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大城市雅致運轉，商業圈亦是熱鬧所往。做為馬鞍山市關鍵市區，從最開始解放路商業步行街的一枝獨秀，到后來團結一致城市廣場商業圈的強勢崛起，再到新起商業圈雨后春筍般冒出，打造出韻味商業圈早已變成花山區促進消費、減輕學生就業、拉動經濟增加的必修課程題。

目前，大城市更新升級，新舊陣營交戰，商業服務和交易的邏輯性重設……商業圈“破圍”的小故事，天天都在開演。隨著我們的步伐，采訪花山區三大商業圈，體會本市商業發展的新領域、最新消息。

解放路商業圈能重回榮譽嗎？

提到馬鞍山的煙火氣，解放路必定是不可忽視的地區。

解放路商業步行街始建于上世紀80時代，是本市第一條商業步行街。人民會堂、陳列館、濱湖購物中心……每一個都深深入在老馬鞍山市人的記憶中。在其中，濱湖購物中心，其實就是現如今的優貨多嘉興江南大廈大型商場，早就在那時候，就包括了電器、服飾、護膚品、飾品等領域，變成群眾交易的優先選擇地。也有，金鵬國際性美食廣場、大光明影院……休閑娛樂一應俱全，讓這兒一度變成大城市最繁榮的地區。

但是在歲月的江河中，解放路商業步行街的興盛，如商業街中的廣告牌子一般，慢慢退色。“來一趟，泊車是個大難點，走進去，逛一圈，也沒個小憩喝茶的地方。”群眾孟女士表明，相對于年輕群體而言，這兒已并沒有特別的誘惑力。但住在周圍的長輩卻表明，她們這種老馬鞍山人并不希望這些老商業步行街徹底消退，“終究幾十年來已經習慣了來這兒購物。”

城市發展，還在升級著商業圈。升級的與此同時，也需要吸引老馬鞍山人的“白月光”。

青瓦白墻，徽式的石牌樓飛過來大家走入花鳥魚蟲市場。小小地界，一間間店面排除，各種花草植物、飛禽萌寶、日用小物件、特色美食等一應俱全，也有那提著鳥籠子的老大爺、挑逗貓和狗的小孩……人流量穿行，煙火氣十足。“人們不但對花鳥魚蟲市場環境因素、硬件設施等進行了集中化更新改造，仍在占道經營、衛生保潔等層面加強了管理方法幅度，改善了條件也留住了人氣值。”沙塘路社區服務中心負責人邵祥表明。

“傳統式商業圈的提檔升級行為，也變成花山區商貿服務業五年增長行為的重要內容。”花山區商務廳產業鏈辦負責人張空生表明，花山區將進一步完善傳統式商業圈綜合性服務功能，實施移位發展趨勢，培養設計風格獨特、基礎設施完善的特點商業中心和商業綜合體。逐漸對解放路和花山路商業步行街配套設施更新，增加泊車等基礎設施建設和城市街景基本建設，關鍵發展趨勢百貨商店、家居家具、電器等產業鏈。深入推進雨山中單商業圈（街）基本建設，關鍵發展趨勢印象匯左鄰右舍經濟中心，推動大潤發超市花雨店擴充、紅心美凱龍提檔升級。

團結一致城市廣場商業圈怎樣保衛霸主地位？

1997年，伴隨著新源銷售市場的完工，團結一致城市廣場的核心影響力逐漸慢慢突顯。接著，新亞、華聯日益受歡迎，團結一致城市廣場市區的影響力從此建立。再以后，八佰伴、海康、金鷹國際等大型的商業中心發生，團結一致城市廣場興起核心商圈，變成主宰一樣的存有。

團結一致城市廣場商業圈的出類拔萃，歸功于其合乎銷售市場發展規律的運營模式——一站式體驗型商業中心方式。在原來買東西作用前提下，引入餐館、電影院、酒店餐廳、辦公樓等商圈，將游戲娛樂、餐館和零售商鋪融合一體，打造出買東西 餐館 娛樂休閑的多商圈商業運營模式，不但為商業圈增添了大量魅力，也帶來了更加愜意的購物體驗，更改著馬鞍山市人的生活方式和消費習慣。

現如今，團結一致城市廣場商業圈已經有商業經營總面積逾30萬平方，關鍵房屋3棟，年銷量達26億人民幣之上，吸收學生就業逾數萬人，不但變成本市人流量更為聚集、流動性最經常的地區，也正持續施放著商業服務電磁場。

