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高校畢業生是剛需中的重要一部分

一般意義上，房地產市場所謂的剛性需求來自兩個方面，一為首次自住購房，二為改善型自住購房。近年來盡管贛州樓市改善型住房需求比例在不斷增長，但首次自住購房占剛性需求購房總量的比重還是壓倒性的。

改善型購房需求具有較高的穩定性和連續性，而首次自住購房則與城市新增勞動人口密切相關。而高校畢業生一般在畢業3~5年后才具備購房經濟實力，成為首次剛性購房需求的重要部分。

贛州高校數和高校人數全省居前

目前贛州市有中科院贛江創新研究院，本科以上的學校有江西理工大學、贛南師范大學、贛南醫學院、贛南科技學院、贛南師范大學科技學院，還有江西環境工程職業學院等專科院校5所

相關數據顯示居贛州市高校在校生數量居江西省第二位，其有普通高校11所（學校數量也是位居全省第二），在校生人數總量已突破10萬人，江西省各地大學在校生超10萬的也就南昌和贛州兩市了。

留贛高校生數量不斷增長 成為樓市準需求

近年來，隨著贛州就業環境的不斷向好，以及城市魅力的不斷提升，越來越多的高校畢業生，選擇留在贛州工作和生活。

舉個例子，相關數據顯示，2021年，僅就全市13所技工類院校畢業生共2999人，通過校企合作，留在江西就業的畢業生2692人，其中留在贛州就業2008人，占留在江西人數的75%。另外其他動輒上萬人的本科和獨立院校，每年畢業留在贛州的也不少。

高考落幕 預示著購房需求的啟幕

每年不斷有大學生們進入社會，必定會產生一股巨大的諸如就業、婚育、住房等一系列社會基本需求，“人才”也成了當今各地爭搶的香餑餑。

有分析表示，農民工進城是中國城市化的第一階段，大學生進城讀書工作，就是中國城市化進程的第二階段。第一階段的城市化，制造了大量的樓房供給，第二階段的城市化，則制造了大量的樓市剛需。 

每年的高考雖落幕，但若干年后的大學畢業生們，對住房準需求才剛剛開始！