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第一批小區(qū)業(yè)主領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 。

已為數(shù)千戶業(yè)舉辦 。

小區(qū)業(yè)主送錦旗論文致謝 。

小區(qū)域內(nèi)打造出的管理中心湖園林景觀 。

“想不到以前一度變成爛尾樓工程項(xiàng)目的住宅小區(qū)，大家小區(qū)業(yè)主不僅成功搬入，還取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，真得謝謝做大做強(qiáng)公司的勤奮。”近日，星凱國(guó)際性住宅小區(qū)一二期小區(qū)業(yè)主意味著將雙面錦旗標(biāo)語(yǔ)送至了德州市華創(chuàng)購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)。

目前為止，星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目一二期住房工程項(xiàng)目1000余戶小區(qū)業(yè)主領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這也代表著星凱國(guó)際性住宅小區(qū)歷史時(shí)間遺留所有處理。5年前，這一新項(xiàng)目曾因原公司股東企業(yè)資金短缺被叫停，一度變成爛尾樓工程項(xiàng)目，近1000戶買房戶的合法權(quán)益受到牽連。在市政府辦的領(lǐng)導(dǎo)干部下，德州市房子開發(fā)設(shè)計(jì)集團(tuán)公司集團(tuán)旗下的德州市華創(chuàng)購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)接任資產(chǎn)重組做大做強(qiáng)，不但對(duì)原整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)再次提升，根據(jù)減少建筑容積率、提高綠化率、提升公共性主題活動(dòng)室內(nèi)空間等，進(jìn)一步提高新樓盤質(zhì)量；并且在新項(xiàng)目做大做強(qiáng)全過程中行動(dòng)解決了土地出讓未交清、具體整體規(guī)劃與土地使用證不相符合等歷史時(shí)間遺留，成功申請(qǐng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，真實(shí)維護(hù)保養(yǎng)了眾多買房戶的權(quán)益，也讓星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目再度變成江河生態(tài)公園之畔奪目的耀眼明珠。

顧大局解民憂接盤俠星凱貫徹國(guó)企擔(dān)當(dāng)

星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目曾是德州市投資總額較大 、商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施最齊備、開發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的城市商業(yè)綜合體新項(xiàng)目，在其中北地快住宅小區(qū)星凱國(guó)際性住宅小區(qū)一度是高端樓盤的意味著。開店選址于德州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)開區(qū)獨(dú)一無(wú)二的管理中心部位，東踞廣川大路，相鄰市人民政府和各個(gè)行政機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)事業(yè)單位企業(yè)辦公駐扎地，南臨城際交通后軸東風(fēng)路，北依大城市物品主干路瑞澤富沃路和1800畝大城市純天然綠肺江河生態(tài)公園，交通出行四通八達(dá)，擁有 得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。

殊不知因原公司股東企業(yè)出現(xiàn)難題，心頭希望的“德州市新城市地標(biāo)”，一轉(zhuǎn)眼變成“空中閣樓”。應(yīng)對(duì)星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目爛尾樓難題，怎樣合理維護(hù)保養(yǎng)多方的合法權(quán)益？

人民利益事無(wú)大小。由于星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目存有債務(wù)較高、虧本比較嚴(yán)重、糾紛繁雜等特性，德州市市委市政府、市人民政府歷經(jīng)綜合性考慮，堅(jiān)決管理決策，于2015年8月機(jī)構(gòu)舉辦專題會(huì)議，最后明確由市屬國(guó)企德州市房子基本建設(shè)綜合性開發(fā)設(shè)計(jì)集團(tuán)公司公司總部，注資申請(qǐng)注冊(cè)創(chuàng)立德州市華創(chuàng)購(gòu)置產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)，借調(diào)中堅(jiān)力量，建立華創(chuàng)企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)新項(xiàng)目開展資產(chǎn)重組做大做強(qiáng)。

新項(xiàng)目做大做強(qiáng)之際，經(jīng)濟(jì)糾紛及起訴多種多樣，資金缺口極大，多方關(guān)聯(lián)繁雜。此外，財(cái)政資金、財(cái)產(chǎn)被被查封鎖定。這種開工復(fù)建難題，讓華創(chuàng)企業(yè)遭遇史無(wú)前例的挑戰(zhàn)。

要想迅速完成一期住房工程項(xiàng)目開工基本建設(shè)，最先必須應(yīng)對(duì)和處理的便是中建三局工程總承包企業(yè)的開工竣工結(jié)算難題。中建三局一方面已根據(jù)山東省高院提到訴訟，保護(hù)被查封了很多可實(shí)行財(cái)產(chǎn)，本身利益基礎(chǔ)獲得確保；另一方面對(duì)新創(chuàng)立的華創(chuàng)企業(yè)欠缺信任感，導(dǎo)致開工竣工結(jié)算工作中推動(dòng)遲緩。華創(chuàng)企業(yè)堅(jiān)持不懈以難題為導(dǎo)向性，各處室融洽相互配合，融合當(dāng)場(chǎng)狀況及相關(guān)工作交接材料，第一時(shí)間理清中建三局已完工程量清單結(jié)轉(zhuǎn)及賬款欠付狀況。在這個(gè)基礎(chǔ)上數(shù)次與中建三局精英團(tuán)隊(duì)開展開工竣工結(jié)算。在把握中建三局關(guān)鍵需求基本上，華創(chuàng)企業(yè)向市人民政府協(xié)作組明確提出竣工結(jié)算有效提議。最后，根據(jù)市人民政府協(xié)作組核心，依照互惠互利雙贏的標(biāo)準(zhǔn)，華創(chuàng)企業(yè)與中建三局達(dá)到開工的共識(shí)并簽定合同書。

