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    3月15日，金華市建委、市市場監督管理協同布署進行城區房地產業重點整治。對于最近房地產業發生的新情況、新難題，進行歷時兩月的集中化查驗，進一步標準開發設計、市場銷售、中介公司個人行為，凈化處理市場環境。

本次重點整治查驗關鍵目標為：在售新項目的房地產開發公司；商住樓代理銷售、市場營銷策劃組織；從業房地產經紀業務流程的中介服務。關鍵查驗是不是存有違反規定違反規定預購、捂盤惜售、違反規定違反規定中介公司，及其有沒有按照規定在市場銷售當場公示公告相關有效證件及市場銷售狀況、有沒有商品房合同違反規定及侵權責任等。

據統計，房地產業預購階段關鍵查驗未獲得預售許可證市場銷售、公布虛報虛假廣告、未實價、定價外抬價市場銷售和收費標準、預購款未存進專用型監管賬戶及侵吞預購資產等個人行為。

為提早鎖住顧客，房地產商有可能以訂購、備案、自主選號或申請辦理VIP卡等方式， 違反規定扣除各種訂金或預購賬款特性的“誠實守信金”“意向金”。市房地產主管機構對于此事注重，在獲得商品房買賣證以前，房地產商不可以一切方式向顧客扣除資產。

依據嚴苛審批首付自有資金和償債的規定，房地產商不可出示或與組織協作出示“首付”等違反規定違反規定的金融理財產品和服務項目。經營貸款、消費貸、網絡金融借款及其非銀金融企業借款，違反規定注入房地產業的個人行為，也是本次專項整治的關鍵內容。

為避免房地產商捂盤惜售、食言而肥，城區明確規定房地產商獲得預售證后，預售房源在10日內一次性所有對外開放公布市場銷售；對已達到工程項目施工進度計劃規定的商住樓新項目，務必一次性申請辦理預購。本次專項整治還將關鍵嚴厲打擊編造或散播價格上漲信息內容，故意蹭熱點、炒高房子價格的個人行為；公布虛報市場銷售信息內容，采用虛報申購方式生產制造“一房難尋”錯覺，欺詐買房者的個人行為。

金華市房地產業主管機構提示，顧客在買房時要查詢市場銷售當場是不是公布預售證，是不是公布商住樓基本情況、市場銷售進展、支配權情況，與具體是不是相符合等。簽合同時是不是應用示范性文字，有沒有強制性或變向強制性買房者接納服務項目并收費標準，有沒有提升補充條款，免去房地產企業義務、加劇買房者義務或清除買房者合法利益。買房者如發覺有所述個人行為的，可立即檢舉舉報。

對中介公司銷售市場，除開查驗有沒有運營證件、有沒有實價等基本上規定外，關鍵查驗有沒有公布虛報樓盤、虛高價錢、編造買賣數據信息等，蒙騙、欺詐買房者；有沒有運用從業便捷炒賣房子，或以代理商為名勾結別人炒賣門牌號；有沒有采用瞞報、詐騙方式獲得提成之外的買賣價差，謀取不正當性權益；有沒有運用虛假信息，誘惑簽合同，騙領介紹費等。

依據重點整治分配，3月15日至31日為動員部署環節，4月2日至30日開展全方位查驗治理，5月2日至31為日整頓推進環節。

據了解，對存有違反規定違規操作的公司、組織、從業者，將依規采用勒令時限糾正、處罰、取消資格、停產整頓等對策，并視情公布曝出。下一步將健全常態化，推動房地產業標準、井然有序和身心健康發展趨勢。