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  今年 是全方位完工全面小康社會(huì)和“十三五”整體規(guī)劃全面鋪開(kāi)，居者有其屋是國(guó)泰民安的起始點(diǎn)，是維護(hù)保養(yǎng)社會(huì)穩(wěn)定的規(guī)定。近年來(lái)，我區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局重點(diǎn)圍繞“六穩(wěn)”“六保”工作目標(biāo)，依據(jù)國(guó)家住建部、建設(shè)廳對(duì)保障性住房和基本建設(shè)工作中的規(guī)定，嚴(yán)苛依照市委市政府、市人民政府的布署，穩(wěn)中有進(jìn)、井然有序地搞好保障性住房和房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)作工作中，壓實(shí)惠民工程基本，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力，致力于促進(jìn)我區(qū)住房和城鄉(xiāng)基本建設(shè)工作高質(zhì)量發(fā)展，為我區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和睦穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)服務(wù)保障。

加速新項(xiàng)目整頓進(jìn)展推動(dòng)健全保障房基本建設(shè)

公共租賃房（公共性租用住宅）、棚戶(hù)區(qū)拆遷及其安置房建設(shè)是保障房的關(guān)鍵構(gòu)成部分，是關(guān)乎企業(yè)品牌形象、關(guān)乎民生保障的關(guān)鍵工程項(xiàng)目、民生工程。根據(jù)大力推廣公共租賃房、棚戶(hù)區(qū)拆遷及其安置房建設(shè)，加速新項(xiàng)目整頓進(jìn)展，促進(jìn)我區(qū)逐步完善住宅供貨管理體系和培養(yǎng)租賃住房銷(xiāo)售市場(chǎng)，合理改進(jìn)城區(qū)艱難家中的定居標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)保障房基本建設(shè)工作中，積極主動(dòng)助推我區(qū)保障性住房越來(lái)越更高品質(zhì)高效率。

據(jù)調(diào)查，今年 我區(qū)棚戶(hù)區(qū)拆遷動(dòng)工每日任務(wù)2334套（在其中濱海新區(qū)1775套，高新園區(qū)559套），租用補(bǔ)助派發(fā)每日任務(wù)965戶(hù)。截止7月份，全省棚戶(hù)區(qū)拆遷開(kāi)工建設(shè)775套，占總目標(biāo)任務(wù)的33.2%；全省派發(fā)租用補(bǔ)助929戶(hù)，達(dá)成率96.3%。

推動(dòng)公共租賃房整頓新項(xiàng)目過(guò)程，搞好保障性住房兜底工作中。現(xiàn)階段我區(qū)公共租賃房列入整頓有下列三大新項(xiàng)目：一是電白區(qū)麻崗鎮(zhèn)公共租賃房新項(xiàng)目，該新項(xiàng)目二零一四年動(dòng)工，預(yù)計(jì)二零一五年完工，新項(xiàng)目已基礎(chǔ)竣工，已經(jīng)開(kāi)展工程驗(yàn)收。二是電白區(qū)馬踏鎮(zhèn)公共租賃房新項(xiàng)目，該新項(xiàng)目是二零一四年公共租賃房動(dòng)工每日任務(wù)，現(xiàn)A棟已經(jīng)開(kāi)展破樁頭工程施工，預(yù)估二零二一年十二月底竣工；B棟已經(jīng)開(kāi)展房屋裝修，預(yù)估今年 十二月底竣工。三是化州市解放路231號(hào)、260號(hào)公共租賃房新項(xiàng)目，該2個(gè)新項(xiàng)目各自于2012、二零一三年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015、2017年完工，現(xiàn)階段已根據(jù)了工程驗(yàn)收，完成了整頓工作中。

不遺余力處理棚戶(hù)區(qū)拆遷及其安置房建設(shè)的難題，確立完工期限，緊密追蹤問(wèn)效。如電白區(qū)樹(shù)仔國(guó)要鑄造廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)拆遷新項(xiàng)目，該新項(xiàng)目是2018棚戶(hù)區(qū)拆遷動(dòng)工每日任務(wù)，新項(xiàng)目在執(zhí)行全過(guò)程因其土地糾紛及基本建設(shè)資產(chǎn)不及時(shí)未動(dòng)工。有關(guān)部門(mén)根據(jù)強(qiáng)化責(zé)任行為主體，增加融洽幅度，幫助國(guó)要鑄造廠(chǎng)貫徹落實(shí)資產(chǎn)籌資，附近人民群眾阻工難題也得到基礎(chǔ)處理。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該新項(xiàng)目現(xiàn)階段已經(jīng)開(kāi)展動(dòng)工前的準(zhǔn)備工作。此外，電白區(qū)磷肥廠(chǎng)棚戶(hù)區(qū)拆遷一期和二期新項(xiàng)目、化州市東山街道朝大道北原工程建筑陶瓷廠(chǎng)家棚戶(hù)區(qū)拆遷新項(xiàng)目、高州市原湛江礦務(wù)局棚戶(hù)區(qū)拆遷及安置房建設(shè)二期新項(xiàng)目、茂名市鑒江河段水利水電工程管理處棚戶(hù)區(qū)拆遷工程項(xiàng)目長(zhǎng)坡圩住宅小區(qū)新項(xiàng)目、茂南區(qū)原羊角媒礦棚戶(hù)區(qū)拆遷新項(xiàng)目等好幾個(gè)新項(xiàng)目已開(kāi)展工程施工基本建設(shè)，預(yù)估竣工時(shí)間各自明確在今年 至2023年期內(nèi)。

