上海市崇明區(qū)幕墻安全性檢測(cè)-幕墻檢測(cè)排查方案及
報(bào)價(jià)
劉工：15021134260
關(guān)于加強(qiáng)既有建筑玻璃幕墻管理的通知：
為加強(qiáng)
上海市既有建筑玻璃幕墻使用管理，履行區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻的監(jiān)督管理職責(zé)，保障社會(huì)公共安全，我委根據(jù)《
上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》(滬府令77號(hào))相關(guān)規(guī)定，結(jié)合市有關(guān)部門要求，特通知如下:
一、行政區(qū)域范圍內(nèi)建筑玻璃幕墻業(yè)主單位或受業(yè)主委托的物業(yè)管理單位應(yīng)按照下列規(guī)定對(duì)所屬建筑玻璃幕墻進(jìn)行定期檢查:
1.玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后，每5年進(jìn)行一次檢查;
2.對(duì)采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查，此后每3年進(jìn)行一次檢查;
3.對(duì)采用拉桿或拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進(jìn)行一次檢查;
4.對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。
二、建筑玻璃幕墻業(yè)主單位或受業(yè)主委托的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑玻璃幕墻檢測(cè)資質(zhì)的單位，按照國(guó)家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)施定期檢查，將檢查結(jié)果填寫入《建筑幕墻定期檢查報(bào)告》。
三、請(qǐng)各相關(guān)單位接本通知后將《建筑幕墻定期檢查報(bào)告》報(bào)送至建管委備案。若自本通知下發(fā)后仍未按以上要求進(jìn)行定期檢查、反饋檢查結(jié)果，且未在期限內(nèi)整改完成的，我委將按照《
上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》第二十九條規(guī)定對(duì)相關(guān)責(zé)任單位予以處罰。
上海市崇明區(qū)幕墻安全性檢測(cè)-幕墻檢測(cè)排查方案及
報(bào)價(jià)
在委托方及有關(guān)部門配合下，我幕墻檢測(cè)站技術(shù)人員于2020年9月26日~28日對(duì)委托房屋外立面玻璃幕墻的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行收集，對(duì)幕墻的立面分格、結(jié)構(gòu)構(gòu)件信息等進(jìn)行了復(fù)核測(cè)繪，對(duì)玻璃幕墻的質(zhì)量、安全和完損狀況進(jìn)行了檢查、檢測(cè)，并對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度進(jìn)行了測(cè)試。
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)玻璃幕墻立面分格尺寸、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件尺寸、玻璃面板的種類和厚度等進(jìn)行了必要的復(fù)核測(cè)繪。復(fù)核測(cè)繪結(jié)果顯示：
(1)幕墻立面分格尺寸與原設(shè)計(jì)基本一致。
(2)幕墻立柱主要尺寸分別為70mm×150mm，橫梁主要尺寸為70mm×70mm。
(3)玻璃面板采用單層寶石蘭單反射鍍膜浮法玻璃，不屬于安全玻璃(建筑安全玻璃管理規(guī)定(發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào))第二條中規(guī)定：“安全玻璃，是指符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃及由鋼化玻璃或夾層玻璃組合加工而成的其他玻璃制品，如安全中空玻璃等。單片半鋼化玻璃(熱增強(qiáng)玻璃)、單片夾絲玻璃不屬于安全玻璃。”)，不符合相關(guān)規(guī)定要求(建筑安全玻璃管理規(guī)定(發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào))第六條中規(guī)定：“建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：……(三)幕墻(全玻幕除外)……”)。
我幕墻檢測(cè)站檢測(cè)人員對(duì)大廈室內(nèi)開啟扇進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)：多數(shù)房間開啟扇存在膠條缺失、斷裂，五金件嚴(yán)重銹蝕、啟閉不靈活，開啟扇執(zhí)手缺失或斷裂，開啟扇無法正常關(guān)閉。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)部分開啟扇典型的問題有：“三供一業(yè)”分離移交辦公室開啟扇執(zhí)手?jǐn)嗔选?樓會(huì)議室缺少開啟扇執(zhí)手。7樓男衛(wèi)生間執(zhí)手銹蝕嚴(yán)重，開啟不靈活，密封膠條斷裂。6樓審計(jì)特派辦、608房間開啟扇缺少執(zhí)手。5樓542房間開啟扇執(zhí)手?jǐn)嗔选?樓317開啟扇膠條缺失且缺少執(zhí)手。6樓646房間、三樓設(shè)備機(jī)房開啟扇上部連接件失效。
幕墻安全性檢測(cè)經(jīng)圖紙查閱及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，玻璃幕墻均采用鋼角碼與主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件焊接連接，立桿和連接件、連接件與鍍鋅鋼板間均采用螺栓連接。采用文字、圖紙、照片或錄像、邵氏硬度計(jì)等方法，對(duì)玻璃幕
墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度、結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度進(jìn)行檢測(cè)。我幕墻檢測(cè)站檢測(cè)人員對(duì)大廈室內(nèi)開啟扇進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)：多數(shù)房間開啟扇存在膠條缺失、斷裂，五金件嚴(yán)重銹蝕、啟閉不靈活，開啟扇執(zhí)手缺失或斷裂，開啟扇無法正常關(guān)閉。玻璃幕墻對(duì)我們來說并不陌生，現(xiàn)在的高樓大廈上的幕墻隨處可見，是
