北京墻體廣告 上個月國內70個大中城市中有69個城市的新建商品住所報價同比上漲，44個城市的房價環比上漲。這是國家統計局昨日發布的“2014年4月份70個大中城市住所銷售報價變化狀況”中發表的數據。
上月房價上漲城市數量創本年新低
從這個數據看，上個月房價上漲城市數量創下了本年的新低。特別值得關注的是，以更能反映房價變化最新狀況的環比數據看，無論是新建商品住所還是二手住所，70個大中城市上個月上漲的城市數量均比前月有所減少。其間北京地區的二手房報價上個月環比跌落0.2%，創下了近25個月的最大跌幅。
國家統計局昨日發布的數據包含新建商品住所（不含保證性住所）報價變化狀況和二手住所報價變化狀況兩部分。其間新建商品住所（不含保證性住所）報價變化狀況顯現，與前一月比較，70個大中城市中，有8個城市報價降低，18個城市報價相等，44個城市報價上漲。環比報價變化中，最高漲幅為0.4%，最低為降低0.7%。與上一年同月比較，70個大中城市中有1個城市報價降低，69個城市報價上漲。同比報價變化中，最高漲幅為13.6%，最低為降低4.4%。
70大中城市房價漲幅再次呈現向下趨勢
在二手住所報價變化狀況中，與前一月比較，70個大中城市中，有22個城市報價降低，13個城市報價相等，35個城市報價上漲。環比報價變化中，最高漲幅為0.7%，最低為降低0.8%。與上一年同月比較，70個大中城市中有2個城市報價降低，1個城市報價相等，67個城市報價上漲。同比報價變化中，最高漲幅為12%，最低為降低8.3%。
從統計數據看，在接連數月的漲幅收窄后，上個月全國70個大中城市的房價漲幅再次呈現向下的調整趨勢。國家統計局城市司高檔統計師劉建偉在解讀4月份房價數據時歸納為：4月份國內房價整體平穩小幅上升，漲幅繼續收窄。在業內人士看來，房價漲幅的繼續收窄意味著樓市現已明確地進入新一輪的調整期，商場疲弱、房價回落在將來的一段時間內將會繼續。數據顯現，上個月新建商品住所報價上漲城市數量已創下自2012年底以來的新低，本年前三個月的上漲城市數量分別為62個、57個、56個。
二手住所報價下滑趨勢愈加顯著
二手住所報價下滑趨勢愈加顯著，初次呈現上漲城市個數與未漲城市個數相等的局面，上漲城市數量也創下這一數據的前史新低。而就在不久前，國家統計局發布的本年前4個月房地產運轉狀況數據看，國內房地產業開發出資增速、新開工面積、成交量、到位資金數量、國房景氣指數等重要目標也幾乎是全線回落。因此有職業人士歸納研判認為，目前國內房地產商場正在進行趨勢性的調整。（來歷：北京青年報 記者：張欽）
