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市區(qū)老小區(qū)眾多，全都搬遷不現(xiàn)實(shí)，改造是改善居住條件最直接的辦法。近日，安徽省住建廳、省財(cái)政廳、省自然資源廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，這意味著馬鞍山老舊小區(qū)離加裝電梯又近了一步。

城市既有住宅增設(shè)電梯工作內(nèi)容

《意見(jiàn)》里明確指出，凡未列入近期房屋征收改造范圍的城市既有住宅，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求的前提下，可以增設(shè)電梯。

我省增設(shè)電梯及電梯維護(hù)管理所需資金由相關(guān)業(yè)主自籌，工程竣工驗(yàn)收交付使用后，房屋所有權(quán)人可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付應(yīng)由本戶(hù)承擔(dān)的增設(shè)電梯建設(shè)費(fèi)用。

各地政府可對(duì)增設(shè)電梯的給予適當(dāng)補(bǔ)助，各地老舊小區(qū)增設(shè)電梯情況納入省對(duì)市老舊小區(qū)改造補(bǔ)助分配因素。同時(shí)，在老舊小區(qū)整治改造時(shí)，對(duì)具備增設(shè)電梯條件但暫不實(shí)施的，要在管線(xiàn)、設(shè)備遷移等方面提前預(yù)留。 

今年初，馬鞍山市住建委物業(yè)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，老舊小區(qū)加裝電梯一事早已引起關(guān)注和重視。在我市2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“四合一”計(jì)劃中，也包含了既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工程這一項(xiàng)目。

市住建委之前進(jìn)行了大量走訪(fǎng)摸底工作，對(duì)全市老舊小區(qū)進(jìn)行了摸排，同時(shí)還前往南京等已開(kāi)展老舊小區(qū)加裝電梯工作的城市調(diào)研學(xué)習(xí)，今年的《政府工作報(bào)告》也明確提到了試點(diǎn)推進(jìn)多層住宅電梯加裝工作。

蕪湖市區(qū)增設(shè)電梯工程有序進(jìn)行

既有住宅增設(shè)電梯具體該如何推進(jìn)？目前馬鞍山周邊的蕪湖市正大力推進(jìn)的市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工程，相關(guān)進(jìn)展較為順利，必將對(duì)馬鞍山既有小區(qū)增設(shè)電梯工程提供更多參考。

據(jù)悉，蕪湖市區(qū)已經(jīng)有兩臺(tái)既有住宅加裝電梯工程完工并投入使用，正在進(jìn)行第三臺(tái)既有住宅加裝電梯工程。而每臺(tái)電梯建成后，還將對(duì)加裝電梯的樓道進(jìn)行一個(gè)整體的環(huán)境打造，包括立面出新、地面改造、樓道文化建設(shè)等。

▲蕪湖市區(qū)既有小區(qū)增設(shè)的電梯

根據(jù)蕪湖市政府發(fā)布的《蕪湖市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行》，申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)征求本幢或本單元的全體業(yè)主的意見(jiàn)，并征得本幢或本單元全體業(yè)主的同意。應(yīng)當(dāng)盡量減少對(duì)相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、通行等不利影響。

損害權(quán)益的，增設(shè)電梯的相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法對(duì)權(quán)益受損業(yè)主給予賠償。擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專(zhuān)有部分的業(yè)主同意，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

馬房網(wǎng)小編也對(duì)蕪湖市加裝電梯資金資金籌措進(jìn)行了整理，給大家做一個(gè)參考。

加裝電梯資金籌措方案

增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y；業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金、物業(yè)維修資金；財(cái)政補(bǔ)貼和社會(huì)投資。

對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)具有合法的權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃、且非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯，政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助；涉及管線(xiàn)改造的再給予5萬(wàn)/臺(tái)的資金補(bǔ)助。

馬鞍山市民可進(jìn)行加裝電梯申請(qǐng)

目前，馬鞍山市老舊小區(qū)加裝電梯的試點(diǎn)方案和實(shí)施方案已經(jīng)起草結(jié)束，正在走審批程序，待正式通過(guò)后，他們將把相關(guān)方案內(nèi)容向社會(huì)公布。

屆時(shí)，有加裝電梯需求的老舊小區(qū)居民和相關(guān)單位可以根據(jù)出臺(tái)的相關(guān)方案進(jìn)行操作。

相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，馬鞍山還沒(méi)有老舊小區(qū)加裝電梯的案例，如市民有此類(lèi)迫切需求，可在獲得同一單元或同一棟所有住戶(hù)同意后，派出代表到所在社區(qū)申請(qǐng)意向登記。

等相關(guān)方案正式出臺(tái)后，市住建委會(huì)考慮將其納入首批試點(diǎn)小區(qū)。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，他們爭(zhēng)取方案在今年6月份之前獲得通過(guò)并正式出臺(tái)。