兩夫妻一起貸款買房需要注意什么問題。
1，做好預算規劃
在買房的時候是需要做好預算規劃，即便是夫妻共同買房也是如此，購房預算還包括了家庭的收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具
家電費用等規劃。只有在買房前充分考慮到可能出現的各種因素，才能保證日后的生活開支不會受到影響，最重要的是不至于在買房時陷入資金不足的情況。
2，提前準備資料
不同的購房人群在辦理貸款手續的時候需要準備的資料也是不一樣的，夫妻共同貸款買房子的話，最好是提前講這些資料準備好。與一個人貸款相比，夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。
3，要選合適的戶型
夫妻買房時，一定要對房屋的戶型進行選擇，雖然說大家都喜歡大戶型的房子，但是并非是戶型越大就越好，最合適的戶型還是應該是布局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那么200多平方米的大房子就會顯得空蕩蕩的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的戶型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多家具裝飾，物業費也相對交得少。
4，確定主貸人
夫妻兩人共同貸款購買房屋的話，在確定主貸人的時候需要考察的因素比較多，最好是選擇貸款條件比較好的一方作為主貸人。比如說看個人征信，征信不好的一方就不要作為主貸人了，因為銀行可能會直接拒貸的，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩定的一方。
5，簽約時必須親自到場
在買房的過程中有很多手續需要夫妻雙方共同來辦理，特別是在簽約的時候，需要夫妻雙方都親自到場，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。
6，提前約定份額
新婚的夫妻感情都比較好，都說談錢傷感情，但是如果是在買房子的時候沒有把這些事情攤開來說的話，后期就會更傷感情。夫妻共同貸款買房時，財產所占份額各是多少需提前確定，以免日后產生糾紛。在共同貸款購房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款買房時就需要考慮財產份額問題。
妻兩人在購買房屋的時候千萬不要將主貸人跟產權人混淆在一起了，主貸人的確定并不是對房屋產權的劃分，不要因此而選擇了貸款條件不好的一方作為主貸人，導致申請貸款受到影響。
