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    隨著近期氣溫的不斷升高，濟南二手房市場逐漸好轉，成交額創幾個月來新高。

    濟南目前的價格較低的一手新房大多集中在城郊區域。2011年第四季度開始,部分一手新房降價,吸引了不少買房者。但龍年春節過后,受到部分房東主動降價、普通住房稅收調整等因素的影響,不少原先打算購買一手房的客戶轉向購買二手房。

　　濟南墻體廣告從齊魯樓市不動產文化東路分店了解到,相比年前,門店帶看量和成交量都有15%-20%的增加,約有5%左右的購房者曾經打算購買一手房,在年后轉變意向,欲購買二手房。近期,門店就成交了一套百花小區 (論壇)83平方米的二手房,成交價68萬元。據介紹,該名購房者原先打算購買經十東路的一手房,但考慮到地段交通等問題未下決定,而成交的這套二手房年前報價72萬元,年后房東降價,正好符合客戶的價格預期,因而客戶改變意向,順利成交了這套二手房。

　　中介公司經理張女士表示,去年下半年,郊區一手房的價格優勢的確吸引了許多二手房客戶,不過,年后部分房東降價吸引了不少原先打算購買一手房的客戶選擇地段好、配套成熟的二手房。