湖北大冶
墻體廣告 如今，全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放不動產權證書。依照疆土資源部的相關作業(yè)組織，要力求2016年年末前所有市縣停發(fā)舊證、頒布新證。如今，我市已有有些市民拿到了新證。
我市不動產權證書已連續(xù)頒布
本年6月29日，我市不動產掛號基地成功揭牌，第一批市民拿到“新證”，市民李劼成為4位第一批拿到不動產權證書的其間一位。記者觀察到，在新發(fā)的證書上，標明晰房子分攤土地面積以及房子結構、分攤建筑面積、竣工時刻、權力人、運用期限等一系列信息。
據(jù) 了解，市不動產掛號基地設有8個效勞窗口，其間包含房地歸納、林水歸納、典當歸納等事務。據(jù)了解，申請不動產掛號的規(guī)模首要包含，集體土地所有權，建造用 地運用權，宅基地運用權，房子等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，地役權，典當權，水域灘涂飼養(yǎng)權等不動產掛號事務。
農村土地承攬經(jīng)營權掛號暫由 原發(fā)證機關處理，5年過渡期后納入市不動產掛號基地處理。
市不動產掛號基地主任宋為民介紹，曩昔不動產掛號事務的處理，市民需求去疆土、房產、林 業(yè)、水產等單位，如今不動產掛號基地的建立，意味著往后市民只需求跑這一個當?shù)鼐涂梢粤耍粌H節(jié)省了市民時刻，還提高了各單位間的作業(yè)效率。不動產掛號業(yè) 務自受理之日起，將在30個作業(yè)日內辦結。
遵從“不變不換”準則
據(jù)介紹，不動產權屬證書是權力人享有該不動產品權的證實。中國如今全部啟用的共同不動產掛號簿證款式，包含《不動產掛號簿》、《不動產權證書》、《不動產掛號證實》等。
其 中，不動產掛號簿由不動產掛號組織擔任處理，并持久保留，不動產權證書則向申請人發(fā)放，是享有不動產品權的證實，進行房子買賣需以掛號簿為準。不動產權屬 證書記載的事項，應當與不動產掛號簿共同；記載不共同的，除有依據(jù)證實不動產掛號簿確有過錯外，以不動產掛號簿為準。有依據(jù)證實不動產掛號簿記載的事項確 實存在過錯的，應當依法進行更正掛號。
依照國家“不變不換”和便利
公司大眾的準則，新證頒布前依法頒布的各類不動產權屬證書持續(xù)有用，權力不變化，證書不替換，在依法處理改變掛號、搬運掛號等掛號時，逐漸替換為新的不動產權證書。
不動產共同掛號實施后，市民新購商品房辦證，將由本來別離處理《房子所有權證》、《國有土地運用證》改為1個部分處理1本《不動產權證書》即可，堅持收費不變，本來各部分依法已經(jīng)發(fā)放的證書持續(xù)有用，不強行請求替換證書，不添加
公司和
大眾擔負。
新證實確規(guī)定運用年限
新 的不動產權證和如今的房產證比較，有幾個不一樣的當?shù)亍Ｊ滓粍赢a權證比房產證產權內容更具體。房產證的內頁內容僅包含房子所有權人、共有情況、房子坐 落、掛號時刻、房子性質、計劃用處、房子情況和土地情況；不動產權證的封面為赤色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里邊除了權力人、共有情 況、位于方位等本來房產證內容外，還添加了鐳射區(qū)、不動產單元號、運用期限等內容。
其次，房產證對房子運用年限和房子
報價采取了規(guī)避情緒，而不動 產證則對運用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)疆土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“運用期限”指的是土地運用權和海域運用權的期限，而不是房子所 有權期限，房子所有權自身也不存在期限的疑問，但這個期限并非可有可無。
一方面，它能夠讓權力人以及相關利害關系人明白了解土地運用權、海域運用權等權力的起止日期，需求續(xù)期的，便利權力人及時續(xù)期，依法維護合法權力；另一方面，便于在轉讓或典當?shù)荣I賣活動中依法保證權益。
但就權力人的本質影響而言，不動產掛號證實只是房產證、疆土證等不動產共同后的新證實，可認為入學、就醫(yī)、出國等作為證實和擔保，而舊的房產證并非一定要換“新證”。
