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進行農村住宅“三權分置”，便是對農村住宅開展土地確權備案，確立農村宅基地農民資質權和農戶房子財產權利，放活農村宅基地和農戶房屋使用權，讓農村房屋能租用、能出讓、能入股投資、能運營，真真正正把“沉寂財產”變為“資產”、變為“活錢”，讓農戶有著大量獲益；村團體能夠根據做大做強運用閑置不用農村宅基地，穩步發展村集體經濟，為更強完成鄉村治理和村規民約奠定基礎。
鳳陽縣做為全國各地第二批農村住宅改革創新試點區，全鄉一共有農村住宅約17萬宗，某縣廣泛開展農村宅基地資質評定，頒布農村宅基地有償服務應用、撤出配套設施現行政策，認真執行農村宅基地全民所有權，授予村團體依規依規履行村莊規劃及其農村宅基地分派、應用、撤出、運轉等管理方法崗位職責；進一步確保農民資質權，嚴格遵守“一戶一宅”現行政策，根據授予農村宅基地資質權資格證書，對農戶獲得農村宅基地資質開展確定確保；適當放活農村住宅及農村房屋所有權，協助農戶提升財產性收入。
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