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▲北湖未來社區設計效果圖

這種未來公園小區的修建，是要促進生態公園形狀與小區肌理效果融為一體、生態公園情景與人民生活相適、生態空間與生產制造生活家居適宜，最后完成基本建設質量化當代小區，助推重慶規劃貫徹綠色發展理念的公園城市示范園區。

成都市還將持續基本建設未來公園小區。那樣未來公園小區該怎么建？完工怎樣？

日前，成都市住建局頒布《成都市未來公園社區建設導則》（下稱《建設導則》）。

成都市住建局城建處負責人詳細介紹，《建設導則》立足于 建筑環境、低碳城市、市政基礎設施、公共文化服務、聰慧延展性 5個基本建設層面，對焦 綠色節能建筑、綠色生態結合、綠色生活、海綿城市建設 等20項關鍵建設內容，搭建 綠色節能建筑、光伏建筑、垂直綠化、公交車站、自行車道室內空間 等44個建設指標，最后產生 5 20 44 的評價指標體系。

【工程建筑環境建設】

激勵住戶陽臺綠化

在 工程建筑環境建設 層面，《建設導則》以綠色低碳為核心目標，重點突出綠色節能建筑、綠色生態結合、綠色生活、海綿城市建設4個關鍵建設內容，根據對綠色節能建筑、光伏建筑、裝配式住宅、小區微環境要素、垂直綠化、小區風廊與減噪對策、新能源技術停車場、翠綠色開放空間、小區水資源利用、多級別小區海棉設備10個建設指標的管束和正確引導，助推未來公園小區建筑環境的構建。

如何建？以 綠色節能建筑 指標值為例子，《建設導則》確立，城鄉類和行業類未來公園社會治理中，新創建工業建筑實行不少于72%的綠色建筑設計規范。創建工程建筑所有實行綠色節能建筑規范。還將促進節能建筑更新改造全方位融進城市有機更新，與舊樓改造同歩執行老舊建筑的環保節能、節能減排、節約用水、減噪等生態化更新改造，同歩更新改造率做到80%之上。農村類小區則激勵執行。

在 垂直綠化 指標值中，《建設導則》明確提出，搭建下移、平地上、退臺、房頂與建筑立面等多樣化的垂直綠化；6米下列擋墻宜選用裝配式建筑綠色生態綠色植物擋墻；公共事業管理與公共配套設施商業用地里的新創建商業建筑，建筑密度 40m的，樓頂綠化總面積占可綠化面積的占比不小于65%。商業設施用地里的公共性，建筑密度 40m的，樓頂綠化總面積占可綠化面積的比率不適合低于50%。

別的墻面、鄰避性市政公用設備、立交橋、高架橋、過街天橋等宜選用立體綠化；樓頂綠化可選用節約型樓頂綠化；激勵住戶陽臺綠化。

▲二環路南一段立交橋 陶軻 攝

【低碳城市基本建設】

新建社區非機動車總寬不少于3.5米

未來公園小區離不了方便快捷聰慧的交通體系和設備，因而在 低碳城市基本建設 層面中，《建設導則》關鍵從公共出行、防塵網自行車道、智能交通、共享車位4個層面考慮，從城市軌道站城一體、公交車站、自行車道室內空間、自行車道自然環境、公交車站智能化系統、聰慧交通安全設施、共享停車位，及其機械設備立體停車設備設備8個建設指標來織補小區自行車道網絡功能，構建小區智能交通服務平臺和完善小區停車服務，著力解決未來公園小區中有可能存在的交通狀況。

那樣公交車站怎么建？ 公交車站 這一指標值規定，公交停靠站點停靠在站口總寬不適合低于3米，公交停靠站長短依據網站附近人口數量流動量，人流量尺寸、車子長短、路線班次充分考慮，不適合低于30米。

公交停靠站可融合小區商業綜合體設定于商業綜合體首層；升級改造小區當標準受到限制時，站口總寬不小于1.5米，且確保旅客可站起室內空間總寬不小于1米。

公交停靠站點應提升園林綠化打造出，激勵垂直綠化與藝術裝置的應用與設定。提升交通標志的可見性，設定公交線路圖給予戰位、路線及附近轉乘信息內容，轉乘連接點應給予清楚的標示與引導系統軟件。

而針對 自行車道室內空間 這一指標值，《建設導則》確立，要健全自行車道服務設施及無障礙設計，設備配備不可危害自行車道行駛。新建社區非機動車總寬不少于3.5米，徒步合理總寬宜做到2.5米左右。宜選用物理隔離的方法完成機非防護，所畏防護。

▲杉板橋路二環至中環段的慢行系統

城區生活服務平臺過馬路間隔宜 250米；產業鏈小區過馬路間隔宜 400米。路面寬度超過30米或穿越重生機動車道的人行道超過16米左右，應設定安全島，間距不小于2米。升級改造小區宜運用不僅有室內空間開展非機動車更新改造；街道社區可選用交叉路口減少、非機動車停車外置等方法確保過馬路安全性。