2021年12月31日，網絡紅人倉儲超市麥德龍宣布進駐大華國際城市廣場，成為了本市第一家會員制度商場。“看好的，就是這個地區的熱鬧和發展潛力。”該大型商場經理陳風表明，在商業服務更新的新時代背景下，麥德龍將顧客群看準馬鞍山市中高級消費能力、強交易意向、密切關注商品品質的新一代中產階層，合理布局團結一致城市廣場商業圈自然最好考慮。“現階段，無論是開卡會員或是客戶粘性、復購率等均穩步增長。”陳風說。

業態創新根深蒂固，老品牌逐漸謀變。八佰伴資金投入3000萬余元進行全地區更新改造；大華國際城市廣場逐漸拓寬商圈、健全知名品牌組成，引進春盛漁府等新項目；金鷹國際則對于類目和餐飲連鎖品牌，將眼光轉向了大量安徽首進知名品牌的引入……

“僅有達到顧客日益多元化和個性化的消費市場，才可以有著競爭優勢。”張空生表明，花山區正加速團結一致城市廣場核心商圈附近整合資源提升幅度，推動金鷹國際、八佰伴和大華國際城市廣場等工程的更新改造，適度合理布局一個新的優質項目，提高經貿整體電子能級，爭取2026年商業圈完成年銷量50億美元左右。

城東區商業圈能變成當紅淺池嗎？

環顧馬鞍山市城東區，秀山新服正抽穗發展。數字經濟的、人工智能技術等新起產業集群，交通路網日漸健全，醫療教育全面開花，居民小區陸續峻工，一座綠色生態、適居的現代新城區躍但是出。但安居在此的何飛表明，平日里想“逛吃逛吃”得開車多少公里前去市區，酷熱夏日，周邊都沒有房間內親子互動場地可到，“大家急需解決個中大型的大型商場”。

對于此事，為達到老百姓對美好生活的憧憬，加速秀山新服經濟與社會發展趨勢，花山區提升策劃合理布局，積極主動招商引資工作，全力打造秀山新服新式商業圈。星悅廣場的落地式，無疑是重要一子。

該商業中心位于秀山大路與霍里山大道交界處，建筑面積超過10萬平方，一共有地下一層、地面上五層，配置700好幾個停車場。“大家從商業圈建設項目、知名品牌招商入駐、公司日常運營等領域，提升相互配合、連動服務項目，產生一條龍扶持，既做工程的阿姨，又做公司的媒婆。”張空生說。

較大的消費市場室內空間，優良的經營環境，一批批知名品牌逐漸進駐。現階段，星悅廣場已招商合作了180好幾個知名品牌，涵蓋了時尚潮流零售、特色餐飲、娛樂休閑、親子活動、文化創意、地方美食等，城市廣場將在7月底宣布投入使用。

此外，布局合理霍里山大路、秀山大路沿途商業網點，健全小區微商業圈、15min便民生活圈，引進各種新零售連鎖知名品牌和24h便捷聰慧店，連通住戶生活服務類最后一公里，相互配合商業網點往東推動……“爭取完工以星悅廣場為核心、以沿途商業網點為填補的秀山新服新式商業圈，完成日用品零售額超20億。”張空生說。

■記者手記

經貿活，則經濟發展活。在城市市場競爭中，商業服務韻味愈發成為一個主要的比照層面。商業圈，也是城市商業交易室內空間互聯網的主要支撐板，是推動消費理念升級的主要網絡平臺，是提升城市經濟活力的關鍵發動機，都是達到廣大群眾幸福生活必須的關鍵支承。

近些年，無論是傳統式商業圈的“自我革命”，或是新起商業圈的“強勢崛起”，本市商業圈一次又一次將本身引向時代發展的最前沿，在消費市場多元化、網上經濟發展持續影響的目前，向我們展現著“破圍”的信心和心態。

花山區還在“迎接新生陳舊”，把新商業推動與傳統商業提高齊抓并舉；“鍛長取長補短”，把核心商圈做精穩步發展與消費升級落地式盛開雙重促進；“借勢使力”，把數字賦能優化升級與出口貿易創新驅動發展共促共融，全力轉型發展、增加扶持，促進著我區商貿服務業發展趨勢生機勃勃，以高歌猛進的姿勢沖向更為美好的未來。

萬商云集迎春來。下一步，花山區將聚集我區高品質經貿網絡資源，整個過程、多方位、全要素進行經貿方面的增強、引入和培養，打造出總產量、品質、經濟效益、增長速度統籌謀劃的商貿服務高質量發展管理體系。