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一、在當地正常的存繳公積金的員工，初次申請辦理公積金貸款購買家中首套房自住住宅，其1人最大貸款額由30萬余元上調至40萬余元，兩人及以上最大貸款額由60萬余元上調至80萬余元。

二、在當地正常的存繳公積金合乎最低貸款政策的員工，其1人最大貸款額由15萬余元上調至20萬余元。

三、此次信用額度上調與公積金適用人才安居及質量提高等政策優惠不累加應用。

調節公積金相關應用現行政策的講解

問：本次調節公積金相關應用現行政策的具體目地是啥？

為落實“房屋是拿來住的、并不是用于炒的”精準定位，更好地發揮公積金確保惠普金融功效，適用存繳員工有效住宅消費市場，增加對剛性需求住宅交易的支撐幅度，依據國務院辦公廳《住房公積金管理條例》和省、市相關文檔會議精神，對我國公積金有關應用現行政策完成調節提升，并經市公積金管理委員會四屆三次大會討論根據。

問：本次調節公積金相關應用現行政策的具體內容有什么？

此次調節公積金應用現行政策的重要內容有：一是上調首套房初次公積金貸款最高信用額度。在當地正常的存繳公積金的員工，初次申請辦理公積金貸款購買家中首套房自住住宅，其1人最大貸款額由30萬余元上調至40萬余元，兩人及以上最大貸款額由60萬余元上調至80萬余元。二是上調公積金最低貸款額。在當地正常的存繳公積金合乎最低貸款政策的員工，其1人最大貸款額由15萬余元上調至20萬余元。

問：本次1人最大貸款額由30萬余元上調至40萬余元，兩人及以上最大貸款額由60萬余元上調至80萬余元，是不是只對于初次使公積金買房選購家中首套房自住住宅？

是的。在嘉興市內正常的存繳員工第一次應用公積金貸款購買家中首套房自住房屋的，1人最大貸款額由30萬余元上調至40萬余元，兩人及以上最大貸款額由60萬余元上調至80萬余元。

問：在當地外正常的存繳的繳存員工，合乎當地公積金房貸現行政策，初次使公積金買房選購家中首套房自住住宅，可以享有上調現行政策嗎？

不能。在浙江內嘉興市外正常的存繳員工使公積金買房選購家中自住房屋的，最大貸款額不變，即1人30萬余元，兩人及以上60萬余元。

問：首套房初次公積金貸款最高信用額度上調后，貸款額測算倍率是不是轉變？

沒有轉變。貸款額測算倍率或是10倍。即存繳員工申請辦理公積金借款40萬余元，其住房個人公積金儲存賬戶余額不可小于4萬余元，且在公積金借款未還清前不可獲取。

問：公積金最低房貸政策是啥？

選購家中首套房自住住宅且初次申請辦理公積金房貸的員工家中可享有最低借款，本人能貸信用額度不夠20萬時按20萬余元測算。

問：信用額度上調后，各種優秀人才公積金房貸最大能貸信用額度多少錢？

此次最大信用額度上調與公積金適用人才安居及質量提高等政策優惠不累加應用，各種優秀人才包含獲得統招本科及本科以上學歷學士學位證書或技術員職業資格證的優秀人才，仍按1人存繳30萬余元、兩人及以上存繳60萬余元的基本借款額度明確其最大能貸信用額度。

問：嘉興市公積金按揭貸款的住宅套數評定規范是啥？

依據申請借款人家中（含自己、另一半及未成年子女）在嘉興市及存繳地不動產權單位信息管理系統查看到的住宅信息內容、全國各地公積金小程序查看到的公積金借款紀錄，及其中央人民銀行個人征信報告中盈利性個人住房貸款所買住宅信息內容做為評定規范：

（一）除擬申請辦理公積金按揭貸款所買房房外無別的住宅的按首套房認定；

（二）除擬申請辦理公積金按揭貸款所買房房外僅有別的一套住宅的按第二套房評定；

（三）申請借款人屬幾代之內直系血親關聯，每代各有一套住宅，現一同購房申請公積金按揭貸款的，按第二套住宅評定；

（四）在大城市質量提高、有機化學升級、舊城改造規劃等環節中，已被征繳并未辦理銷戶注冊的住宅不記入房子套數。

依據國家住建部、中國人民銀行等部委局的規范規定，公積金管理單位不向選購第三套及以上住宅的存繳員工家中派發公積金借款。

問：申請者家中戶下購房貸款所相應的房子怎樣做好房子套數評定？

申請者家中在全國各地公積金小程序有公積金借款，或中央人民銀行個人征信報告中有盈利性個人住房貸款，該借款信息所相應的房子記入申請者家中住宅套數。

申請者家中戶下具體住宅套數與公積金管理單位評定結果不一致的，如：借款信息所相應的房子已售賣，或是與申請者家中在借款地備案單位信息管理系統查看到的住宅信息內容有重合的，申請者須給予對應的證明文件。

問：嘉興市公積金借款頻次評定規范是啥？

（一）公積金借款初次借款評定：申請借款人（含自己、另一半及一同產權年限人，相同）在全國各地公積金小程序中查看無公積金借款記錄查詢的。

（二）公積金借款二次貸款評定：申請借款人們在全國各地公積金小程序中僅有一次公積金借款紀錄并已還清。

（三）獨特情況公積金借款頻次的評定：

1.申請借款人和另一半在其中一方在結婚前已采用過一次公積金借款并已還清，現以夫婦彼此為名再度申請辦理公積金按揭貸款的，按二次貸款評定；結婚前彼此均采用過一次公積金借款并已還清，現以夫婦彼此為名購房申請公積金按揭貸款的，看作第三次借款不予以審理；

2.申請借款人屬幾代之內直系血親關聯，每代均采用過一次公積金借款并已還清，現一同購房申請公積金按揭貸款的，看作第三次借款不予以審理；

3.申請借款人或夫妻一方在結婚前應用公積金貸款購買過一套住宅并已還清，另一方結婚后參加還貸，離婚后申請辦理公積金按揭貸款的，按初次借款評定；

4.申請借款人及另一半在婚姻生活續存期內應用公積金貸款購買過一套住宅并已還清，離婚后在其中一方再度申請辦理公積金房貸的，按二次貸款評定。

公積金管理單位不往已申請辦理應用過2次公積金按揭貸款的存繳員工家中派發公積金借款。

問：此次現行政策調節前已審理的公積金個人住房貸款怎樣實行？

此次現行政策調節自2022年5月1日起逐漸實行。在先前已辦理一般抵押的公積金借款，仍按原現行政策實行。

問：之前現行政策與本政策解釋不一致的，是不是以本現行政策解釋為標準？

是的，之前現行政策與本政策解釋不一致的，以本現行政策解釋為標準。