【市政基礎設施基本建設】

日常生活、商業服務、園林景觀類路面要有效縮小機動車輛行駛室內空間

市政基礎設施基本建設 這一層面，密切相關住戶的生活環境與生活體驗。所以在這一層面中，《建設導則》將主要內容對焦于城市道路、市政管網、清潔衛生和清潔能源。以 安全性、怡人、低碳環保、聰慧 為總體目標，對交通出行穩靜化對策、街道社區室內空間一體化、提升路面構造、地下綜合管廊基本建設、信息化管理管道網配備、日常生活垃圾收集站、小區服務驛站、清潔能源供能系統、小區多元化充電樁建設9個指標值開展操縱正確引導。

▲大源聰慧地下綜合管廊

比如， 提升路面構造 這一指標值明確提出，日常生活、商業服務、園林景觀類路面要有效縮小機動車輛行駛室內空間，提高自行車道室內空間，確保自行車道環境安全管理、舒服。交通出行、產業鏈類路面要在確保自行車道安全的情況下，關鍵考慮到機動車輛行駛室內空間，確保機動車輛高效率行駛。

小區服務驛站 這一指標值則確立，小區服務驛站建筑形式要以園林景觀化或內藏式基本建設方法，映襯公園城市特點，或融合社區公園、小區商業綜合體、社區衛生核心實現總體考慮到，總體考慮到時要在顯著位置設置單獨對外開放進出口。作用應配備公共洗手間，第三洗手間、哺乳室、休息廳、管理方法間、工具間等作用，及其飲用水點、地區導視系統、垃圾桶、燈光等設備。

驛棧工程建筑最少應達到規范綠色節能建筑標準級規定，公共洗手間采用節能環保設備、器材，自來水高效率級別應達二級及之上。洗臉盆應選用感應或延遲自閉式水嘴。升級改造類小區可運用不僅有閑置不用空間設置移動公廁或集成箱瑜伽體式洗手間。

【公共文化服務基本建設】

小區按服務半徑配備幼稚園，幼稚園不少于6個班

公共文化服務基本建設 這一層面包括5項具體內容：身心健康醫養結合、人文學科、休閑娛樂交易、創業創新。實際指標值為社區衛生核心、老年服務站、文化中心、小區托幼、綜合超市、便民利民商業網點、自主創新公共空間，及其自主創業保障性住房。

▲成都下澗漕小區，文化中心籃球場地 王效 攝

在 小區托幼 建設指標中，《建設導則》明確提出，小區按服務半徑配備幼稚園。幼稚園不少于6個班，建筑空間和戶外場所作用配備健全，各班單設活動場所，產業園區應設一共有活動場所。配備課后服務托管所，遮蓋全學齡兒童段。合理布局合適兒童衣食住行和進行活動游戲，為孩子的成長給予更安全更健康的室內環境。與此同時針對城區類和行業類小區，技術規范還注重應擴大對2歲下列托育服務網絡資源的擴大。

綜合超市 指標值層面，小區內設定最少一處綜合性生活超市。應包含有水區（水產品區、小鮮肉區、鮮凍禽畜區）、沒有水區（蔬菜區、水果區、蛋禽區即一般內鋪），有條件的可設定生鮮食品生產加工、蔬菜配送、社區食堂等小區便民利民公共配套設施。另應設銷售市場管理辦公室、倉庫、農藥殘留檢測室、配電室、公共洗手間。綜合超市可融合商業服務、娛樂項目總體疊建開發設計，優先選擇在1-2層設定。建立作用復合型、貼心服務方便快捷的商業地產，使日常生活更方便快捷。升級改造小區條件有限時，能建連鎖便利店給予相對應服務項目。

【聰慧延展性基本建設】

打造出小區智慧水務應用領域

聰慧延展性基本建設 層面所包括的主要內容為：聰慧監管、智慧社區、安全性延展性、社區便民服務。實際指標值包括智能感知設施、CIM服務平臺及BIM關鍵技術、物業管理服務設備、作用服務設施、應急避難場所、防災減災宣傳基礎設施建設、小區智慧水務、黨群服務中心、小區商業綜合體。

▲錦江區駙馬爺規劃區配套設施小區商業綜合體項目效果圖

比如在 作用服務設施 指標值層面，小區內要配套快遞公司服務用房、智能快件箱、無接觸送餐邊柜等作用服務設施，并配備相對應監管設備，實現功能服務設施附近監管無死角遮蓋。快遞公司服務用房宜配備等待室內空間，快遞分揀室內空間，消毒室等，且應選用與區域總面積相適合消防設備、機器設備與器械。此外小區內還應配備周邊防護設施、居民安防設施、公共區域安防設施及其監控系統。充分考慮農村地域的具體情況，農村類小區不做以上指標值的要求。

在 小區智慧水務 指標值層面，新創建類小區應提升智慧水務設備的修建，根據雨情測報設備、安全監測設備、氣候生態環境監測設備等機器設備，對焦小區防汛減災和水源生產調度，構建產業生態圈認知、動態監測、精確管控、協同系統和高效率運用的智慧水務服務平臺，打造出小區智慧水務應用領域，促進 供排清治 一體化；農村類小區應借助智慧水務基本建設灌溉工程一張圖，對農業用水、灌排供電完成精確生產調度。