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在被曝變向裁人后，中庚購置產業集團公司有限責任公司（下稱 中庚集團 ）忙中生亂，在官方網申明里將署名的公司名字錯寫出了 中庚集團購置產業有限責任公司 。雖然中庚集團在申明中否定裁人，合稱 很多年來經營穩進，各項任務一切正常穩步推進 ，但企業資金鏈斷裂狀況和建設項目進展深受外部關心。

4月19日～22日，《中國經營報》新聞記者在福州調查發覺，中庚集團集團旗下還未竣工的好幾個在售新樓盤已貼近停產，在其中中庚香悅府絕大多數工程項目已中止。而據瑯岐島的香港灣職工詳細介紹，平時僅有8人在施工工地工程施工，先前百余名職工在過春節以后就沒再回家，墻體天然大理石建筑裝飾等全是經銷商墊款在開展。

應對公司資金鏈斷裂的拷問，著急的不只中庚集團高管，也有不計其數未交貨樓盤的小區業主。她們在福州官網舉報房地產商在有意 磨洋工 ，擔憂房子質量下降。

對于此事，中庚集團福州市地區企業總經理公司辦公室一位工程項目責任人向新聞記者否定企業存有資金鏈斷裂焦慮不安艱難，稱主要是因為政府部門工程欠款而致。

新項目施工工地 磨洋工

中庚香悅府，是福州連江縣城的一個在售新樓盤，整體規劃基本建設高層住宅和疊院共23幢房子，共1284一套房源。

從福州火車站開車大概50分鐘，才可以抵達中庚香悅府。4月20日，新聞記者在新項目當場見到，南端的高層住宅已到頂，建筑立面都還沒竣工，架在門頭上的吊車已轉停多時。與一街之隔的別的施工工地如火如荼的景色對比，中庚香悅府看起來清靜許多。

新聞記者圍繞新項目一周非常少見到工程施工職工的影子，都沒有工程車輛出入工作。往新項目西邊走去，中庚香悅府的院墅商品絕大多數還搭著鋼管腳手架，建筑立面的天然大理石上缺，展現毛胚情況。

中庚香悅府的施工工地進出口貿易電子器件牌表明，花名冊表格總數為40人。據當場一位職工詳細介紹，因為房地產商托欠經銷商的錢，施工工地里絕大多數工程項目都中止了，只留了極少數隊組在工程施工。 大家老總墊款了幾百萬元工費才再次留下工程施工。 該職工告知新聞記者，因為房地產商的錢不及時，2020年內都不大可能拿房，而只需錢打給承包單位，出不來3個月就能竣工。

坐落于福州馬尾區瑯岐島國際性旅游度假村的中庚香港灣（辦理備案名：北京香山港灣城）是中庚香海全球的三期新項目，坐落于福建第四大島瑯岐島上。開車行車在瑯岐閩江立交橋，在立交橋南端就能見到屋頂豎著 中庚香港灣 好多個粗字。

相關資料表明，中庚香海全球分3個地快開發設計（商住用地），累計504畝，計容建筑面積84萬平方，整體規劃有高層住宅、疊拼別墅、聯排別墅和商業服務等商品，還配置了五星級酒店和學校德育等商圈。

殊不知，當新聞記者趕到中庚香港灣施工工地時發覺，該新項目現階段僅有幾幢高層住宅已竣工，剩下絕大多數工程建筑都還沒竣工，也有小量獨棟別墅新項目在打樁。在施工工地內部一樣沒有工程施工印痕，鋼管腳手架和吊車架在大廈上，建筑裝飾材料撒落在路面兩側，一些建筑鋼筋早就生銹。

從過完年就停產到現在了，施工工地上原先有近400名職工，如今早已走得差不多了。 施工工地當場一名已經開展天然大理石裝修工程的職工告知新聞記者，由于房地產商差錢，施工工地里只分配了自身與工人共8人在辦事。

4月21日，在福州市中庚青年人城市廣場30樓的中庚福州市地區企業，總經理辦公室里的電話鈴聲時常傳出。一位陳姓責任人從財務部門公司辦公室走出去，在電話里商議著轉款事項。

香中庚港灣停產是由于管轄區政府部門托欠企業相關路面更新改造的賬款，現階段企業層面資產狀況一切正常，早已往上申請報告。 該名陳姓責任人還表露，中庚集團兼任福州市地區企業高級副總裁羅小軍在春節后就已辭職，現階段地區企業的一把手缺口。

一般來說，房地產開發商碰到資金鏈斷裂緊張狀況時，會優先選擇還款貸款銀行，隨后再分配處理工程進度款，最終才支付給知名品牌、設計方案等各個階段的經銷商。 福州市本地一位科學研究房地產業近十年的業界權威專家表明，工程欠款時間很久，經銷商抱有埋怨是在意料之中的。

涉足上海市不知天高地厚

回望企業的發展歷程，中庚集團進軍房地產開發業務流程現有24年。

1997年，30歲的梁衍鋒在香港登記中庚集團，他曾就職于福州市住房工程建筑企業，還出任過福建直房產公司工程處主管。中庚集團創立一年后，同是閩系房企的正榮集團在福州市申請注冊創立，三盛集團在2001年才宣布涉足房產開發行業。

做為閩系房企中不可多得沖入上海市的意味著之一，中庚集團前些年深耕細作福州市。2017年5月，中庚集團將總公司遷到上海市，并自2020年7月13日起，集團公司名字由 中庚房地產實業有限責任公司 宣布變動為 中庚購置產業集團公司有限責任公司 。