2015年9月24日，奔向云宵的璀璨煙花和連聲炮響，向德州市老百姓宣布星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目宣布做大做強(qiáng)開工。自當(dāng)初7月27日宣布進(jìn)駐到完成起動(dòng)運(yùn)行，用時(shí)不夠2個(gè)月。開工當(dāng)場(chǎng)，一位買房戶興奮地對(duì)華貿(mào)易創(chuàng)企業(yè)工作員說：“謝謝地方黨委，謝謝國(guó)營(yíng)企業(yè)房開和華創(chuàng)，大家的房屋有寄希望于了。”見到買房戶給與的稱贊和信任感，華創(chuàng)企業(yè)全體人員連日戰(zhàn)斗的辛勤得到撫慰。另外，也倍感肩膀的重?fù)?dān)更為厚重和實(shí)際意義重特大，只有向眾多買房戶及群眾奉上一座精品工程，才可以不負(fù)重托，不負(fù)使命。

標(biāo)準(zhǔn)化嚴(yán)格要求求真務(wù)實(shí)打造出精品工程

星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目西區(qū)住房建筑面積約87萬(wàn)平方，分三期開展開發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)。在其中，一期住房工程項(xiàng)目26.63萬(wàn)平方，開工后華創(chuàng)企業(yè)精心安排工程施工，用心把控產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，較市人民政府協(xié)作組明確施工期連接點(diǎn)提早3個(gè)月向小區(qū)業(yè)主交貨搬入；二期住房工程項(xiàng)目24.36萬(wàn)平方，自設(shè)計(jì)規(guī)劃到完工交貨，所有由華創(chuàng)企業(yè)核心，于2018年底成功交貨搬入；當(dāng)今新建的三期住房工程項(xiàng)目，建筑面積約36.11萬(wàn)平方，將要在2021年所有交貨。

在建設(shè)工程全過程中，由于新項(xiàng)目負(fù)債負(fù)擔(dān)沉重，利息費(fèi)用占了成本費(fèi)用的很大比例。為了更好地得到 更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)收益用以新項(xiàng)目做大做強(qiáng)和償還負(fù)債、處理社會(huì)問題，華創(chuàng)企業(yè)秉著高度負(fù)責(zé)的心態(tài)積極自我加壓，在保證 品質(zhì)、安全性的前提條件下，有效開展施工計(jì)劃，勤奮減少施工期節(jié)省資本成本。趕工期了，但建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不可以降，靠的是企業(yè)集團(tuán)強(qiáng)大的服務(wù)支持和華創(chuàng)企業(yè)翻倍的投入和勤奮。從打槽基礎(chǔ)打樁到一百米屋頂，不論是土方回填挖運(yùn)、工程建筑垃圾清運(yùn)、工程施工用電量遷建，還是火災(zāi)報(bào)警調(diào)節(jié)、工程竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，都是有華創(chuàng)公司職員繁忙的影子。終日辛勤，讓經(jīng)理安慶市九的雙鬢添了很多白頭發(fā)。但他固執(zhí)于工作中、精雕細(xì)琢、高度負(fù)責(zé)的心態(tài)和工作作風(fēng)也為公司職員做出了最好是的推動(dòng)，勉勵(lì)著每一個(gè)人朝著高些的總體目標(biāo)考慮。

寶劍鋒從磨煉出，梅花香自苦寒來！星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目一二期工程在造就一流基本建設(shè)速率的另外，陸續(xù)得到 了“山東工程建筑高品質(zhì)構(gòu)造杯”及其“山東建筑工程施工文明安全規(guī)范化示范性施工工地”等獎(jiǎng)項(xiàng)，被列入我區(qū)建設(shè)工程領(lǐng)域查驗(yàn)觀看的對(duì)話框新項(xiàng)目，還被省人大稽查組贊為山東建筑業(yè)的榜樣新項(xiàng)目。

新建的三期工程項(xiàng)目，盡管遭遇場(chǎng)所窄小、施工計(jì)劃受到限制及日益苛刻的環(huán)保督察等要素，但華創(chuàng)企業(yè)堅(jiān)持不懈標(biāo)準(zhǔn)化、嚴(yán)格要求，在獲得二期全部榮譽(yù)獎(jiǎng)的另外，還根據(jù)了“山東綠色建筑高新科技示范性工程項(xiàng)目”中后期查驗(yàn)。此外，配套的人防設(shè)備也被選中為“山東人防設(shè)備安裝加工工藝示范性施工工地”。

