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住房工程施工質量關乎老百姓合法權益，也是買房者最在意的問題。一直以來，“買房子看不到，繳費才可以領鎖匙”的作法，曝露了例如“房屋交房后投訴難”“發生品質缺點處理難”等矛盾糾紛，但從今天開始，菏澤市買房者在興建住房拿房時可以完成“先驗房，后交房”，完全刷新了往常的拿房方式，真真正正完成了買房安心。

5月起全面推行“先驗房后交房”住房交貨方式

為切實保障買房小區業主的合法權利，提高人民群眾對房屋工程質量管理的滿意率，提早解決工程施工質量糾紛案件，5月27日早上，菏澤市住宅和城鄉建設局在陜建集團北京長安府項目工程當場舉辦我市住房工程施工質量提高暨小區業主校園開放日主題活動專題會，注重將在全區區域內全面推進“先驗房后交房”住房交貨方式，創新小區業主處于被動交房的“舊方式”，貫徹落實分戶驗收“雙保”，促進住房確保“一道關”變“兩條關”，外置小區業主看房子、新房驗收階段，并把小區業主校園開放日制成“常態”主題活動。活動典禮運行后，參會人員前去項目當場參觀考察，在技術專業技術工程師詳盡解讀中，掌握品質信息公示、主體工程分戶驗收及施工工地規范化管理等狀況。

牡丹晚報網絡媒體新聞記者認識到，市住建局融合本市建設用地工作中具體，已于4月份各自下發了《菏澤市新建住宅工程交付前先驗房后收房實施細則》、《菏澤市住宅工程質量分戶驗收實施細則》和《新建住宅工程主體結構業主開放日活動實施細則》，各實施方案自2022年5月1日起實施。

外置新房驗收階段，確保買房者權益

依照過去的新創建商住樓交房國際慣例，房地產商都規定買房小區業主繳納交房的一系列花費后，才可以進到房屋新房驗收。本次各實施方案的頒布，將交房主導地位交到了小區業主。

依據方案規定，施工單位要實行分戶驗收“一戶一檔”，并創建檔案資料、生成二維碼。在小區業主校園開放日主題活動中，小區業主意見反饋的產品質量問題，施工單位應向客戶服務承諾整頓事宜，并加強相對應紀錄及追蹤解決工作中。這一舉措巨大地保障了住戶的權益，也讓買房人民群眾吃下了“保心丸”。

“住房難既是社會問題，也是進步問題，關乎社會和諧發展趨勢大局意識。各實施方案的頒布不但為我市住房工程項目質量提高工作中給予了現行政策具體指導，并且充足確保了買房者在交房全過程中的‘參與權’‘自主權’和‘民主權利’，還能降低新創建建筑工程質量消費者維權糾紛案件的產生，從而確保買房者的合法權利。”市住建局黨委委員、副局田劍鋒說。

當天，在新房驗收當場，到處都能見到有小區業主表示與親人整體規劃著拿房后的室內裝修事項。一小區業主告知牡丹晚報網絡媒體新聞記者，“小區業主校園開放日”能讓自身提早新房驗收，這使他尤其放心，之后住下去也會尤其溫馨。