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伴隨著畢業季節完畢，新一批剛入初入職場的年青人添加了大城市租房子精兵，租房子銷售市場又邁入了一次 小高峰期 。但是租房子中的諸多難題也隨著曝露出去：中介公司隨便違背合同書承諾、房子隨便裝修隔斷租賃、變向二次收費等，年青人在租房子時碰到了什么亂相？怎樣標準租房子銷售市場？

上星期，中國青年報社社會調研管理中心協同問卷網，對2002名現在在租房子定居的年青人(18~35周歲)開展的一項數據調查報告，82.1%的采訪年青人直言租房子為自己產生的經濟發展壓力太大。20.7%的采訪年青人稱每月租金占其月收益的一半及之上。中介公司或二房東亂抬價(53.4%)、房子設備檢修艱難(44.1%)和在網上租房信息以假亂真(41.0%)被采訪年青人覺得是租房子銷售市場三動亂象。93.3%的采訪年青人期待減少公共租賃房門坎讓大量青年人受益，57.9%的采訪年青人期待政府部門帶頭構建租房平臺。

參加此次調研的采訪年青人中，在一線城市工作中的占34.1%，二線城市的占47.3%，三四線城市的占16.2%，城區或縣里的占2.3%，鄉村的占0.2%。

20.7%采訪年青人稱每月租金占其收益一半及之上

25歲的南京市咖啡培訓師陳培真(筆名)租了一間公寓樓，租金要花去他每月收益的1/4。 南京市做為 新一線城市 ，租金較高，一些企業不以職工交納個人公積金，這造成 年青人的租房子工作壓力較為大。 陳培真對新聞記者說，因為租金用掉太多收益，他身旁許多 剛工作中的年青人沒法在別的層面給自己做項目投資。

北京某機關事業單位職工阮筠(筆名)一直和盆友同租兩室一廳，每月租金占了她基本上一半的收益。 近期2年租金漲得很快，超出工資漲幅。 阮筠詳細介紹，2015年她租一間臥房要2300元，如今早已漲到3500元了。 我平時社交媒體、吃穿還要掏錢，基礎一個月剩下不來要多少錢，是 月光族 毫無疑問了 。

數據調查報告，20.7%的采訪年青人稱每月租金占其月收益的一半及之上，在其中16.3%的采訪年青人為1/2，4.1%的采訪年青人為2/3及之上，0.3%的采訪年青人表明租金超出自身月收益。55.5%的采訪年青人每月租金占其月收益的1/3，23.8%的采訪年青人每月租金占其月收益的1/4及下列。

調研中，82.1%的采訪年青人直言租金為自己產生的經濟發展壓力太大，在其中22.2%的采訪年青人坦言十分大。

陳培真近期一直在找租房房源， 可很數次通電話以往或現場看樓會發覺與在網上敘述相差甚遠，虛報樓盤過多，并且中介公司扣除的中介公司花費大多數為一個月的租金，開價太高了 。

在深圳市從業營銷推廣工作中的劉香(筆名)告知新聞記者，整租房通常較為貴，但她身旁很多人又不愿意同租，難以尋找令人滿意的房屋。 我身旁有盆友曾被臨時性通告搬離，還遇到過中介公司和房主隨便抬價，很氣惱 。

曾經的我根據 中介 找房子，說成免收介紹費，但各種各樣為名的花費持續，房子設備壞掉也從無論檢修。 阮筠說，她的一個同學們曾碰到中介公司漫天要價的狀況， 另一方一聽聞她決策要租，馬上以有些人先定好為由，將月房租漲了300元，說成為了更好地 便捷爭得樓盤 。

年青人租房子時遇到過什么難題？數據調查報告，中介公司或二房東私加錢(53.4%)，房子設備檢修艱難(44.1%)和在網上租房信息以假亂真(41.0%)被采訪年青人覺得是租房子銷售市場三動亂象，別的難題也有：房租高(34.9%)，同租人信息內容未知(31.4%)，找房子時間、經濟發展成本增加(27.3%)，房子裝修偽劣，危害身心健康(25.2%)，中介泛濫成災，樓盤沒確保(24.7%)，對長租租賃戶不友善(22.0%)及其中介公司或房主不守合同臨時性規定搬離(17.0%)等。

我國房地產行業研究會副理事長胡志剛表明，近年來，全國各地房地產業遭遇著轉型發展。 十九大報告注重 房屋是用于住的，并不是用于炒的 ，全國各地政府部門也在大力推廣租用銷售市場。 胡志剛說，現階段房產租賃層面的相關法律法規不完善，促使承租方的合法權利有時候無法得到確保，住在房屋里邊沒有穩定感。

93.3%采訪年青人期待減少公共租賃房門坎讓大量青年人受益

怎樣緩解年青人的租房子工作壓力？調研中，93.3%的采訪年青人期待減少公共租賃房門坎讓大量青年人受益。

如今全國各地都會推公共租賃房。期待可以適度減少公共租賃房在年紀、收益等層面的門坎，另外簡單化證明文件、申請辦理全過程，加速審核進展，為剛大學畢業學生、中低收入人群及其平穩學生就業的外界流動人口等群體出示便捷。 阮筠說。

22歲的北京市it行業職工曹雨(筆名)期待，用人公司可以普及化 租房補貼 此項褔利，政府部門頒布專業相關法律法規確保職工進一步具有此項褔利。

阮筠期待政府部門增加對租房子銷售市場的管理方法幅度，確保承租方的合法權利，妥善處理承租方的檢舉，對違反規定的房主和中介公司開展懲處。

要緩解年青人租房子工作壓力，57.9%的采訪年青人期待政府部門帶頭構建租房平臺，53.0%的采訪年青人期待提升公積金對租房子的適用幅度，51.7%的采訪年青人期待提升租房子市場管理，嚴厲打擊懲處中介。別的也有：適度提升 員工住房補貼(45.7%)，健全有關相關法律法規(36.7%)，設定方便快捷租房子檢舉消費者維權方式，妥善處理(24.0%)。

胡志剛覺得，應加速房產租賃層面相關法律法規的改動，確立承租方在租房子期內的一些利益，讓年青人住在租房子住的房屋里與住在買的房屋里一樣有確保。

他還強調，現階段房產租賃銷售市場看上去樓盤不夠，但實際上有很多的存量房、空置房，政府部門應新政策出臺，例如免減租賃稅等，激發大家房子出租的主動性，向銷售市場出示大量的租用樓盤。 一些三四線城市空置房并不是許多 ，就必須政府部門增加對租用房的資金投入，在土地資源供貨這些方面還要有目的地為租用歪斜，取出土地資源來基本建設租用房。為了更好地控制成本，我覺得可挑選大城市附近一些交通出行較為便捷的集體用地來建房子。政府部門的財政局資源，金融業、商業保險等有關現行政策也需向租用銷售市場歪斜 。