破短板解難點(diǎn)行動(dòng)處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)辦理

星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目做大做強(qiáng)前存有負(fù)債負(fù)擔(dān)過重、土地資源多種質(zhì)押、土地出讓未交清等狀況，另外必須開展商業(yè)用地合拼、申請(qǐng)辦理新土地使用證以考慮辦理證件規(guī)定，相對(duì)產(chǎn)生辦理證件程序流程繁雜、須破譯難點(diǎn)多的繁雜局勢(shì)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證很多年不可以申請(qǐng)辦理。在一二期住房工程竣工交貨的另外，華創(chuàng)企業(yè)又遭遇極大的貸款逾期辦理證件毀約風(fēng)險(xiǎn)性。應(yīng)對(duì)之上狀況，華創(chuàng)企業(yè)及企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)人親自掛帥，在市人民政府協(xié)作組、市地方金融監(jiān)督管理局的融洽協(xié)助下，與各金融企業(yè)、市自然資源局連接溝通交流解決方法、做事程序流程，集中化行動(dòng)處理。

2020年1月份，華創(chuàng)企業(yè)根據(jù)向企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部貸款方法補(bǔ)交了土地出讓；8月份，進(jìn)行星凱房地產(chǎn)開發(fā)商302畝住房土地新土地使用證申請(qǐng)辦理，牽制新項(xiàng)目一二期辦理證件的外置性的問題所有得到處理。9月初，華創(chuàng)企業(yè)從各單位借調(diào)能量構(gòu)成重點(diǎn)協(xié)作組，集中化進(jìn)行一二期不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)辦理工作中。根據(jù)工作員從早7點(diǎn)半至晚8點(diǎn)全體人員在職日夜奮戰(zhàn)，已經(jīng)拿證1000余戶，完全消除了眾多小區(qū)業(yè)主的顧慮。

歷數(shù)載大境成竭盡所能新項(xiàng)目涅磐再生

獨(dú)具一格意大利異國(guó)風(fēng)情的高層住宅平板式工程建筑、抬眼看綠的五重立體式景觀園林設(shè)計(jì)方案、裝有大中型音樂噴泉廣場(chǎng)的管理中心湖園林景觀……現(xiàn)如今，走入星凱國(guó)際性住宅小區(qū)，隨處生機(jī)盎然，幽美環(huán)境優(yōu)美的自然環(huán)境令人油然而生溫暖之感。很多老年人圍坐小城市廣場(chǎng)上日曬、話家常，小朋友們追求嬉戲玩耍，附近的亭子里隔三差五傳出悅耳的歌唱，每一個(gè)人臉部都綻開著溫馨的微笑。

自2015年9月份一期工程項(xiàng)目開工至今，新項(xiàng)目總計(jì)完工交貨50余萬(wàn)平方米，住宅小區(qū)搬入樓盤介紹超2000戶。新建的三期工程項(xiàng)目也將于2021年10月份所有完工交貨，到時(shí)候星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目將變成江河生態(tài)公園之畔最具經(jīng)營(yíng)規(guī)模的居民小區(qū)。根據(jù)新項(xiàng)目資產(chǎn)重組做大做強(qiáng)，妥善處理遺留的另外，也合理維護(hù)了買房戶、金融企業(yè)等多方債務(wù)人權(quán)益，維護(hù)保養(yǎng)了社會(huì)穩(wěn)定，獲得了優(yōu)良的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

做大做強(qiáng)星凱國(guó)際性城市廣場(chǎng)新項(xiàng)目?jī)H僅房子開發(fā)設(shè)計(jì)集團(tuán)公司貫徹國(guó)營(yíng)企業(yè)企業(yè)社會(huì)責(zé)任的一個(gè)真實(shí)寫照。肺炎疫情期內(nèi)，為充足減輕肺炎疫情對(duì)中小微企業(yè)導(dǎo)致的不好危害，對(duì)領(lǐng)秀天衢住宅小區(qū)、北園住宅小區(qū)及銷售市場(chǎng)、市直單位住宅小區(qū)、岔河住宅小區(qū)等管轄區(qū)隸屬房子出示房租免減現(xiàn)行政策，免減額度總共450多萬(wàn)元，造福27家中小型企業(yè)、340家個(gè)人商家店鋪。30很多年來，房子開發(fā)設(shè)計(jì)集團(tuán)公司依次完成了20多個(gè)大中小型居民小區(qū)的開發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)和60多個(gè)舊城改造規(guī)劃新項(xiàng)目，曾得到 第一屆中國(guó)房產(chǎn)綜合性經(jīng)濟(jì)效益企業(yè)500強(qiáng)、山東房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合性經(jīng)濟(jì)效益企業(yè)500強(qiáng)、山東房地產(chǎn)開發(fā)綜合性經(jīng)濟(jì)效益八十強(qiáng)公司、德州市房地產(chǎn)行業(yè)整體實(shí)力十強(qiáng)公司等多種榮譽(yù)。