訴電話一個(gè)接一個(gè)。
為了破解出租房管理這一“老大難”問題，今年初以來，金和社區(qū)邀約街道安監(jiān)辦、物業(yè)
公司、居民代表、房東及租客代表等先后開了4次座談會(huì)。房東怕?lián)p失租金，房客擔(dān)憂沒中央住，四周住戶最關(guān)懷寓居環(huán)境……針對不同訴求，統(tǒng)籌各自利益，各方達(dá)成共識(shí)，引入“星級評定”體系：依據(jù)出租房屋的硬件條件、平安水平、房屋用處、衛(wèi)生狀況、業(yè)主違法及承租人理想表現(xiàn)等多項(xiàng)指標(biāo)，每季度對出租房屋停止綜合評分，并依據(jù)評分將出租房評定為一
江蘇無錫墻體廣告江蘇無錫墻體廣告星到五星的不同層次。
“引入‘星級評定’體系來試水社區(qū)出租房屋管理，采集社區(qū)的出租房屋信息，再整合到一個(gè)虛擬平臺(tái)上，‘查房知人’‘人房共管’。”廣益街道金和社區(qū)黨總支書記陳瑤說，評定的過程中，社區(qū)對出租房屋管理有了“明細(xì)圖”，租戶承租時(shí)也可將公示信息作為重要參考根據(jù)。
義務(wù)清單，細(xì)化主體義務(wù)
能否擅自分割搭建、改動(dòng)房屋承重構(gòu)造，公共走道和分散樓梯能否設(shè)置消防應(yīng)急照明、分散指示標(biāo)志……走進(jìn)參與星級評定的群租房，右手邊勾勾勒畫的“整改清單”很醒目。“我們在屋內(nèi)張貼了房屋根本狀況，網(wǎng)格管理清單和整改清單3張義務(wù)清單。”金和社區(qū)副主任謝怡誠引見，房屋多大面積、住了幾人，房東、房客聯(lián)絡(luò)方式等都分明上墻；網(wǎng)格管理清單是監(jiān)視方，網(wǎng)格員、協(xié)管員、戶籍警、物業(yè)管家各司其職；整改清單一共羅列了20條檢查規(guī)范，主要是5個(gè)方面
江蘇無錫墻體廣告江蘇無錫墻體廣告：防火防盜、管理有序、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)、老實(shí)守信、鄰里調(diào)和。
“以前消防這一塊我們做得不是很到位，出租房管理我沒什么經(jīng)歷，根本上隨著本人的想法來。”衛(wèi)中權(quán)坦言：在評星之前，廚房也改作臥室出租增加收入。為了評到“五星”，衛(wèi)中權(quán)在社區(qū)的指導(dǎo)下，于5月底之前對照規(guī)范整改終了，廚房、衛(wèi)生間改臥室等問題曾經(jīng)整改
江蘇無錫墻體廣告終了，每個(gè)房間門口還裝備了逃生應(yīng)急包，里面?zhèn)潺R了報(bào)警哨、手電筒、防煙面罩等應(yīng)急物品。陳瑤說，之前很多房東把房子租進(jìn)來之后就對后續(xù)管理漠不關(guān)心，“星級評定”體系讓房東壓實(shí)管理義務(wù)
江蘇無錫墻體廣告，實(shí)在參與到出租房的管理整治中來。
房東、房客在評星之前可對照20條規(guī)范，自查屋內(nèi)能否存在平安隱患；業(yè)主、樓棟長、物業(yè)
公司承當(dāng)日常管理義務(wù)；網(wǎng)格員定期對出租房屋停止檢查。“假如房客帶親戚朋友回來過夜，需求提早告知房東，再由房東告知網(wǎng)格協(xié)管員。居民或者是其別人員發(fā)現(xiàn)群租房內(nèi)存有平安隱患，都能夠第一時(shí)間聯(lián)絡(luò)網(wǎng)格管理清單上的聯(lián)絡(luò)人。”
