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現場記者惠州住房和城鄉建設局、中央人民銀行惠州市中心分行獲知，自8月15日起，惠州房地產銷售市場逐漸實行一個新的買房政策：本市盈利性住房按揭貸款最低首付比例下降，居民第一次選購一般住房首付降到二成。

現階段，為了滿足在惠優秀人才、新市民自己住需求和改善性住房要求，本市國家扶持政策持續頒布，惠州房市進到總體轉暖環節，市場熱度慢慢飆升。

群眾在選購心愛新樓盤。 惠州東江圖片社供圖

戶下沒房但是已結清買房貸款記錄的，不可以認定為“初次選購”

據8月15日公布的《關于調整惠州市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》（下稱《決議》），為配合惠州調節房地產業現行政策，依照“因城施策”標準，融合惠州房地產業局勢變動及政府部門管控規定，廣東市場利率定價自律機制住宅信貸工作工作組產生決定，自2022年8月15日0時起，居民第一次選購普通住宅的商業住房按揭貸款，最少首付款比例調整為20%。

《決議》與此同時確立，對居民第一次選購非普通住房的商業住房按揭貸款，最少首付款比例按原政策執行，即不小于30%。

為防止造成異議，《決議》尤其提及，各銀行業金融機構解決“初次選購普通住宅的商業住房按揭貸款”實行統一標準：對農村居民戶下沒房，但核查有已結清買房貸款紀錄，再次申請盈利性住房按揭貸款的，不可以認定為“初次選購”，借款最少首付款比例已為30%。

具體到時間范圍，《決議》確立，在惠州合乎以下條件的，盈利性住房按揭貸款現行政策按原規定執行：在2022年8月15日前（沒有8月15日），已經完成商品房買賣合同或房地產業買賣協議按以前政策執行。

“首付款變為二成，銀行房貸利率也比之前低了，2個利好消息與此同時來臨，對像我這樣的剛性需求購房者來說，的確緩解了不少壓力。”最近已經惠城區看房子的市民張先生說。