現(xiàn)代高層建筑的標(biāo)志性建筑物。
上海市浦東新區(qū)祖沖之路XX半導(dǎo)體制造有限
公司三廠辦公樓為一幢鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，地上6層，建筑總高度為29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墻主要由玻璃幕墻、鋁板幕墻、節(jié)能保溫窗構(gòu)成。房屋及幕墻建成至今已有18年時(shí)間，為了解受檢房屋建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況，特委托對(duì)該幢建筑外立面玻璃幕墻進(jìn)行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。本次檢測(cè)范圍為三廠辦公樓區(qū)域玻璃幕墻，外立面面積約為2000㎡。
本次檢測(cè)內(nèi)容如下：
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對(duì)玻璃幕
墻面板、受力構(gòu)件、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、連接件的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。
根據(jù)委托方提供的房屋幕墻竣工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑幕墻現(xiàn)狀(包括：幕墻布置、結(jié)構(gòu)形式、主要材料規(guī)格尺寸、主要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法等)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果如下：
檢測(cè)范圍內(nèi)玻璃幕墻類型采用明框玻璃幕墻：幕墻玻璃采用8mm+12A+6mm中空鋼化玻璃，采用鋁合金立柱及橫梁，玻璃通過結(jié)構(gòu)膠與鋁合金小邊框粘結(jié)，再用鋁合金勾塊與立柱及橫梁連接。
經(jīng)圖紙查閱及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，玻璃幕墻均采用鋼角碼與主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件焊接連接，立桿和連接件、連接件與鍍鋅鋼板間均采用螺栓連接。鋁板幕墻均采用鋼角碼與主體結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋件焊接連接，立桿和連接件、連接件與鍍鋅鋼板間均采用螺栓連接。經(jīng)檢測(cè)、檢查，受檢房屋幕墻室外立面基本完好，但局部部位存在損傷，主要包括：個(gè)別玻璃幕
墻面板爆裂分格處密封膠存在開裂、缺失破損現(xiàn)象。經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋幕墻室內(nèi)的完損狀況如下：(1)立柱、橫梁等受力構(gòu)件面層外觀良好，無明顯變形、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。(2)開啟窗存在五金件銹蝕、執(zhí)手松動(dòng)、滑撐無法、個(gè)別開啟扇不能完全開啟、密封膠膠條缺失老化等。采用邵氏硬度計(jì)對(duì)幕墻結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)試結(jié)果表明：幕墻各測(cè)點(diǎn)結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值介于41.2HA~53.6HA之間，基本符合《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》(GB16776-2005)第5.2條“建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值應(yīng)介于20Shore A~60Shore A之間”的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢幕墻結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)性能進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果表明：受檢幕墻結(jié)構(gòu)膠手拉試驗(yàn)均為內(nèi)聚破壞，其粘結(jié)性能滿足《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》(GB 16776-2005)要求。
幕墻檢測(cè)排查自粘防水卷材基層處理：基層修補(bǔ)平整，陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角抹成圓弧形。基層允許潮濕基面無明水即可。自粘防水卷材施工流程：基層清理、濕潤(rùn)抹水泥膠漿節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)處理鋪貼防水卷材提漿、排氣對(duì)接口密封質(zhì)量驗(yàn)收粘防水卷材施工方法：基層清理、濕潤(rùn)。涂刷水泥（防水）膠漿，鋪貼時(shí)應(yīng)注意壓實(shí)、抹平。在陰角處，應(yīng)抹成半徑為5mm以上的圓角。鋪抹水泥膠漿的寬度比卷材的長(zhǎng)、短邊宜各寬出1～3mm，并在鋪抹過程中注意保證平整度。幕墻檢測(cè)排查
受檢幕墻位于
上海市松江區(qū)車墩鎮(zhèn)，受檢房屋為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)為地上三層，建筑總高度約為17.4m，主要作為電子生產(chǎn)間、辦公室使用。受檢房屋外立面局部采用玻璃幕墻裝飾，面積約為200㎡。
為了解受檢區(qū)域玻璃幕墻的安全及質(zhì)量現(xiàn)狀，特委托對(duì)其玻璃幕墻進(jìn)行檢測(cè)，為玻璃幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
本次檢測(cè)內(nèi)容如下：
(1)采用目測(cè)法結(jié)合蜘蛛人對(duì)受檢房屋的玻璃幕墻進(jìn)行室外檢測(cè)。
(2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，對(duì)玻璃幕墻受力結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度進(jìn)行記錄。
檢測(cè)依據(jù)：
(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50344-2019;
(2)《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014;
