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對于住房土地所有權期內期滿全自動續簽，現行標準法律法規怎樣要求？北京市第一中級人民法院民一庭法官助理張宏宇詳細介紹，現行標準《中華人民共和國物權法》要求：個人對其合理合法的收益、房子、日常生活用品、生產設備、原料等房產和動產抵押具有使用權。房子創建在土地資源上，住房土地所有權有時間限定。合同法也明文規定：住房土地所有權期內期滿的，全自動續簽。

二零一六年11月份，黨中央、國務院辦公廳《關于完善產權保護制度依法保護產權的意見》進一步強調：“科學研究住房土地等土地使用權證期滿事后期的法律法規分配，促進產生全社會發展對中國公民資產持久受維護的優良和平穩預估。”在這個基礎上，檢察官法針對所述難題進一步多方面確立。檢察官法要求：住房土地所有權限期期滿的，全自動續簽。續簽花費的交納或是免減，按照法律法規、行政規章的要求申請辦理。

能夠確立的是，住房土地所有權滿70年以后能夠全自動續簽，眾多小區業主可以吃下‘保心丸’，無須擔憂房子被取回。”法律法規人員表明。

二零一六年冬季公布的《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》建立了“不用明確提出續簽申請辦理”“不扣除花費”“一切正常申請辦理買賣和登記”的計劃方案。但該解決計劃方案僅為過渡方法，住房土地所有現行標準法律法規對住房土地所有權續簽的原則問題要求較多，但實際法律法規運用方面的要求較少。這為該類案子糾紛案件的解決產生了一定艱難。”張宏宇說，從住房土地所有權的特性看來，將來該類糾紛案件很有可能會集中化于土地出讓花費繳納、買賣和登記申請辦理責任擔負、未屬實告之所有權期滿狀況等難題。針對該類糾紛案件，審判長在審理案件中理應在查明案子客觀事實的基本上，解決好現行政策、法律法規、行政規章、規章制度等要求中間的關聯，堅持不懈公平維護，立即妥當解決彼此被告方中間的糾紛案件。另外，針對在審理實踐活動中碰到的難題，理應立即匯總梳理并向相關部門意見反饋，為有關現行政策、法律法規的制訂出示參照和根據。

“現階段，檢察官法僅對住房土地所有權做出了原則問題要求，充分考慮建筑自身的使用年限等難題，住房土地所有權續簽等難題必須進一步考慮到。”法律法規人員表明，針對人民群眾關注的是不是要繳納土地出讓，繳納的規范，免減花費等，希望我國和當地政府聯系實際狀況，頒布合乎群眾要求的制度管理。