在24年時間里，中庚集團慢慢發展趨勢變成一家有著財產總價值超出1200億元的企業，現階段已合理布局京津冀一體化經濟帶、環勃海經濟帶、長三角經濟帶、福建海西經濟帶、成渝經濟圈、長江中游經濟帶六大地區，落址福建省、上海市、北京市、重慶市、遼寧省、江蘇省、浙江省和湖北省等省份。

在企業 本營 福州市，中庚集團相繼開發設計有九彩公寓樓、香榭麗都、香江明珠、龍都火爆園、龍都楓景、中庚國際性御園、中庚喜來登大酒店、香開新城區、中庚紅鼎天地和中庚聚龍酒店餐廳等30多個新項目，住房以 香系 和 中庚系 兩大系列產品為主導。

官方網材料表明，中庚集團已總計項目投資、開發設計40多個新項目，土地規劃總建筑面積超出2000多萬平方米，小區業主達十萬人。從而測算，企業在福州市地區的新項目總數約占全國各地的75%。

《2017胡潤公務機機主報告》表明，截止2017年末，大中華地區商務機的運輸飛機總數達466架，福建省現有5位富商有著商務機，在其中就包含中庚集團老總梁衍鋒，而其有著的龐巴迪挑戰者850的市場價在兩億元上下，年期間費用達到820萬余元，每航行一小時需耗費1.4萬元上下。

也就在2017年，一時風頭無兩的梁衍鋒以盈率51.51%的成本回收東方銀星項目投資股權有限責任公司（600753.SH）29.98%的股份，出讓合同款累計21.五億元。自此，中庚集團還將總公司搬去上海中庚寰球藝術創意管理中心，完成了地區房地產企業升階全國各地的重要一步。

殊不知，步入大上海的梁衍鋒，卻不曾像在福州市一樣游刃有余。直至現階段，中庚集團都未取得成功上海市區得到住房地快。

據天眼查的信息內容，2020年7月，大連銀行股權有限責任公司業務部以金融借款合同糾紛案提起訴訟中庚集團、上海城開集團公司皇城購置產業有限責任公司等行為主體，實際案由尚需6月28日開庭審理后公布。

一直以來，中庚集團在福州市歸屬于腳踏實地種類的公司，投資建議比較穩進。遺憾的是，企業在前兩年的產業化擴大全過程中慢了半拍，無法提升 股權融資工作能力，應用民間借款以處理資產要求造成 財務風險增加。 福州市本地房地產權威專家表明，因為異地精英團隊發生水土不服情況的難題，公司文化相對性陳規，新引入的經理人無法進到關鍵高管，最后造成 工作人員外流比較嚴重。

據專升本報名先前報導，4月初，中庚集團被曝已經以援助企業福州市地區的為名開展職工轉移解散事項，涉及到知名品牌、法律事務部、設計方案、營銷推廣和財務審計等單位，有單位經理也將辭職。

在專業人士來看，中庚集團盡管沒有確立說明裁人，卻被銷售市場覺得是減倉福州市本營的預兆。對于此事，中庚集團福州市地區陳姓責任人表明，以往也會出現上海市總公司的職工援助福州公司，由于福州市新項目許多，而上海市只有一個。

銷售市場用戶評價遭遇考試

雁過留痕。中庚集團的現況并不是斬盡殺絕。

在沒有登錄金融市場的情況下，中庚集團以發售公司債券等方法籌資。每一年4月份，本應是企業公布債卷年報的時間，但2020年中庚集團迄今未公布匯報。2020年1月，企業層面曾聲稱，因已經籌備此次債卷有關重大事情，緯向上海證券交易所申請辦理， 18中庚G1 18中庚F1 自2021年1月7日起股票停牌。

福州市是中庚集團的 糧庫 。在福州托管的福清市，中庚 香瀾新項目業務員告知新聞記者，最近企業在機構 清棟 主題活動，價錢特惠，其隨同新聞記者看的一套118平米樓盤，售價12808元/平米，假如5天交納首付，能夠 享有按揭貸款、 清棟 、團購價等多種折扣優惠主題活動，劃算出來總價格可降低16.2萬元。

中庚 香瀾 清棟 樓盤在得出價錢特惠的另外，新項目的不利條件也不可忽視。據福建省廣播電臺報導，多位中庚 香瀾的小區業主體現，交房之后才察覺自己買到 墓景房 ，當時看房子時，售樓部從來沒有告之過該類要素，歸屬于故意隱瞞。

新聞記者在現場觀查發覺，二座墓葬坐落于17號樓北邊，被中庚 香瀾住宅小區呈 L 字型包圍著，近期的一座與住宅小區僅隔著護欄，立在高樓房推開窗由此可見。

相近舉報并不是孤例。4月23日，新聞記者在福州12345便民利民查詢平臺發覺，有8648條有關中庚集團的舉報、提議和資詢帖，涉及到新樓盤拿房比較嚴重減配、長期性停產、工程施工鄰居擾民和買房 團購價費 等難題，好幾個新項目曾被本地住建單位調研。小區業主對5月31日拿房的北京香山小鎮、6月30日拿房的中庚香匯新時期和9月拿房的香港灣更為關心。

據統計，以往兩年，伴隨著閩系房企巨資擴大經營規模，泰禾、福晟等陸續深陷運營困境。以上福州市當地地產業鏈內權威專家告知新聞記者： 中庚集團現階段資金鏈斷裂較為焦慮不安，并且逃生的機遇并不大，將來較大的概率或者尋找大型企業接盤俠。