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那麼，江安縣是怎么做的？其典型性工作經(jīng)驗(yàn)有什么呢？

做為縣轄14個(gè)鎮(zhèn)、人口數(shù)量約60萬(wàn)的“千萬(wàn)里湘江第一縣”——江安，近些年貫徹落實(shí)我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持不懈量力而行、量力而為，切實(shí)補(bǔ)齊短板高低項(xiàng)，推動(dòng)老舊小區(qū)改造更新改造與基層治理有機(jī)結(jié)合。

2019年間，某縣財(cái)政局就注資1.兩億元、撬起ppp模式9億人民幣，全力推動(dòng)漢安住宅小區(qū)和囯立劇專(zhuān)老舊小區(qū)改造的更新改造，并把他們做為關(guān)鍵惠民工程和提高基層治理工作能力來(lái)抓，堅(jiān)持不懈因小區(qū)而異、維護(hù)文化藝術(shù)商街、不搞大拆大建標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃、分期付款執(zhí)行，完成老舊小區(qū)改造更新改造全覆蓋。搭建縣、鎮(zhèn)、村（小區(qū)）“一把手”任組長(zhǎng)的三級(jí)聯(lián)動(dòng)工作方案，探尋“小區(qū)注資、企業(yè)融資、住戶(hù)集資款”的多樣化資金投入方式，高效率推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)起效；創(chuàng)建社區(qū)居民、住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司三方工作機(jī)制，使老舊小區(qū)改造更新改造的整個(gè)過(guò)程由小區(qū)住戶(hù)作主。其目地是充分運(yùn)用小區(qū)主導(dǎo)地位和居民自治行為主體影響力，完成住戶(hù)由“我不在乎”向“我想管”、整治方式由“小區(qū)管”向“相互管”的雙變化，探尋應(yīng)用“縣區(qū)村補(bǔ)助一點(diǎn)、住戶(hù)自籌資金一點(diǎn)”方式，籌集資金聘請(qǐng)物業(yè)管理協(xié)管員承擔(dān)更新改造后住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目。

據(jù)江安公布的信息內(nèi)容詳細(xì)介紹，在漢安住宅小區(qū)更新改造新項(xiàng)目中，對(duì)于原住宅小區(qū)安全通道堵、燈光效果暗、自然環(huán)境臟、物業(yè)管理亂等難題，某縣根據(jù)采用改前創(chuàng)立業(yè)主委員會(huì)，創(chuàng)建“小區(qū) 業(yè)主委員會(huì) 監(jiān)管聯(lián)合會(huì)”服務(wù)平臺(tái)，一切評(píng)議并公示公告；更新改造中創(chuàng)建居民自治監(jiān)督制度，健全整頓建議和意見(jiàn)20條，保證 更新改造后新項(xiàng)目品質(zhì)長(zhǎng)久優(yōu)良；更新改造后面部識(shí)別智能化大門(mén)口、無(wú)障便捷設(shè)備、住宅小區(qū)公共廁所、緊急場(chǎng)地、住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)和環(huán)衛(wèi)設(shè)備，一應(yīng)俱全。

在國(guó)立大學(xué)劇專(zhuān)住宅小區(qū)更新改造新項(xiàng)目中，關(guān)鍵借助國(guó)立大學(xué)劇專(zhuān)原址基本建設(shè)的開(kāi)放式小區(qū)，與附近小巷融為一體。在更新改造中，一是重視傳統(tǒng)式小巷合理布局，切實(shí)維護(hù)歷史人文商街，創(chuàng)立由社區(qū)居委會(huì)、住戶(hù)、公司三方相互注資建立的物業(yè)管理公司；二是重視“修舊如舊”，適度進(jìn)行造型藝術(shù)墻體彩繪、增植盆栽花卉等方法，提高舊城區(qū)學(xué)習(xí)氛圍；三是激勵(lì)公司總體租用住宅小區(qū)店面，統(tǒng)一發(fā)展趨勢(shì)新派茶樓、文藝范兒畫(huà)苑、造型藝術(shù)小商店，推動(dòng)小區(qū)住戶(hù)創(chuàng)收，提高“風(fēng)采之港，文化藝術(shù)江安”的文藝范兒品位和戲劇表演影響力。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，坐落于成渝地區(qū)雙城區(qū)經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)，位于湘江之濱、川滇黔結(jié)合部的江安縣，僅在2019年就更新改造老舊小區(qū)改造75個(gè)，涉及到2700戶(hù)1.一萬(wàn)人，增加停車(chē)場(chǎng)300多個(gè)、公共衛(wèi)生間13座，籌集資金聘請(qǐng)物業(yè)管理協(xié)管員110名。根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、健身培訓(xùn)運(yùn)動(dòng)健身和便民利民服務(wù)設(shè)施極致更新改造，住宅小區(qū)住戶(hù)的服務(wù)質(zhì)量為100%，其幸福感、信任感、滿(mǎn)足感獲得明顯提高。