為確保此項(xiàng)民生工程真實(shí)切實(shí)落實(shí)。2020年1月22日至3月20日，省審計(jì)廳對(duì)我區(qū)今年保障性住房危房改造資金分配和應(yīng)用業(yè)績(jī)考核開(kāi)展了財(cái)務(wù)審計(jì)。5月21日，省審計(jì)廳財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告下達(dá)后，我區(qū)快速機(jī)構(gòu)各個(gè)區(qū)（市）政府部門(mén)和相關(guān)部門(mén)召開(kāi)工作會(huì)議布署財(cái)務(wù)審計(jì)發(fā)覺(jué)問(wèn)題整改工作中，全國(guó)各地依據(jù)財(cái)務(wù)審計(jì)發(fā)覺(jué)的難題制訂實(shí)際整改意見(jiàn)。6月已逐漸貫徹落實(shí)審計(jì)整改工作中，財(cái)務(wù)審計(jì)發(fā)覺(jué)的24個(gè)難題現(xiàn)階段現(xiàn)有11個(gè)進(jìn)行整頓。

貫徹落實(shí)戰(zhàn)略方針解決難點(diǎn)增加促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

中間數(shù)次注重和嚴(yán)格執(zhí)行要堅(jiān)持不懈“房住不炒”，以“穩(wěn)樓價(jià)、穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)預(yù)期”為總體目標(biāo)，充足說(shuō)明保持房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定仍然是房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵方位。我區(qū)從長(zhǎng)久趁勢(shì)充足正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)，高度重視住宅與房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展趨勢(shì)，堅(jiān)定信念、保持定力，重視因城強(qiáng)化措施以促進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)。

據(jù)調(diào)查，上半年度我區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行項(xiàng)目投資141.46億人民幣，提高6.5%；房子工程施工總面積提高17.3%；房子開(kāi)工建設(shè)總面積提高41.4%。產(chǎn)品樓盤(pán)銷(xiāo)售總面積223.55萬(wàn)平方，提高13.3%，比一季度提升3.3個(gè)百分比。我區(qū)房產(chǎn)投資、商住樓市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)保持提高趨勢(shì)，銷(xiāo)售市場(chǎng)整體穩(wěn)定。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境逐漸穩(wěn)步發(fā)展，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格執(zhí)行管控。近些年，從房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行的工作調(diào)研情況反映，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)較活躍性，聯(lián)接異地各交通干道的完工、大城市的擴(kuò)充提質(zhì)及其行政體制管理方法單位的執(zhí)行能力顯著提高，促使城區(qū)房產(chǎn)投資自然環(huán)境有非常大改進(jìn)。各種房地產(chǎn)企業(yè)看好突破口，抓牢湛江工程建筑大市、人口老齡化、現(xiàn)行政策支撐點(diǎn)等層面的優(yōu)點(diǎn)相繼入駐湛江，為我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)引入新的魅力，不斷完善我區(qū)大城市服務(wù)設(shè)施，城市規(guī)劃建設(shè)利好消息持續(xù)。但也促使中心城區(qū)商住樓價(jià)位一度增漲較快，土地交易價(jià)錢(qián)不斷飆升。在房產(chǎn)調(diào)控危害下，銷(xiāo)售市場(chǎng)有一定的下降，房地產(chǎn)企業(yè)拿地趨向慎重，商住樓市場(chǎng)銷(xiāo)售和價(jià)錢(qián)持續(xù)保持穩(wěn)定，各類(lèi)數(shù)據(jù)信息處在粵東地區(qū)大西北平均。

認(rèn)清肺炎疫情沖擊性，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)盡快恢復(fù)發(fā)展趨勢(shì)。新冠肺炎肺炎疫情產(chǎn)生對(duì)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)造成一定的危害，造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金短缺風(fēng)險(xiǎn)性擴(kuò)大，資產(chǎn)流通性艱難；商住樓市場(chǎng)銷(xiāo)售的工作壓力很大，銷(xiāo)售市場(chǎng)猶豫氛圍深厚；商住樓新項(xiàng)目工程進(jìn)度遭受危害，工程項(xiàng)目推遲交貨的概率大等狀況很有可能造成 新的難題新樓盤(pán)的造成。對(duì)于此狀況，我區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局高度關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)性，增加對(duì)新建商住樓新項(xiàng)目管控幅度；按時(shí)舉辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交流會(huì)，搜集公司對(duì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的意見(jiàn)與建議，進(jìn)行峰會(huì)深層討論房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展途徑，進(jìn)一步為公司解決困難；貫徹執(zhí)行“房住不炒”的戰(zhàn)略方針和房地產(chǎn)業(yè)“穩(wěn)土地價(jià)格、穩(wěn)樓價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的高效管控體制，維持我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定身心健康發(fā)展趨勢(shì)趨勢(shì)。