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 每降低0.1的容積率，帶來的改變將超乎想象。可能是，樓間距增加2米，日照增加15分鐘；被鄰居吵到的機會減少20%，綠地率增加1%，小區新增100棵樹......

容積率指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值。同一塊土地之上，容積率越低，房屋單位面積承載的土地價值越高。所以真正體現土地價值的并非樓面價，而是數字背后的容積率。

超低容積率，意味著什么？

更高性價比

容積率小于2，普遍被認為是高端用地。合泰臻園擇址洹河之南，容積率僅為1.69，以精工品質筑城打造安陽鮮氧生態舒適人居模式。

合泰臻園遠低于周邊項目動輒2.5甚至3.0以上的容積率，以低于市場容積率標準回饋業主，這意味著房屋單位面積承載的土地價值更高——性價比更高。

更高綠化率

由于高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內綠地的比例必然相應減少，從而影響居住環境。反之，低容積率，則必然帶來高綠化空間。合泰臻園，以超低容積率定鼎鄴城，為社區留出更多土地種花植草，構建一步一景的四季花園。

更高舒適度

通俗地講，容積率直接反映建筑密度，進而對樓層高度、樓間距，甚至每一棟房子的進深、采光產生影響。容積率越低，人口密度越低，則居住舒適度越高。

合泰臻園，東地塊僅165戶，西地塊265戶，以超低容積率為建筑密度與建筑高度做減法。避免“人來人往”式的喧嘩擁擠，帶來更大的采光、更多的公園綠地和更開闊的觀景視野。

更高私密度

如果把高容積率比喻成熙攘的街市，那么1.69容積率就像是人少但私密性更高、服務水平更好的名品奢侈店。

合泰臻園1.69超低容積率，帶來更大化樓間距，避免窺視，隱私性更高；同時也吸引眾多名流入住，實現與城市極少數為鄰的圈層夢想。

超低容積率 ，以低密筑大境！合泰臻園項目為板樓設計，純粹一梯兩戶，在售1#樓、3#樓超高得房率，空間功能性更加豐富。南北通透，超大觀景陽臺，給生活更多可能；功能分區簡單實用，主臥酒店套房式設計，給居者更多尊榮享受，更有多變功能區間；南向三面寬設計，演繹奢闊陽光生活；獨立玄關，專屬入戶儀式感。

區域的配套足以代言繁華，而讓一個區域的尊貴區別于另一區域的，是環伺的優質資源。合泰臻園項目位于北關區永明路與洹濱南路交匯東100米，臨近京港澳高速，一站式滿足居家、購物、娛樂、醫療全方位需求。以及規劃政策部署，未來將形成大型濱河社區。