(3)《
上海市建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ 08-56-2019;
判定依據(jù)：
(1)《硅酮和改性硅酮密封膠》GB/T14683-2017;
(2)《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005;
(3)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015;
(4)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2016;
(5)《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2020;
(6)其它有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
上海市崇明區(qū)幕墻安全性檢測(cè)-幕墻檢測(cè)排查方案及
報(bào)價(jià)在風(fēng)荷載、水平地震作用下，結(jié)構(gòu)密封膠的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取0.2N/m㎡;在荷載作用下，結(jié)構(gòu)密封膠的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取0.01N/m㎡。對(duì)采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查，此后每3年進(jìn)行一次檢查。通過對(duì)受檢區(qū)域東西北立面框支承玻璃幕墻的檢測(cè)，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論。幕墻室內(nèi)檢測(cè)時(shí)需協(xié)調(diào)大樓相關(guān)部門配合進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2016第12.2.2條規(guī)定，建議對(duì)幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次檢查。在進(jìn)行玻璃幕墻檢測(cè)時(shí)，試件組裝式和安裝的受力狀況應(yīng)和工程實(shí)際情況相符，應(yīng)確保檢測(cè)試件與設(shè)計(jì)圖樣的一致性。受檢房屋外立面局部采用玻璃幕墻裝飾，面積約為200㎡。幕墻室外檢測(cè)分面進(jìn)行作業(yè)，作業(yè)前應(yīng)檢測(cè)各項(xiàng)施工措施，滿足施工要求。對(duì)采用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查，此后每3年進(jìn)行一次檢查。玻璃幕墻對(duì)我們來說并不陌生，現(xiàn)在的高樓大廈上的幕墻隨處可見，是
現(xiàn)代高層建筑的標(biāo)志性建筑物。幕墻安全性檢測(cè)
常見的高空墜落,破裂等問題,困擾很多業(yè)主。為此,針對(duì)建筑幕墻的安全使用,國(guó)家也強(qiáng)制要求對(duì)建筑幕墻進(jìn)行物理性能檢測(cè)及現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。
哪些情況下需做玻璃幕墻檢測(cè)呢?主要有以下幾種情況：
1.未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收;
2.工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全;
3.停建玻璃幕墻工程復(fù)工前;
4.當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)，或強(qiáng)風(fēng)襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況;
5.發(fā)生幕墻玻璃破碎、開啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況;
6.玻璃幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主要求進(jìn)行評(píng)估。
我司玻璃幕墻檢測(cè)中心以豐富的檢測(cè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為廣大玻璃幕墻檢測(cè)業(yè)主提供如下建議:
玻璃幕墻進(jìn)行檢查時(shí)在收集幕墻的設(shè)計(jì)文件、竣工圖紙情況下，還應(yīng)查看是否與現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的相符情況。當(dāng)圖紙資料不齊全時(shí)，玻璃幕墻檢測(cè)
公司應(yīng)補(bǔ)充測(cè)繪玻璃幕墻的典型分格與主體結(jié)構(gòu)連接方式和主要構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等。
上海市崇明區(qū)幕墻安全性檢測(cè)-幕墻檢測(cè)排查方案及
報(bào)價(jià)，幕墻安全性檢測(cè)下料落差的大小，決定了粉體料和顆粒料離析的輕重。不同的顆粒料離析結(jié)果不同，比如河砂比其他砂石離析小。干混砂漿的離析問題與儲(chǔ)料罐的結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系不論是成品儲(chǔ)料罐，還是
工地儲(chǔ)料罐，儲(chǔ)罐結(jié)構(gòu)的不合理是導(dǎo)致干混砂漿離析問題的主要因素之一。儲(chǔ)料罐內(nèi)物料是整體下落還是抽心下落，以及物料下落是否順暢，是導(dǎo)致干混砂漿是否發(fā)生離析的關(guān)鍵。目前大多數(shù)儲(chǔ)料罐體的下料裝置都存在問題，這些裝置不是在幫助物料下料順暢，而是促使物料離析。幕墻檢測(cè)排查對(duì)采用拉桿或拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進(jìn)行一次檢查。幕墻室外完損檢查結(jié)果：面板表面平整，無明顯擦傷、腐蝕、污染、斑痕，接縫處橫平豎直，目視無明顯彎曲扭斜，膠縫外無膠漬。受檢房屋外立面局部采用玻璃幕墻裝飾，面積約為200㎡。采用文字、圖紙、照片或錄像、邵氏硬度計(jì)等方法，對(duì)玻璃幕
墻面板、受力構(gòu)件及連接件的損壞部位、范圍和程度、結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度進(jìn)行檢測(cè)。石材幕墻通常由石材面板和支承結(jié)構(gòu)(橫梁立柱、鋼結(jié)構(gòu)、連接件等等)組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。
