2016年開工建設(shè)，坐落于
五家渠青經(jīng)開南區(qū)
上海路5089號，總占地面積為57461.83平方米。用途為住宅。 本人于2016年12月10日購買君豪御園三期3棟2單元27層2704號住宅一套，預(yù)測建筑面積為97.98平方米，并簽訂《商品房買賣合同》。按照《商品房買賣合同》第十一條約定出賣人應(yīng)當(dāng)在2019年6月30日前向買受人交付該商品房，交付時出賣人應(yīng)出示《房屋竣備證明》、《房屋測繪報告》、《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》等有關(guān)房屋竣備的證明資料。直到2020年12月4日本人收到由
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房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司發(fā)出的
手機(jī)短信，通知在2020年12月12日分批交房，按此通知時間計(jì)算，房屋交付日期比合同中約定的交付日期晚17個月零12天交付，交房當(dāng)天
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公司對逾期事實(shí)予以否認(rèn)。 為維護(hù)買受人自身合法權(quán)益不受侵害，眾多買受人要求出賣人提供《房屋測繪報告》和《竣工備案證明》出賣人均無法提供有效證明資料，后經(jīng)當(dāng)?shù)刈〗ú块T工作人員證實(shí)
五家渠君豪御園三期住宅項(xiàng)目并未在該部門申報竣工備案，由此斷定該項(xiàng)目交付過程并不合法。
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公司作為出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》，買受人依照合同條款履行了支付房款的責(zé)任義務(wù)，但在交付房屋過程中出賣人要求買受人先繳納物業(yè)費(fèi)才能接收房屋鑰匙，出賣人捆綁式利用交付鑰匙時機(jī)迫使買受人與物業(yè)
公司簽訂服務(wù)合同，存在違法行為。 物業(yè)
公司未經(jīng)過相關(guān)部門評級，私自定價按1.8元/㎡預(yù)收物業(yè)費(fèi)，存在亂收費(fèi)現(xiàn)象。 出賣人承建的房屋存在垂直平整度不合標(biāo)、空鼓率大、墻地面裂縫、抹面砂漿標(biāo)號強(qiáng)度不夠、防水掉渣掉粉、室內(nèi)給水未接入、燃?xì)馕唇尤氲葐栴}，公共區(qū)域無施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝差、無暖氣接入、消防設(shè)備污染等等質(zhì)量問題，本人對相關(guān)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收環(huán)節(jié)存在嚴(yán)重質(zhì)疑。
