廣東汕尾墻體廣告 昨日，“外來狼”我國電建集團聯合
廣州方榮地 產以82.9億元高價拿下
深圳首宗商品房現售試點地塊。不少業內人士表明，“‘世界基地龍華’的競賽好劇烈，
報價好張狂”。與此同時，商場遍及認為，
深圳 房價充溢想象力，行將迎來新打破。而在上周末，
深圳共有5個項目開盤或加推，由于部分樓盤調低姿勢賤價入市，去化率杰出。
然而在新房成交熾熱的景象下，不少二手業主表達了自個的疑問，“已然商場現已呈現復蘇痕跡，為何我坐落南山地鐵口的房子降價十多萬仍是還賣不動”、“如何解說現在一手商場的熾熱和二手商場的寂靜”。
新房成調控周期風向標，熱度難傳導至二手房商場
上周末，
深圳5個項目會集入市，據某威望研究院數據顯現，華豐·前海灣以及恒裕嘉城兩個新項目開盤，去化率均超9成。業內人士表明，新房商場已成為調控周期中的主要風向標，其
報價優惠程度直接決議后期商場預期和成交量的上升程度。
近期新盤
報價比較預期或周邊二手
報價的優惠力度加大，
深圳華夏研究基地數據顯現，10%-15%擺布的扣頭已非常遍及，一二手倒掛狀況很多見，而這也是致使新房項目去化八九成現象再現的直接原因。
新房賤價熱銷顯著帶動起商場熱度，也增強了二 手房一線經紀人的決心，但數據顯現全市二手商場回暖速度依然緩慢。依據
深圳鏈家商場研究基地監測，5月
深圳二手住所實踐交易量約在5500套擺布，較4月 低迷期（實踐約4500套）現已觸底反彈，
報價方面，5月全市二手房均價在接連上漲19個月后呈現回調，為53096元/平方米，環比小幅降低0.9%。
深圳華夏研究基地司理王飛表明，當時商場主要以新盤入市項目為主，二手成交沒有遭到新房聯動效應全部復蘇，業主
報價短期上調乏力。
美聯物業全國研究基地司理何倩茹表明，現在客戶看房量有小幅上升，業主
報價遍及下調5%-15%，但買家對后市繼續存看空預期，張望情緒濃，現在正處于買賣雙方博弈期，成交未見顯著提高。
新美
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