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小區現在住著心里特別敞亮。 好停車，好綠化，好房子！ 花壇旁，圍坐在一起的幾位老大爺豎起大拇指。

他們的點贊，道出了社區居民的心聲。建成于1999年的堰嶺社區，共有住戶1368戶、居民3058人，由多個居民樓組成，小區居民來自五湖四海。因為10多年前的企業改制，社區陷入無人管理的困局，成為全市出了名的老大難社區。

路面不平、停車位不足、配套設施不全、環境臟亂差 居民王常勝說起過去的小區生活環境，直皺眉頭， 以前喝的是井水，用水泵抽水入戶上樓，但是水泵經常壞，有一次停水停了近半個月。 一旦停水，王常勝和其他社區居民一樣，要想盡各種辦法去 找水 。

改造的呼聲日益強烈，現在迎來蝶變。社區書記李紅梅列舉一串數字，見證這個社區硬件的提升：100余盞路燈、5000余平方米道路硬化、500余個新增停車位、1.5萬平方米綠化

不止一個堰嶺社區。自2015年以來，泰安市啟動老舊小區整治改造，累計改造完成2005年前建成的住宅小區項目99個，面積566萬平方米，惠及6萬余戶家庭。

據介紹，泰安市老舊小區改造內容分為基礎類、完善類和提升類三種。其中基礎類按照應改盡改的原則，著力解決基礎設施老化、環境臟亂差問題。完善類主要以完善配套服務設施，提升小區環境品質為主，如增設體育健身、無障礙設施，有條件的小區增設電梯、停車位等。提升類則著眼于打造 15分鐘生活圈 ，利用公共空置房屋等社會資源，在小區內及周邊健全社區養老、托幼、醫療、應急救援站等公共服務設施，建設完善社區黨群服務中心，推進智慧社區建設。

最順心的是，有啥問題都找得到人了！ 王常勝說，這一輪改造之后小區引進一家專業的物業公司，終于結束多年來無人管、混亂不堪的局面。

改硬件，更要提升軟件服務。對這一點，泰山區財源街道清真寺社區居民高存花感受更深刻。

清真寺社區大部分居民樓建于1992年，由于年代久遠，下水道堵塞、屋頂漏水、化糞池外溢、車輛亂停亂放等弊端問題接二連三出現，居民困擾不已。

隨著改造推進，社區面貌逐漸煥然一新。 最舒心的是，垃圾有人清理了，出現矛盾糾紛有人解決了。 高存花說。清真寺社區成立物業公司，在兜底服務基礎上，對社區事務實行智能化、網格化、精細化管理，提供清掃保潔、化糞池清污、治安巡邏、維護綠植、路燈維護等多項服務，讓老舊小區居民省錢省心。

物業管理費只收成本價，服務不掉價！ 清真寺社區黨委書記于峰說，今年社區將對小區內的強電弱電線路進行集中改造，建立社區微型消防站，解決轄區居民電動車充電難等問題，全面提升社區物業服務水平。

既要改面子，更要換里子。 泰安市委書記崔洪剛說，老舊小區改造只有扎實做好民生 里子 ，城市才真正有 面子 。2021年，老舊小區改造項目再次被列入泰安市為民要辦的10件民生實事之一。

眼下，泰安市老舊小區的物業服務正在迎來 升級版 。

泰安市住建局黨組副書記、市房產管理服務中心黨委書記王海峰說，今年泰安市將對改造后的老舊小區，由社區黨組織引進物業服務企業或自行組建物業公司實施物業服務。 我們要突出公益底色，推行 先嘗后買 ，倡導物業服務 低價優質 ，讓老舊小區居民享受到同樣規范優質的物業服務。