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改造后策小區劃出了停車位，方便居民停車。

近日，在馬家店街道沱江社區老實中小區，經過改造后，路面硬化寬闊，小區干凈整潔，門禁安裝、車輛停放到位，面貌煥然一新。在新安裝的健身器材前，還有不少居民在鍛煉身體。

老實中小區1991年建成，原為教師住房小區，現為雜居小區，共有52戶居民。2019年，老舊小區改造政策開始實施，老實中小區作為第一批改造的老小區，遇到了不小挑戰。

社區服務中心。

“以前的小區，平常亂糟糟，車輛處處靠，垃圾堆成山，下雨積水成片。小區改造時，胡老師跑上跑下，又是電話溝通又是上門宣講政策。經過多方努力，小區改造好了，現在感覺環境好，心情也舒暢。”小區居民陳爺爺說。

陳爺爺口中的胡老師，正是老實中小區的樓棟長胡建新。胡老師曾是枝江市實驗中學的資深數學老師，雖然平時工作繁忙，但是他還是熱心公益，決心要把曾經“三不管”的小區來個大改造。其中拆違是小區改造最艱難的一件事，小區共有六處違章建筑，難在做好思想工作。

改造后的小區大門

“當時小區內的私搭亂建包括停車棚、私人菜地、加寬的食堂等，有的車棚離房屋還不到1米，給居民生活造成了較大影響。”胡建新說，“為了實現改造，我們通過投票表決的形式，收集居民意見，并遵循多數人的意愿，對私搭亂建進行拆除。”

胡建新對所謂的“釘子戶”曉之于理，動之于情，講意義，講利益，講法律。他就像“一把鑰匙”，打開了業主的心結。他還積極奔走于社區、城管等處，反映情況，提出建議。經過不懈努力，改造建議得到絕大多數人支持，拆違工作順利進行。在后續的收費工作中，胡老師多次召開業委會，發動黨員業主和業委會骨干采取“包片包戶”“朋友互助”“子女協同”等辦法，完成了改造收費任務。

同時，針對居民提出的意見，胡建新和多方進行溝通。在社區的幫助下，小區迅速安裝了十個電動車充電樁，滿足了業主需要；安裝了4處監控探頭，為小區安全提供了保障。

電動車停放位。

除了是“一把鑰匙”，胡老師還是小區的“一把掃帚”。 他自己率先捐款，解決了臨時打掃衛生的經費問題。每逢周末和節假日，他自己就是一把勤勞的掃帚，把小區打掃得干干凈凈。

“我只是這個社區的普通一員，我在這里生活了大半輩子。現在的環境是前所未有的好。能和街坊鄰居們一起，把生活環境搞得干凈整潔，讓大家出入方便，鄰里和睦，我就覺得很幸福，生活很有意義。”胡建新說。

安居才能樂業，樂業才能興城。在持續深化社會治理的過程中，沱江社區不斷推進管理體制改革，積極探索“樓棟長”負責制，構建富有活力和效率的新型基層社會治理體系，不斷提升社會治理現代化水平。

“我們社區將著力在提升服務管理能力上下功夫，用好胡老師這樣的人才，用心、用情打造一支社會化、專業化的社區工作隊伍；在解決實際問題上下功夫，通過為群眾解難題、辦實事，解決他們‘急難愁盼’問題，讓發展更有‘溫度’、民生更有‘質感’。”沱江社區黨委書記李倩倩說。