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今年以來，花山區強化黨建引領，扎實推進住宅小區物業管理全覆蓋，積極構建黨建引領居委會、業委會、物業“三方聯動、多元共治”的治理新格局，著力為居民辦實事、解難題。

黨建引領

“紅”聯盟解決大難題

國際華城小區面積52萬平方米，住宅區域分散、公共綠地雜亂、基礎設施老化嚴重……2009年新換了物業公司以來，小區物業管理存在較多問題。居民們希望通過有序管理改善生活質量。

今年起，湖東路街道華城社區推行“同心同德 善作善成”紅色物業工作試點，創造性推動社區、物業“雙向進入 交叉任職”，成立了由社區黨委書記任組長，物業公司總經理為副組長，社區居民代表、民警、網格員為成員的紅色物業聯盟，每周召開拉家常式的工作例會，不避困難、主動解決、及時反饋，推動了社區治理與物業服務互促雙強?！皣H華城二村的景觀木橋已修復”“小區新更換200余個監控攝像頭”……在7月20日的工作例會上，通過交流討論和實地檢查，好幾個居民之前反映的老大難問題得到解決。

為辦好群眾反映強烈的“關鍵小事”，花山區全力推進“紅色物業”建設。該區印發《關于強化黨建引領推進住宅小區物業管理全覆蓋實施方案（試行）》，以社區和居民小區為單位，建立社區黨組織、物業公司、業委會、黨員骨干、樓棟長等組成的“紅色物業聯盟”功能型黨組織。目前，大北莊、湖景家園、東方明珠、康城花園“紅色物業聯盟”初步建立；朝輝物業、同成物業等29個物業服務企業組建黨支部，西湖物業等9個物業服務企業納入非公聯合黨支部管理；成立業委會77個，黨員占比12.4%。

黨建引領小區治理，紅色物業、紅色業委會等“紅細胞”被激活，小區設施逐步完善，物業服務更加規范，群眾獲得感、幸福感、安全感進一步增強。

“現在向社區、物業反映問題，很快就能解決，真不錯！”走在修葺一新的木橋上，居民韓偉群由衷點贊。

物業全覆蓋

“老”居民過上新生活

垃圾沒了蹤影、花草有人修建、出入設了門禁……居住在和平樓小區多年的居民陸克蓉滿心喜悅，“有了物業，小區面貌煥然一新，物業的管理服務也挺好，有什么需求打個電話就成。”

和平樓小區位于沙塘路街道花山社區，建成于上世紀80年代，是典型的老舊小區。小區長期缺失物業服務，保潔、保安等物業基礎職能由社區居委會代行。

近年來，社區多次邀請市場化物業服務公司入駐，均因小區設施差、住戶收費難等原因，未能實現。

今年3月，花山社區黨委引入瀚悅物業，推進物業服務與網格化管理深度融合。試運行以來，安裝自動識別道閘、設立停車位、做好垃圾清運、建設非機動車智能充電樁，并提供下水疏通、維修房屋等服務，居民滿意度較高。物業經理許元龍說，不少居民走在路上都主動和他打招呼，“聽說小區正在組建業委會，這是大好事。相信在黨建引領下，我們物業能更快步入正軌、更好服務大家?！?/p>

和平樓小區的日新月異，正是花山區強化黨建引領、扎實推進住宅小區物業管理全覆蓋的一個縮影。該區接連開展“紅色物業”提升專項行動、部門綜合執法進小區專項行動、物業費清繳專項行動、車輛亂停亂放問題整治專項行動、物業管理全覆蓋工作宣傳動員專項行動等，不斷補齊社區治理短板，解決物業管理問題，形成小區治理長效機制。

越來越多的小區蝶變，“老”居民過上了新生活。據了解，今年起，花山區將利用兩年時間，實現住宅小區物業管理服務全覆蓋、居民小區治理體制機制更加完善、基層黨組織組織動員能力有效提升、業主委員會和物業服務機構運行更加規范的物業管理服務新局面。