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1月末到2月初，往年常見的返鄉置業熱也不見蹤影。CRIC數據顯示，1月24日至2月6日期間，40個重點城市新增供應量較2021年同期下降了23%，較2019年下降了20%。

對此，中國房地產數據研究院院長陳晟在接受《證券日報》記者采訪時表示，疫情管控對返鄉置業產生了比較大的影響，大眾對樓盤銷售的關注度有所下降，行業銷售額負增長是目前房地產市場的整體體現。

行業銷售規模

同比降四成

數據顯示，金地集團1月份實現簽約金額149.6億元，同比下降38.36%;龍光集團1月份權益銷售額為90.1億元，同比下降43.72%;時代中國控股、花樣年控股1月銷售額分別同比下滑14.40%、77.77%。

陷入負增長不是個別現象，克而瑞數據顯示，1月份TOP100房企實現銷售操盤金額5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

另據中指研究院統計數據，2022年1月份，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%。其中，銷售額超百億的房企為15家，同比減少14家;銷售在50億元至100億元的房企為22家，較去年同期減少31家。

面臨銷售壓力，房企出于加快回籠資金的需要，以價換量現象增多。從銷售均價來看，1月份龍光集團權益銷售均價同比下滑47.07%至1.78萬元/平方米，相較于去年同期幾乎腰斬，環比也下降了27.68%;時代中國控股、花樣年的銷售均價同比分別下降16.58%、11.62%，環比分別下降4.78%、2.58%。

IPG中國首席經濟學家柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示，行業負增長之際，需要行業監管部門以及涉房金融部門根據市場變化和需求現狀，共同制訂促進市場復蘇與行業回暖的政策措施，促使房地產行業盡快實現良性循環。