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為加強(qiáng)住房公積金管理，提高政府住房保障能力，發(fā)揮最大資金效能，維護(hù)廣大住房公積金所有者的合法權(quán)益，使住房公積金繳存者平等享受住房公積低息貸款帶來(lái)的政策紅利。根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，我市住房公積金對(duì)部分貸款政策進(jìn)行調(diào)整，從2021年3月1日起實(shí)施。

1

將根據(jù)單雙職工、住房套數(shù)確定最高貸款額度

首套房，雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為50萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金最高貸款額度為35萬(wàn)元。

二套房，雙職工繳存住房公積金最高貸款額度為45萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金最高貸款額度為30萬(wàn)元。

2

將二套房首付款比例提高到30%

首套房最低首付款比例不低于房屋總價(jià)的20%；二套房最低首付款比例不低于房屋總價(jià)的30%。

3

將根據(jù)繳存時(shí)間、繳存余額計(jì)算貸款額度

繳存職工辦理貸款申請(qǐng)時(shí)，貸款額度要根據(jù)賬戶余額和繳存時(shí)間系數(shù)計(jì)算。

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×15倍；

繳存時(shí)間和繳存時(shí)間系數(shù)設(shè)定規(guī)則如下：

6個(gè)月≤繳存時(shí)間 12個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5；

12個(gè)月≤繳存時(shí)間 36個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；

36個(gè)月≤繳存時(shí)間 60個(gè)月，繳存時(shí)間系數(shù)為1；

60個(gè)月≤繳存時(shí)間，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2。

職工賬戶余額以申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際賬戶余額認(rèn)定，取消賬戶余額不足1萬(wàn)元按照1萬(wàn)元認(rèn)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

貸款業(yè)務(wù)實(shí)例：職工張某，住房公積金繳存基數(shù)3000元，繳存比率24%，月繳存額為720元， 張某貸款額度情況如下：

繳存6個(gè)月時(shí)可貸款最高金額32400。計(jì)算如下：

4320元（賬戶余額）×0.5（時(shí)間系數(shù)）×15（倍數(shù)）

繳存12個(gè)月時(shí)可貸款最高金額103680。計(jì)算如下：

8640元（賬戶余額）×0.8（時(shí)間系數(shù)）×15（倍數(shù)）

繳存36個(gè)月時(shí)可貸款最高金額350000。計(jì)算如下：

25920元（賬戶余額）×1（時(shí)間系數(shù)）×15（倍數(shù)）

如果張某配偶同時(shí)也繳存住房公積金，那么與張某的計(jì)算方法一樣，二者可貸款最高金額相加即可（不超過(guò)最高貸款額度）。

4

將體現(xiàn)對(duì)政府引進(jìn)高層次人才的政策優(yōu)惠

政府引進(jìn)的高層次人才購(gòu)買首套房辦理住房公積金貸款的，不受賬戶余額倍數(shù)和繳存時(shí)間系數(shù)限制。

政策適用范圍：鶴壁市政府認(rèn)定的“鶴壁市高層次人才”，分為A、B、C、D、E五類人才。